Wohnung zu verkaufen · Bertrange
Appartement en vente à Bertrange - 56 m² - Réf. 518 | Bressaglia
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Wohnung zum Verkauf in Bertrange - 56 m² - Ref. 518 | Bressaglia
445.000 €
7.946 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt493.377 € – 546.961 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 61
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
Angeboten von BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Bertrange, 56 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis445.000 €
- Wohnfläche56 m²
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageBertrangePosition ist ungefähr
- Energie- · WärmeschutzklasseG
- ParkenJa
- Etage3
- Baujahr1976
- GarageJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Bertrange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- GQuelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 445.000 €Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 445.000 €Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 56 m²Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.976Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 3Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Bressaglia Immobilière sàrl vous présente ce beau appartement/studio de 56 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, idéalement implantée à proximité du centre de Bertrange. L'appartement/studio se compose de : - Hall d'entrée avec placard encastré. - Spacieux séjour/salle à manger lumineux - WC séparé. - Salle de bain avec branchement pour la machine à laver - Cuisine entièrement équipée avec accès direct à un magnifique balcon de 18 m² avec une vue dégagée Ce bien est complété par : - Une cave privative. - Un grand garage fermé (box) de 14 m². L'objet sera totalement repeint par le propriétaire actuel. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre de Bertrange et de la Ville de Luxembourg, avec un accès rapide au réseau autoroutier. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce studio est idéal pour un premier achat, un investissement ou une personne à la recherche d'un logement confortable dans un environnement recherché. Bressaglia Immobilière sàrl is pleased to present this beautiful 56 m² apartment/studio, located on the 3rd floor of a well-maintained building, ideally situated near the center of Bertrange. The apartment/studio consists of: - Entryway with built-in closet. - Spacious, bright living/dining room - Separate toilet. - Bathroom with hookup for a washing machine - Fully equipped kitchen with direct access to a magnificent 18 m² balcony offering unobstructed views This property also includes: - A private storage unit. - A large, enclosed garage (box) measuring 14 m². The property will be completely repainted by the current owner. The residence enjoys a prime location, just a few minutes from the center of Bertrange and Luxembourg City, with quick access to the highway network. You'll also benefit from the proximity to shops, public transportation, and all amenities. This studio is ideal for a first-time buyer, an investment, or someone looking for comfortable living in a sought-after neighborhood.
Bressaglia Immobilière sàrl präsentiert Ihnen diese schöne Wohnung/dieses Studio mit 56 m², das sich im 3. Stock eines gut gepflegten Gebäudes befindet und ideal nahe dem Zentrum von Bertrange liegt. Die Wohnung/das Studio umfasst: - Eingangshalle mit Einbauschrank. - Geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer - Separates WC. - Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine - Vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einem wunderschönen Balkon von 18 m² mit unverbauster Aussicht. Zum Objekt gehören außerdem: - Ein privater Kellerraum. - Eine große, geschlossene Garage (Box) mit 14 m². Das Objekt wird vom aktuellen Eigentümer vollständig neu gestrichen. Die Residenz verfügt über eine bevorzugte Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bertrange und der Ville de Luxembourg entfernt, mit schnellem Zugang zum Autobahnnetz. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Dieses Studio eignet sich ideal für den Erstkauf, eine Investition oder jemanden, der eine komfortable Wohnung in einer gefragten Umgebung sucht.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Einbauküche
Badewanne
- Guter Zustand
- Ältere Ausstattung
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
445.000 €
Pro m²
7.946 €
445.000 € ÷ 56 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt493.377 € – 546.961 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 03.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 434.221 € – 481.380 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 08.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 08.08.2026445.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026445.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · bressaglia-immo.lu · 08.08.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Bertrange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Bertrange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-346 €
312.883 €
1.854 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 31.150 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse G
- Energieklasse
- G
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 246/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 56 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Bertrange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 445.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
7.946 € pro m²: 445.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 56 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 56 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse G.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Bertrange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1976 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.