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C
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- Angebotspreis
- 179.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 70 m²
- Energieklasse
- C
- Balkon
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description Appartement à vendre à Audun-le-Tiche, France, proposé par Nemeth Immo. Situé dans une ville dynamique proche de la frontière luxembourgeoise, cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement immobilier. Détails de la propriété Découvrez cet appartement de 70 m² avec 3 pièces, dont 1 chambre, 1 salle de bains et 1 douche, idéal pour un couple ou une personne seule. Construit en 2002 et récemment rénové la même année, le bien offre des prestations modernes avec une cuisine équipée et séparée. L'appartement dispose d'un balcon spacieux de 15 m² exposé à l'est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. La fibre optique est disponible, garantissant un accès Internet rapide et stable. Classé énergie C, cet appartement est peu énergivore, avec une émission de gaz à effet de serre également classée C. Le bien fait partie d'un immeuble en copropriété nommé NEMETH et mérite le détour pour ceux recherchant une propriété fonctionnelle et bien entretenue. Installations à proximité Audun-le-Tiche offre un cadre de vie agréable avec ses boutiques locales, restaurants variés et aires de loisirs. Les familles apprécieront la proximité des écoles bien réputées et des établissements d'enseignement. La zone est facilement accessible grâce aux transports publics desservant la région, facilitant les déplacements vers le Luxembourg et d'autres zones environnantes. Les espaces verts sont abondants pour les activités de plein air et la ville promet une qualité de vie équilibrée avec ses services de santé facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par appel téléphonique.
Beschreibung Wohnung in Audun-le-Tiche, France, angeboten von Nemeth Immo. Die Wohnung befindet sich in einer dynamischen Stadt nahe der luxemburgischen Grenze und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Immobilieninvestition.
Details zur Immobilie Entdecken Sie diese 70 m² große Wohnung mit 3 Räumen, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Dusche, ideal für ein Paar oder eine Einzelperson. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und im selben Jahr kürzlich renoviert.
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung bietet moderne Ausstattung mit einer ausgestatteten, separaten Küche. Sie verfügt über einen geräumigen 15 m² großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und sich perfekt eignet, um sonnige Morgen zu genießen.
Glasfaserkabel sind verfügbar und garantieren einen schnellen sowie stabilen Internetzugang. Die Wohnung ist mit der Energieklasse C eingestuft und zeichnet sich durch einen niedrigen Energieverbrauch aus; die Emissionen von Treibhausgasen sind ebenfalls mit C klassifiziert.
Die Immobilie gehört zu einem als NEMETH bezeichneten Mehrfamilienhaus und ist einen Besuch wert, insbesondere für Personen, die eine funktionale und gut gepflegte Immobilie suchen. Einrichtungen in der Nähe Audun-le-Tiche bietet mit lokalen Geschäften, verschiedenen Restaurants und Freizeitbereichen einen angenehmen Lebensstil.
Familien werden die Nähe zu gut renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Die Region ist dank der öffentlichen Verkehrsmittel, die das Gebiet bedienen, gut erreichbar, wodurch Fahrten nach Luxembourg und in andere umliegende Gebiete erleichtert werden.
Es gibt zahlreiche Grünflächen für Aktivitäten im Freien, und die Stadt verspricht eine ausgewogene Lebensqualität mit gut erreichbaren Gesundheitsdiensten. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!
Planen Sie eine Besichtigung, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch kontaktieren.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 179.000 €
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Audun-le-Tiche
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Gas
- Baujahr
- 2002
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 179.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 179.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 300 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Nationale Typologie
- F3
- Haupträume
- 3
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Balkon
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Typologie (T3 / F3)
- F3
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 70 m²
Baustatus, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 179.000 €
- Pro m²
- 2.557 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 05.09.2026 · 179.000 €
- 01.10.2026 · 179.000 €
- Tage auf ChatHome
- 71
- Erstmals gesehen
- 05.09.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 179.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
193.535 €
Steuern und Notar (8,12 %): 14.535 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie193.535 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten191.530 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 01.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 14.535 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Gas
- CO₂
- C
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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