Appartement - A vendre

Travaux prêts à commencer immédiatement. *** Opportunité rare : Vente appartement 001 du BLOC C : Résidence avec 5 unités en VEFA *** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose en vente le projet autorisé avec contrat de construction, une résidence EN FUTURE CONSTRUCTION. Composée de seulement cinq unités, elle est située dans un quartier résidentiel calme à Hagen, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie unique. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande cave privative d'environ 12 m². Au rez-de-chaussée, un double espace de stationnement extérieur pour deux voitures est disponible. Un emplacement pour un vélo est également inclus. L'appartement comprend un hall d'entrée, une réserve, un WC séparé, deux chambres à coucher, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse d'environ 19 m² et un grand jardin privatif d'environ 114 m², complétant cet espace. Une installation photovoltaïque est incluse dans le projet. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Les photos sont strictement indicatives et non contractuelles Informations supplémentaires : La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnant une expérience résidentielle unique à Luxembourg. Notre système de construction constitue une référence en matière d'écologie et de durabilité, unique en son genre. Ces maisons, bâties avec des panneaux de madriers massifs disposés verticalement et assemblés en plusieurs couches, représentent l'évolution moderne des habitations en bois massif. Grâce à un procédé sans colle ni métal, elles offrent une résistance structurelle exceptionnelle, permettant la construction de bâtiments à plusieurs étages sans risque de tassement. Les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s). RE/MAX, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg, met son expertise à votre service. Nous savons à quel point ces démarches sont importantes pour vous, c'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement complet et professionnel.

Die Arbeiten können sofort beginnen. *** Seltene Gelegenheit: Verkauf von Wohnung 001 im BLOCK C: Residenz mit 5 Einheiten im VEFA *** RE/MAX, Spezialist für Immobilien im Großherzogtum Luxemburg, bietet Ihnen das baugenehmigte Projekt mit Bauvertrag und eine Residenz IN ZUKUNFTSBAUweise zum Verkauf an. Die Residenz besteht aus nur fünf Einheiten und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hagen, nahe dem Stadtzentrum von Luxemburg, und bietet eine einzigartige Lebensqualität. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer privater Keller von etwa 12 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist ein doppelter Außenstellplatz für zwei Fahrzeuge verfügbar. Ein Fahrradstellplatz ist ebenfalls enthalten. Die Wohnung umfasst einen Eingangsflur, einen Abstellraum, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Hinzu kommen eine Terrasse von etwa 19 m² und ein großer privater Garten von etwa 114 m², die diesen Bereich ergänzen. Eine Photovoltaikanlage ist im Projekt enthalten. Alle unsere Preise verstehen sich als „Grundstück + Haus“, einschließlich 3% und 17% Mehrwertsteuer, sofern Ihr Antrag von der Steuerverwaltung für die ermäßigte Mehrwertsteuer angenommen wird. Die Fotos sind ausschließlich unverbindlich und nicht Vertragsbestandteil. Zusätzliche Informationen: Der massive Holzbau wird von ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu) realisiert und steht für ein einzigartiges Wohnerlebnis in Luxemburg. Unser Konstruktionssystem stellt eine ökologische und nachhaltige Referenz dar, die in ihrer Art einzigartig ist. Diese Häuser werden aus vertikal angeordneten Massivholzpaneelen errichtet, die in mehreren Schichten zusammengefügt sind, und repräsentieren die moderne Entwicklung von Massivholzbauten. Dank eines Verfahrens ohne Klebstoffe oder Metall bieten sie eine außergewöhnliche strukturelle Festigkeit und ermöglichen den Bau mehrgeschossiger Gebäude ohne Setzungsrisiko. Die Maklergebühren trägt der oder di