Energie
E
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
- Angebotspreis
- 235.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 92 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- Erdgeschoss
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Einbauküche
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Dans une rue sans issue d'un quartier résidentiel de Wellin : un spacieux plain-pied 3 chambres à ne pas manquer. COMPOSITION: Vaste hall d'entrée desservant, d'un côté l'espace nuit, de l'autre les espaces de vie et un WC séparé avec lave mains : - Espace nuit : 2 belles chambres lumineuses de plus de 12 m² - une chambre de près de 10 m² avec ses placards intégrés (idéale pour une chambre d'enfant ou à transformer facilement en bureau ou en dressing ) - une salle d'eau intégralement carrelée comprenant une baignoire, une douche et un meuble lavabo. - Pièces de vie : un grand séjour baigné de lumière et équipé d'un poêle à pellets, ouvert sur la cuisine semi-équipée (taque vitro, hotte, évier 1+1/2, lave-vaisselle, four traditionnel). - un garage (accès possible vers la cuisine), un espace "véranda" idéalement orienté vers l'ouest pour profiter du soleil de fin de journée. INFOS+: - Sur une parcelle de 7 ares 31 centiares, idéalement orientée Ouest à l'arrière; - A l'extérieur : terrasse à rafraichir avec barbecue, abri de jardins et deux petites remises, une structure pour un serre en dôme à réhabiliter, des arbres fruitiers; - Construction de plain-pied, sur vide ventilés, combles non aménageables (rangement possible); - Châssis en PVC double vitrage de 2004; - 27 panneaux photovoltaïques avec une puissance crête de 5,4 kWc; - Chauffage central et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière à mazout basse température datant de début 2000 fonctionnelle - citerne enterrée; - Citerne d'eau de pluie de belle capacité enterrée sous la serre ; - Système d'alarme VERISURE installé - pas de contrat en cours; - Toiture en ardoises artificielles, en bon état; - raccordé au réseau d'égout; - RC net 671 euros.
In einer Sackgasse eines Wohnviertels in Wellin: ein geräumiger Bungalow mit 3 Schlafzimmern, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten. AUFTEILUNG: Großzügige Eingangshalle, die auf der einen Seite zum Schlafbereich und auf der anderen Seite zu den Wohnbereichen sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken führt: - Schlafbereich: 2 schöne, helle Schlafzimmer von über 12 m² – ein Schlafzimmer von fast 10 m² mit Einbauschränken (ideal als Kinderzimmer oder einfach in ein Büro oder ein Ankleidezimmer umwandelbar) – ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtischmöbel. - Wohnräume: ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Pelletofen, offen zur teil ausgestatteten Küche (Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, 1,5-Becken-Spüle, Geschirrspüler, traditioneller Backofen). - eine Garage (möglicher Zugang zur Küche), ein Verandabereich mit idealer Westausrichtung, um die Abendsonne zu genießen.
WEITERE INFOS: - Auf einem Grundstück von 7 Ar 31 Zentiar, auf der Rückseite ideal nach Westen ausgerichtet; - Im Außenbereich: aufzufrischende Terrasse mit Grill, Gartenhaus und zwei kleinen Schuppen, eine Struktur für ein Kuppelgewächshaus zur Wiederinstandsetzung, Obstbäume; - Erdgeschossige Bauweise, auf belüftetem Kriechkeller, nicht ausbaubarer Dachboden (Stauraum möglich); - PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2004; - 27 Photovoltaik-Paneele mit einer Spitzenleistung von 5,4 kWp; - Zentralheizung und Warmwasserbereitung über einen funktionstüchtigen Niedertemperatur-Ölkessel aus den frühen 2000er Jahren – Erdtank; - Unter dem Gewächshaus vergrabener Regenwassertank mit großem Fassungsvermögen; - VERISURE-Alarmanlage installiert – kein laufender Vertrag; - Dach aus Kunstschiefer, in gutem Zustand; - an das Kanalisationsnetz angeschlossen; - Netto-Katastereinkommen (RC) 671 Euro.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 235.000 €
- Wohnfläche
- 92 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Wellin
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- C.C. au mazout / Chauffage central
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1979
- Grundstück
- 731 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- E
- Endenergie
- 396 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 235.000 €
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 731 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- À rafraîchir
- Etage
- 0 count
- Heizung (Quelle)
- C.C. au mazout / Chauffage central
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- Vaste hall d'entrée, 2 belles chambres lumineuses de plus de 12 m², une chambre de près de 10 m² avec ses placards intégrés, salle d'eau intégralement carrelée comprenant une baignoire, une douche et un meuble lavabo, grand séjour baigné de lumière et équipé d'un poêle à pellets, cuisine semi-équipée (taque vitro, hotte, évier 1+1/2, lave-vaisselle, four traditionnel), WC séparé avec lave mains, combles non aménageables (rangement possible), Châssis en PVC double vitrage de 2004, Système d'alarme VERISURE installé - pas de contrat en cours, production d'eau chaude sanitaire par une chaudière à mazout basse température datant de début 2000 fonctionnelle
- Außenausstattung (Quelle)
- parcelle de 7 ares 31 centiaires, idéalement orientée Ouest à l'arrière, espace "véranda" idéalement orienté vers l'ouest, abri de jardins et deux petites remises, une structure pour un serre en dôme à réhabiliter, arbres fruitiers, 27 panneaux photovoltaïques avec une puissance crête de 5,4 kWc, Toiture en ardoises artificielles, en bon état, citerne enterrée, Citerne d'eau de pluie de belle capacité enterrée sous la serre, raccordé au réseau d'égout
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 235.000 €
- Pro m²
- 2.554 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 235.000 €
- 29.10.2026 · 235.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 29.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 235.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
264.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 29.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie264.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten252.809 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 29.375 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: C.C. au mazout / Chauffage central
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- C.C. au mazout / Chauffage central
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Wellin
- Schulen
- 3 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale autonome de Wellin
- 480 m
- Nächste Schule
- 6 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof74 min
- Kirchberg80 min
- Cloche d'Or75 min
- Luxemburg-Stadt78 min
- Belval / Esch80 min
- Flughafen Findel86 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–86 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–84 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–85 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–81 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–88 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–86 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–84 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–85 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–82 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–78 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–83 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–78 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–84 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–85 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 6 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu