Duplex 4 chambres à Differdange - Groupe Valeur

Valeur Real Estate vous propose à la vente avec son agent Alex Rodenbourg (691 599 989), ce spacieux et lumineux duplex avec une surface de 120m2 habitable dans une résidence avec 3 unités à Differdange quartier Foussbann. Le Duplex se compose comme suit: 2ième étage: Hall d’entrée: 5m2 Séjour avec salle à manger: 26,38m2 Cuisine séparée: 11,57m2 Chambre à coucher 1: 14,62m2 Salle de douche: 4,75m2 Balcon: 7m2 3ième étage: Hall de nuit: 7m2 Chambre à coucher 2: 13,51m2 Chambre à coucher 3: 13,46m2 Chambre parentale 4: 26,76m2 Buanderie: 4,04m2 Rez-de-chaussée: Garage boxfermé: 15,6m2 Emplacement extérieur Sous-sol: Garage utilisé comme cave privative: 10,5m2 Emplacement extérieur Surface habitable : 120m2 Surface totale: 180m2 Données techniques: P/E: G/G Dalle en béton – Fenêtres en double vitrage PVC Volets manuels Chaudière : gaz Toiture en bon état Velux à remplacer Garage boxfermé et un petit garage pour une voiture type fiat 500 Balcon orienté favorablement Buanderie peut être transformée en deuxième salle de douche Disponible de suite Description: Le quartier Foussbann est l’un des secteurs les plus agréables et prisés de Differdange, apprécié pour son environnement résidentiel paisible, ses espaces verts, et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficiez : D’une proximité directe avec le centre-ville de Differdange De nombreux commerces, restaurants, pharmacies et supermarchés accessibles à pied D’écoles, crèches et infrastructures sportives à quelques minutes De transports en commun efficaces, arrêts de bus à proximité, gare de Differdange à 5 minutes D’un accès rapide à l’autoroute A13, vous connectant en moins de 20 minutes à Esch-sur-Alzette, Belval, Luxembourg-Ville ou vers la frontière belge Un secteur idéal pour les familles, les frontaliers et les actifs souhaitant vivre dans un cadre calme et pratique à la fois. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez bien contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.

Valeur Real Estate bietet Ihnen mit seinem Agenten Alex Rodenbourg (691 599 989) diesen geräumigen und hellen Duplex mit einer Wohnfläche von 120 m² in einer Residenz mit 3 Einheiten in Differdange, Stadtteil Foussbann, zum Verkauf an. Der Duplex setzt sich wie folgt zusammen: 2. Etage: Eingangsdiele: 5 m² Wohnzimmer mit Essbereich: 26,38 m² Separate Küche: 11,57 m² Schlafzimmer 1: 14,62 m² Duschbad: 4,75 m² Balkon: 7 m² 3. Etage: Nachtflur: 7 m² Schlafzimmer 2: 13,51 m² Schlafzimmer 3: 13,46 m² Elternschlafzimmer 4: 26,76 m² Waschküche: 4,04 m² Erdgeschoss: Garagebox: 15,6 m² Außenstellplatz Untergeschoss: Garage als privater Keller genutzt: 10,5 m² Außenstellplatz Wohnfläche: 120 m² Gesamtfläche: 180 m² Technische Daten: P/E: G/G Betondecke – Fenster aus PVC mit Doppelverglasung Manuelle Rollläden Heizung: Gas Dach in gutem Zustand Velux-Fenster zu ersetzen Garagebox und eine kleine Garage für ein Auto vom Typ Fiat 500 Balkon günstig ausgerichtet Waschküche kann in ein zweites Duschbad umgewandelt werden Sofort verfügbar Beschreibung: Der Stadtteil Foussbann ist einer der angenehmsten und beliebtesten Sektoren von Differdange, geschätzt für sein ruhiges Wohnumfeld, seine Grünflächen und seine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Sie profitieren von: Direkter Nähe zum Stadtzentrum von Differdange Zahlreichen Geschäften, Restaurants, Apotheken und Supermärkten, die zu Fuß erreichbar sind Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in wenigen Minuten Effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln, Bushaltestellen in der Nähe, Bahnhof Differdange in 5 Minuten Schnellem Zugang zur Autobahn A13, die Sie in weniger als 20 Minuten nach Esch-sur-Alzette, Belval, Luxemburg-Stadt oder zur belgischen Grenze bringt Ein ideales Viertel für Familien, Grenzgänger und Berufstätige, die in einem ruhigen und dennoch praktischen Umfeld leben möchten. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie bitte Rodenbourg Alex unter 691 599 989.