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ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement d’environ 100 m², situé au sein d’une petite résidence de seulement deux unités, dans le quartier recherché de Luxembourg-Cents. Implanté dans une rue calme, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre de Luxembourg-Ville. L’appartement bénéficie de beaux volumes, d’une grande terrasse d’environ 50 m² ainsi que d’un jardin, offrant un véritable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur. Composition de l’appartement: - Hall d’entrée - Grand salon avec accès direct à la terrasse d’environ 50 m² et au jardin - Cuisine équipée avec également accès à la terrasse - Trois chambres à coucher, dont une avec armoire intégrée - Salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un deuxième WC - Débarras Annexes: - Grande terrasse d’environ 50 m² - Jardin - Buanderie - Deux garages - Un emplacement de parking extérieur Prestations: - Résidence construite en 2006 - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Interphone - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Vue dégagée sur la verdure Grâce à ses trois chambres, ses généreux espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités de stationnement, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche du centre de Luxembourg-Ville. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : +352 621 830 272 E-mail : contact@immobuild.lu Site : www.immobuild.lu

ImmoBuild Kohn freut sich, Ihnen dieses geräumige Apartment von etwa 100 m² im beliebten Viertel Luxembourg-Cents zum Verkauf anzubieten. Es befindet sich in einem kleinen Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten in einer ruhigen Straße und bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, während die Annehmlichkeiten, der öffentliche Nahverkehr und das Zentrum von Luxembourg-Ville unmittelbar erreichbar sind. Das Apartment verfügt über großzügige Räume, eine große Terrasse von etwa 50 m² sowie einen Garten, die den Wohnraum nach draußen erweitern. Aufteilung des Apartments: - Eingangshalle - Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse von etwa 50 m² und zum Garten - Ausgestattete Küche mit ebenfalls Zugang zur Terrasse - Drei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank - Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites WC - Abstellraum Anlagen: - Große Terrasse von etwa 50 m² - Garten - Waschraum - Zwei Garagen - Ein Außenparkplatz Ausstattung: - Im Jahr 2006 erbautes Gebäude - Doppelverglasung - Elektrische Rollläden - Glasfaserkabel - Gegensprechanlage - Gasheizung mit zentraler Versorgung und Heizkörpern - Unverbauter Blick auf die Natur Dank seiner drei Schlafzimmer, seiner großzügigen Außenbereiche und seiner zahlreichen Parkmöglichkeiten ist dieses Apartment eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die eine ruhige Umgebung genießen und gleichzeitig nahe am Zentrum von Luxembourg-Ville bleiben möchte. Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder einen Besuch vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zu zeigen und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten. Tel.: +352 621 830 272 E-Mail: contact@immobuild.lu Website: www.immobuild.lu