Quartier Napoléon - Magnifique appartement

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Rare sur le secteur, découvrez ce magnifique appartement de 208 m² habitables, offrant des volumes exceptionnels et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le logement est composé comme suivant : vaste hall, une cuisine indépendante de 11 m², aménagée avec des éléments hauts et bas (électroménager non fourni), une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de plus de 30 m² et d'un séjour de 24 m², offrant un cadre de vie confortable et convivial. Véritable atout de ce bien, une pièce de 45 m² complète l'ensemble. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en salle à manger, chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). L'espace nuit comprend deux belles chambres de 29 m² et 17 m², une salle de bains de 7 m² et une salle d'eau de 3 m². Les prestations sont complétées par : Un très grand garage ; Une place de stationnement privative dans l'allée ; Une très grande cave ; Un jardin arboré commun. Cet appartement séduira les amateurs de grands espaces à la recherche d'un bien de caractère, idéal pour une famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. Conditions financières Loyer mensuel hors charges : 1 700 € Provision sur charges : 850 € par mois, avec régularisation annuelle (eau froide et chaude, chauffage, électricité des communs et entretien des espaces verts, taxe ordures ménagères) Loyer charges comprises : 2 550 € par mois. Dépôt de garantie : 1 700 €. Honoraires de location : 1 530 € TTC, à la charge du locataire (conformément au barème en vigueur). Disponible à compter du 1er octobre. Informations réglementaires Classe énergie (DPE) : E