86934128 Verkauf Wasserbillig

Zu verkaufen · Mertert, Luxemburg

915.000 €

• Haus
• 3 Badezimmer
• Energieklasse: D

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~4.554 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage

Sunset Immo freut sich, dieses schöne Haus an der Esplanade de la Moselle zu präsentieren, das einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Mosel bietet. Das 2003 erbaute Anwesen besticht durch großzügige Räumlichkeiten und ein starkes Potenzial. Es wurde gut gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Einige Auffrischungsarbeiten könnten in Betracht gezogen werden, um es an moderne Standards anzupassen. Das Anwesen bietet eine Gesamtfläche von 172,12 m², einschließlich 138,75 m² Wohnfläche und 33,42 m² Nutzfläche, verteilt wie folgt: Gartengeschoss Garage: 26,67 m² Technikraum: 6,75 m² Diele: 2,70 m² Flur: 3,97 m² Abstellraum: 1,85 m² Wohnzimmer: 30,13 m² Erdgeschoss Küche: 15,35 m² WC: 2,06 m² Flur: 8,45 m² Abstellraum: 2,73 m² Esszimmer: 20,31 m² Obergeschoss Schlafzimmer 1: 9,71 m² Schlafzimmer 2: 12,93 m² Badezimmer: 6,18 m² Flur: 5,31 m² Schlafzimmer 3: 17,07 m² Im Außenbereich verfügt das Anwesen über eine atemberaubende 40 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Mosel sowie eine 30 m² große Terrasse im Erdgeschoss, ideal für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte. Eine große Garage für zwei Autos vervollständigt dieses Anwesen. Die Lage ist ein großer Vorteil: Öffentliche Verkehrsmittel fahren alle 30 Minuten in Richtung Luxemburg-Stadt, Bahnhof, Kirchberg sowie nach Trier, Echternach und Grevenmacher. Ein Anwesen, das einen privilegierten Lebensstil und großes Potenzial nach der Modernisierung bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Cornelius per SMS, WhatsApp oder Telefon unter +352 691 211 109 oder per E-Mail an steven@sunsetimmo.lu