Haus in Boevange-Sur-Attert

Zu verkaufen · Helperknapp, Luxemburg

995.000 €

• Haus
• 1 Badezimmer

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~4.951 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Parkplatz, Keller, Attic

Angenehmes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 130,5 m² (Gesamtfläche 230 m²), derzeit mit 3 Schlafzimmern und einem schönen angelegten Garten, auf einem Grundstück von 5,96 Ar, in Boevange-sur-Attert. Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsdiele und Flur, der zu allen Räumen dieser Etage führt (14,1 m²) - Wohnbereich mit Wohnzimmer (17,2 m²), Esszimmer (14,5 m²) und Einbauküche (9,9 m²) mit Abstellschrank, Zugang zur Terrasse und zum Garten - 2 Schlafzimmer (12,4 m² und 18,1 m²) mit der Möglichkeit, das größere in zwei separate Schlafzimmer zu teilen - Duschbad (6,8 m²) mit einem Waschbecken und WC - separates WC (1,5 m²) mit einem Waschbecken Dachgeschoss: Ausbaufähiger Dachboden (96,8 m² *), mit zwei Dachfenstern ausgestattet und derzeit über eine Klapptreppe zugänglich *Die Fläche entspricht der Grundfläche Kellergeschoss: Diele und Flur, der zu allen Räumen dieser Ebene führt (13,2 m²) - Mehrzweckraum (20,9 m²), derzeit als Schlafzimmer und Fitnessraum genutzt, mit Dusche und Waschbecken - Heizungsraum (16,7 m²) und Abstellflächen - Flur und Abstellflächen (5,9 m²) mit Zugang zu Terrassen und Garten - separates WC (1,9 m²) mit einem Waschbecken - Einzelgarage (37,5 m²) mit Drehstromanschluss, Waschbereich und Stauraum Außenbereich: Terrasse (15,1 m²) und ein eingezäunter Garten, nach Westen ausgerichtet - Parkplatz vor der Garage Zusätzliche Informationen Komfort: Im Laufe der Jahre wurden mehrere Renovierungen durchgeführt (Badezimmerausstattung im Keller 2008, Haustür 2010, Dachdämmung und Belüftungssystem 2011, motorisiertes Garagentor 2012, Holzofen 2013, Dreifachverglasung und motorisierte Jalousien 2017, Fassade neu gestrichen 2020, Solarpaneele und Ladepunkt 2022 usw.) Heizung: Öl (1999) Umgebung Eine ruhige und sichere Wohngegend (30-km/h-Zone), direkt neben dem Kultur- und Sportzentrum Lëtschert, bietet eine angenehme Wohnumgebung in der begehrten Gemeinde Helperknapp. Ein friedlicher Ort