Appartement à vendre à Differdange, 795 000 €

À Differdange, dans un quartier résidentiel proche des commodités, découvrez un appartement lumineux prolongé par une terrasse de 22,29 m². Trois chambres, deux salles de douche et deux stationnements intérieurs composent un ensemble pensé pour le confort au quotidien. **Description** Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2022, cet appartement développe environ 110 m² habitables, pour une surface de 109,94 m² indiquée au plan. Sa distribution distingue les espaces de réception de la partie nuit, offrant une organisation agréable au quotidien. Le séjour accueille une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Cet espace convivial permet de cuisiner tout en partageant les moments de vie et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Un hall de nuit dessert les trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche. Une seconde salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un WC séparé, facilitent l’organisation des occupants. Avec ses 22,29 m², la terrasse prolonge généreusement l’espace intérieur et offre la possibilité d’aménager un coin repas ou de détente en plein air. Un débarras avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, une cave privative et un emplacement en buanderie commune complètent les espaces pratiques. Deux places de parking intérieures apportent un confort supplémentaire. La résidence affiche une classe de performance énergétique A et une classe d’isolation thermique A. Desservi par les transports en commun, le quartier permet de rejoindre le centre-ville en environ dix minutes à pied, selon les informations communiquées. **Points forts** - Environ 110 m² habitables et trois chambres. - Terrasse de 22,29 m² accessible depuis le séjour. - Cuisine équipée ouverte avec îlot central. - Suite parentale, deux salles de douche et WC séparé. - Deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de 2022. - Deux parkings intérieurs, cave privative et espaces de buanderie. - Performance énergétique A et isolation thermique A. **Organisez votre visite** ***Contact : +352) 661 81 03 27 ou (+352) 28 80 28 80 immo@cdbgest.lu Retrouvez toutes nos offres sur www.cdbimmo.lu Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et de la Chambre de Commerce. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure. | CDB Immo, votre agence immobilière de confiance à Soleuvre. Expertise locale en vente, location et estimation gratuite de biens immobiliers au Luxembourg. Service personnalisé et professionnel.

In Differdange, in einem Wohnviertel nahe den Annehmlichkeiten, entdecken Sie eine helle Wohnung, die durch eine Terrasse von 22,29 m² ergänzt wird. Drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder und zwei Innenstellplätze bilden ein Ensemble, das auf Komfort im Alltag ausgelegt ist. **Beschreibung** Die Wohnung liegt im zweiten Stock mit Aufzug einer im Jahr 2022 erbauten Residenz und umfasst etwa 110 m² Wohnfläche, bei einer im Plan angegebenen Fläche von 109,94 m². Ihre Raumaufteilung trennt die Empfangsbereiche vom Nachtbereich und bietet eine angenehme Organisation im Alltag. Der Wohnbereich verfügt über eine offene, ausgestattete Küche mit Kücheninsel. Dieser gesellige Raum ermöglicht es, zu kochen und zugleich gemeinsame Momente zu teilen, und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Nachtflur erschließt die drei Schlafzimmer, darunter ein elterliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein zweites Duschbad mit Dusche und WC sowie ein separates WC erleichtern die Organisation der Bewohner. Mit 22,29 m² erweitert die Terrasse großzügig den Innenbereich und bietet die Möglichkeit, eine Essecke oder einen Entspannungsbereich im Freien einzurichten. Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein privater Keller und ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum ergänzen die praktischen Bereiche. Zwei Innenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die Residenz weist die Energieeffizienzklasse A und die Wärmedämmklasse A auf. Die Nachbarschaft ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und erreicht das Stadtzentrum laut den mitgeteilten Informationen in etwa zehn Gehminuten. **Highlights** - Etwa 110 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer. - Terrasse von 22,29 m², zugänglich vom Wohnbereich. - Offene, ausgestattete Küche mit Kücheninsel. - Elternsuite, zwei Duschbäder und separates WC. - Zweites Stockwerk mit Aufzug in einer Residenz von 2022. - Zwei Innenstellplätze, privater Keller und Waschraum. - Energieeffizienz A und Wärmedäm