55.50 Fläche : Wohnung zu verkaufen, 1 Schlafzimmer in Esch-Sur-Alzette

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette, Luxemburg

360.000 €

Von der Quelle bestätigte Angaben

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 55.5 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 18 % unter seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 4. September 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Terrasse, Balkon, Garten, Communal garden, Parkplatz, Keller, Attic

Agenturbeschreibung: Nur 250 Meter vom Place Benelux entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und etwa 3 km von der Universität Luxemburg, entdecken Sie diese Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, die Ruhe, Helligkeit und eine besonders praktische Lage für den Alltag bietet. <br /> <br />Die Wohnung besteht aus: <br />✨ Eingangsbereich von 6,8 m² <br />✨ Separater Küche von 10,9 m² <br />✨ Schlafzimmer von 15,8 m² <br />✨ Wohnzimmer von 17,9 m², derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt <br />✨ Duschbad von 4,1 m² <br />✨ Kleiner Balkon <br /> <br />Zur Aufbewahrung verfügt die Immobilie über zwei private Keller sowie einen zusätzlichen Stauraum im gemeinsamen Dachboden. <br /> <br />Sie profitieren außerdem von einem angenehmen Garten, der von den Miteigentümern geteilt wird. Genug, um ein paar Tomaten, ein paar Blumen anzubauen oder einfach die Sonne zu genießen, während sich die Nachbarn um ihre kümmern. 😉 <br /> <br />Ein gemeinsamer Waschraum ist im Gebäude verfügbar, mit der Möglichkeit, die Maschinen auch direkt in der Wohnung zu installieren. <br /> <br />Ein gemeinsamer Außenparkplatz, der derzeit im wöchentlichen Wechsel genutzt wird, rundet das Angebot ab. <br /> <br />Sie können sofort einziehen, ohne größere Arbeiten planen zu müssen, oder die Wohnung nach und nach nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen neu gestalten. Moderne Küche, zeitgenössischer Stil, Wohlfühlambiente oder Retro-Charme: Hier schreiben Sie die Fortsetzung der Geschichte. <br /> <br />Derzeit vermietet, kann die Immobilie mit den bestehenden Mietern für eine sofortige Investition übernommen oder für den eigenen Gebrauch freigegeben werden. <br /> <br />Ob Investor, junges Paar oder auf der Suche nach dem ersten Kauf – diese Wohnung hat mehr als ein Argument. <br /> <br />Und unter uns: 55 m² zu putzen ist doch viel weniger Arbeit als 155 m². Es bleibt also mehr Zeit, das Leben zu genießen. 😄 <br />