Energie
Nicht angegeben
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- Angebotspreis
- 134.450 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 63 m²
- Etage
- 1
- Balkon
- Aufzug
- Einbauküche
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Idéalement situé dans le quartier prisé du Sablon à Metz, rue aux Arènes et à deux pas de la gare, cet appartement F3 de 64 m² occupe le 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 au sein d'une petite copropriété calme. Entièrement à rénover, ce bien constitue une véritable page blanche offrant un magnifique potentiel pour quiconque souhaite personnaliser son intérieur. Sa configuration particulièrement flexible séduira par sa modularité : la pièce principale peut facilement être réaménagée pour créer une seconde chambre selon vos projets. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement stratégique ou futur occupant désireux d'y imprimer votre touche personnelle, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Ideal gelegen im beliebten Viertel Sablon in Metz, in der rue aux Arènes und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus den 70er-Jahren mit Aufzug, in einer ruhigen kleinen Eigentümergemeinschaft.
Die vollständig renovierungsbedürftige Immobilie stellt eine echte leere Leinwand mit großartigem Potenzial für alle dar, die ihre Innenräume individuell gestalten möchten. Ihre besonders flexible Aufteilung überzeugt durch ihre Anpassungsfähigkeit: Der Hauptraum lässt sich je nach Ihren Plänen problemlos umgestalten, um ein zweites Schlafzimmer zu schaffen.
Vollständige Beschreibung
Ob als Investor auf der Suche nach einer strategisch günstigen Anlage oder als künftiger Bewohner, der der Wohnung seine persönliche Note verleihen möchte – diese Wohnung wird Ihren Erwartungen gerecht.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 134.450 €
- Wohnfläche
- 63,4 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Heizung
- Collectif radiateur gaz
- Aufzug
- Ja
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1970
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Datum der Begutachtung
- 27/04/2026
- Ausstellungsdatum
- 27/04/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.140 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.580 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- Endenergie
- 218 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 48 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 134.450 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 165 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 3.244,24 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 63,4 m²
- Nationale Typologie
- F3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Entièrement à rénover
- Etage
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Collectif radiateur gaz
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Entrée (2,3 m2), Chambre (12,1 m2), Cuisine (5,5 m2), Salle de bains (5,7 m2), WC (1,6 m2), Dégagement (5,6 m2), Placard (1,2 m2), cellier (1,0 m2), salon (16,3 m2), Séjour (12,1 m2)
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
Energie- · Wärmeschutzklasse, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 134.450 €
- Pro m²
- 2.121 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 134.450 €
- 21.10.2026 · 134.450 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 134.450 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
145.367 €
Steuern und Notar (8,12 %): 10.917 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie145.367 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten144.891 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 10.917 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Collectif radiateur gaz
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 10 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 9 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 5 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 14 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 9 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole élémentaire Sablon Le Graouilly
- 330 m
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächste Kita
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung49 min
- KirchbergGebietsschätzung56 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung50 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung55 min
- Belval / EschGebietsschätzung52 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung62 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–122 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–109 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich75–108 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–124 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–122 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–109 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich75–108 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–124 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–107 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–128 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich76–124 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–94 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich72–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–109 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–128 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–128 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–129 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 10 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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