Energie
A
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 1
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 897.000 €
- Wohnfläche
- 191 m²
- Energieklasse
- A
3% unter dem Gemeindemedian pro m²74 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Bee Immo vous propose ce superbe projet neuf de 2 maisons unifamiliales à Rambrouch, à proximité immédiate de toutes commodités, en zone PAP QE, avec possibilité d'activité professionnelle A 5 min à pied de la maison communale de Rambrouch, et des commerces (boulangerie, pharmacie, banque, centre médical, restaurants...) A 2 min de l'école maternelle / primaire de Koetschette A 5 min du pole commercial de Rombach-Martelange (restaurants, magasins, stations, coiffeur...) A 10 min de l'école de l'Atert-Lycée, du Centre commercial et du centre de loisirs de Redange/Attert A 35 min de Luxembourg Surface constructible pouvant aller de 190 m² à 250 m² avec jardin à l'ouest, pour profiter du soleil en fin de journée A partir de 897.000 € hors TVA
Bee Immo bietet Ihnen dieses hervorragende Neubauprojekt mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern in Rambrouch, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, in der Zone PAP QE, mit der Möglichkeit einer beruflichen Tätigkeit 5 Gehminuten vom Gemeindehaus Rambrouch und den Geschäften entfernt (Bäckerei, Apotheke, Bank, medizinisches Zentrum, Restaurants...) 2 Minuten von der Kindergarten- und Grundschule in Koetschette entfernt 5 Minuten vom Einkaufszentrum von Rombach-Martelange entfernt (Restaurants, Geschäfte, Tankstellen, Friseur...) 10 Minuten vom Atert-Lycée, dem Einkaufszentrum und dem Freizeitzentrum von Redange/Attert entfernt 35 Minuten von Luxemburg entfernt Bebaubare Fläche von 190 m² bis 250 m² mit einem nach Westen ausgerichteten Garten, um die Sonne am Ende des Tages zu genießen Ab 897.000 € ohne MwSt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 1
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 897.000 €
- Wohnfläche
- 190,5 m²
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- RambrouchPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · B
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 897.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Geplant
- Zustand (Quelle)
- nouveau
- Innenausstattung (Quelle)
- salle à manger
- Außenausstattung (Quelle)
- emplacement extérieur, garage, jardin, terrasse, surface constructible pouvant aller de 190 m² à 250 m² avec jardin à l'ouest
- Stellplatzart (Quelle)
- emplacement extérieur, garage
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 897.000 €
- Pro m²
- 4.709 €
- Gemeindemedian / m²
- 4.872 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 897.000 €
807.908 € – 1.007.828 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 807.908 € – 1.007.828 €
- Schätzung vom
- 06.11.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- -3,4%
- Vergleichbare Anzeigen
- 74
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 807.908 € – 1.007.828 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 897.000 €
- 20.10.2026 · 897.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -3,4%
- Vergleichbare Anzeigen
- 74
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 184,1 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 897.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 897.000 €
- Darlehensbetrag
- 717.600 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 64.837 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 06.11.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, MwSt. auf das Notarhonorar, Honorare Dritter
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse B
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Rambrouch
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Rambrouch (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Rambrouch
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés2
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 3
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Rambrouch — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 5.064
- 2026 · +1,2 % in einem Jahr · STATEC
- Polizeiregion
- Nord
- nächstes Kommissariat: Commissariat Atert
Rambrouch in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietPiste cyclable des Ardoisières (PC18)
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Piste cyclable des Ardoisières (PC18)
- Streckenlänge
- 12,2 km
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung60 min
- KirchbergGebietsschätzung66 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung61 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung65 min
- Belval / EschGebietsschätzung66 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung71 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 5
- Koetschette, Rond-PointÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Rambrouch, SchlassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Riesenhof, RiesenhofÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Rambrouch, GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Rambrouch, RiesenknäppchenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu