Kopstal

Description Beautiful contemporary apartment with stunning forest views, located in KopstalLayout: entrance hall (7.5 sqm) - large living room with open-plan kitchen / dinning area (43.5 sqm) giving direct access to the balcony (6 sqm) - 3 bedrooms (14 sqm + 13 sqm + 10 sqm) - bathroom (5 sqm) - guest toilet (2 sqm)Exterior: balcony (6.1 sqm) Included: 1 indoor parking space with EV charger + 1 cellarAdditional information: Comfort: electric shutters - triple-glazed windows - fully equipped kitchen - double flow VMC - modern and functional layout with a large open living spaceSanitary facilities: 1 bathtub - 3 washbasins - 2 toiletsHeating: GasEnvironment: Located in a peaceful residential area of Kopstal, the property offers an ideal balance between nature, tranquillity and quick access to Luxembourg-City and Kirchberg. Surrounded by greenery and forest views, the apartment benefits from a calm and family-friendly environment while remaining exceptionally well connected for daily commuting.Built in 2015, the apartment combines contemporary architecture, quality finishes and excellent living comfort. The bright living area benefits from exceptional natural light throughout the day thanks to its south-east orientation and large openings overlooking the surrounding forest, creating a particularly pleasant and open atmosphere.The property also features a VMC double flux ventilation system, an electric garage door, and a reinforced electrical connection for EV charging in the garage. Additional practical amenities include a stroller room within the residence and free public parking spaces available within approximately one minute walking distance.Families will particularly appreciate the convenient location, with a public school bus stop situated only 30 metres from the residence, as well as easy access to nearby schools, nurseries, sports facilities and local amenities.Schools: European School Mamer (approximately 9 minutes) - Nurseries - Early childhood and primary schools in Bridel - European School Kirchberg - Lycée Michel Lucius - Waldorf School Limpertsberg.Local amenities: bakeries, pharmacies, grocery stores, restaurants and sports facilities in Bridel (approximately 4 minutes) - Belle Étoile shopping centre (approximately 10 minutes).Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Schöne, zeitgenössische Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den Wald, located in Kopstal Grundriss: Eingangshalle (7,5 m²) – großes Wohnzimmer mit offener Küche / Essbereich (43,5 m²) mit direktem Zugang zum Balkon (6 m²) – 3 Schlafzimmer (14 m² + 13 m² + 10 m²) – Badezimmer (5 m²) – Gäste-WC (2 m²) Außenbereich: Balkon (6,1 m²) Inklusive: 1 Innenparkplatz mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge + 1 Keller Zusätzliche Informationen: Komfort: elektrische Rollläden – dreifach verglaste Fenster – voll ausgestattete Küche – VMC-Doppelflusslüftung – modernes und funktionales Grundriss mit großem, offenem Wohnbereich Sanitäranlagen: 1 Badewanne – 3 Waschbecken – 2 Toiletten Heizung: Gas Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kopstal und bietet die ideale Balance zwischen Natur, Ruhe und einer schnellen Anbindung an Luxembourg-City und Kirchberg. Umgeben von Grünflächen und mit Blick auf den Wald genießt die Wohnung eine ruhige und familienfreundliche Umgebung und ist gleichzeitig für den täglichen Pendelverkehr außergewöhnlich gut angebunden. Das im Jahr 2015 erbaute Apartment verbindet zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und ausgezeichneten Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich profitiert dank seiner Ausrichtung nach Südosten und der großen Fenster, die auf den umgebenden Wald blicken, den ganzen Tag über von außerordentlichem Tageslicht und schafft so eine besonders angenehme und offene Atmosphäre. Die Immobilie verfügt außerdem über eine VMC-Doppelflusslüftungsanlage, ein elektrisches Garagentor und einen verstärkten Stromanschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen in der Garage. Weitere praktische Einrichtungen umfassen einen Kinderwagenraum im Wohngebäude sowie kostenlose öffentliche Parkplätze, die innerhalb von ungefähr einer Gehminute erreichbar sind. Familien werden insbesondere die günstige Lage zu schätzen wissen, da sich nur 30 Meter vom Wohngebäude eine Haltestelle für den Schulbus befindet. Zudem sind Schulen,