Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in den „Jardins de Luxembourg“ in Merl

Zu verkaufen · Märel, Luxemburg

1.325.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 91.16 m²
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.845 €. Inseratsquelle zuletzt am 29. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Engel & Völkers freut sich, diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten exklusiv anzubieten, gelegen in der prestigeträchtigen Green Park Residenz, Teil der Wohnanlage „Les Jardins de Luxembourg“ in Luxemburg-Merl. Diese schöne, nach Süden ausgerichtete Wohnung bietet eine Katasterfläche von 91,16 m² sowie eine überdachte Terrasse von ca. 15,26 m² und einen privaten Garten von ca. 60 m². Ein geräumiger Keller von ca. 9 m² und ein Innenparkplatz vervollständigen diese außergewöhnliche Gelegenheit. Die Wohnung verfügt über eine Deckenhöhe von 2,70 m und setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsdiele mit Sicherheitstür, Gegensprechanlage und Einbauschrank - Wohnzimmer von ca. 37,3 m² mit Essbereich, Sitzbereich und offener Küche - 1 schöne überdachte Terrasse nach Süden und ein großer privater Garten von ca. 60 m² - 2 Schlafzimmer (ca. 14,1 m²; 14,7 m²) - 1 Badezimmer (ca. 6,46 m²) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC - 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - 1 separates WC - Das Gebäude (2018) mit ABA-Energieeffizienzklasse verfügt über einen Aufzug, einen gemeinsamen Waschraum und einen geräumigen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen ca. 400 €. Ausstattung und Ausführung: Parkettboden, Fußbodenheizung, individuelle Doppelbelüftungsanlage, Dreifachverglasung mit Aluminiumrahmen, elektrisch betriebene Jalousien und Einbaumöbel. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese schöne Wohnung zu entdecken, die eine seltene Gelegenheit in der Wohnanlage „Les Jardins de Luxembourg“ darstellt.