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Wohnung zu verkaufen · Longeville-lès-Metz
Wohnung zum Verkauf, 4 Zimmer - Longeville-lès-Metz 57050
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 96 m²
- Energieklasse
- C
In dieser Anzeige ist kein Preis verfügbar
- Terrasse
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
*** LONGEVILLE LES METZ / Le Donjon des Gournay *** Vivez une page d’histoire… sans renoncer au confort moderne ! Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE, de l'agence Gallys, vous présente, en exclusivité, ce superbe duplex familial de 96 m², niché au cœur du Donjon des Gournay, bâtisse du XIIe et XVIe siècles, classée Monument Historique depuis 1989. Rénové avec goût et pensé pour la vie de famille, cet appartement offre une distribution idéale, beaucoup de rangements et un cadre de vie unique, entre pierres chargées d’histoire et modernité assumée à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, arrêts bus (Le Met L5, L6, N19, Navette fluviale Metz'O) et des principaux axes routiers et autoroutiers (A31, A4). *** DISTRIBUTION *** - Hall d'entrée avec rangement - Espace de vie lumineux de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec accès terrasse privative - WC indépendant avec lave-mains - Palier - Salle de bains (baignoire) de 5,90 m2 - Second WC indépendant - 3 agréables chambres de 12 à 14 m2 - Terrasse de +/- de 12 m2 exposée sud - Cave voutée de +/- 29 m2 - 2 stationnements privatifs *** INFORMATIONS TECHNIQUES *** - Appartement entièrement rénové (2015) - Isolation thermique par intérieure - Menuiseries PVC double vitrage - Fenêtres de toit bois double vitrage store électrique - Radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmation - Poele à pellets (2019) - Climatisation air/air (palier et chambre) (2019) - Ballon électrique 100L (2015) - Copropriété de 65 lots (dont 28 appartements) - Copropriété gérée par syndic professionnel - Charges mensuelles : 85€ (électricité des parties communes, entretien des espaces-verts, assurance immeuble, honoraires syndic, eau froide, fonds de travaux). - Aucun travaux prévus - Taxe foncière 2025 : +/- 815€ - DPE : C Logement concerné par la modification du facteur de conversion de l’électricité (article 1 de l’arrêté du 13 août 2025). L’étiquette DPE a évolué et est passé d'une classe énergétique D à C. Attestation officielle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*** LONGEVILLE LES METZ / Le Donjon des Gournay *** Erleben Sie ein Stück Geschichte … ohne auf modernen Komfort zu verzichten! Ihr Immobilienberater Marc GEORGE von der Agentur Gallys präsentiert Ihnen exklusiv diese wunderschöne Maisonettewohnung mit 96 m² im Herzen des Donjon des Gournay, einem Gebäude aus dem XII. und XVI.
Jahrhundert, das seit 1989 als Historisches Denkmal eingestuft ist. Mit Geschmack renoviert und auf das Familienleben ausgerichtet, bietet diese Wohnung eine ideale Aufteilung, viel Stauraum und ein einzigartiges Wohnumfeld zwischen geschichtsträchtigen Mauern und bewusst eingesetzter Moderne, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Bushaltestellen (Le Met L5, L6, N19, Navette fluviale Metz'O) sowie der wichtigsten Straßen- und Autobahnverbindungen (A31, A4). *** AUFTEILUNG *** - Eingangsbereich mit Stauraum - Heller Wohnbereich von 40 m2 mit eingerichteter und ausgestatteter Küche, offen zum Wohn-/Aufenthaltszimmer, mit Zugang zur privaten Terrasse - Separates WC mit Handwaschbecken - Flur - Badezimmer (Badewanne) mit 5,90 m2 - Zweites separates WC - 3 angenehme Schlafzimmer von 12 bis 14 m2 - Südlich ausgerichtete Terrasse von +/- 12 m2 - Gewölbekeller von +/- 29 m2 - 2 private Stellplätze *** TECHNISCHE INFORMATIONEN *** - Wohnung vollständig renoviert (2015) - Innendämmung - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Dachfenster aus Holz mit Doppelverglasung und elektrischem Rollladen - Elektrische Heizkörper mit Wärmeträgerflüssigkeit und Programmierung - Pelletofen (2019) - Luft/Luft-Klimaanlage (Flur und Schlafzimmer) (2019) - Elektrischer Warmwasserspeicher 100L (2015) - Eigentümergemeinschaft mit 65 Einheiten (davon 28 Wohnungen) - Eigentümergemeinschaft, verwaltet von einem professionellen Verwalter - Monatliche Nebenkosten: 85€ (Strom der Gemeinschaftsbereiche, Pflege der Grünflächen, Gebäudeversicherung, Verwalterhonorare, Kaltwasser, Rücklage für Arbeiten). - Keine Arbeiten vorgesehen - Grundsteuer 2025: +/- 815€ - DPE: C Die betreffende Wohnung ist von der Änderung des Umrechnungsfaktors für Strom betroffen (Artikel 1 des Erlasses vom 13.
Vollständige Beschreibung
August 2025). Das DPE-Label hat sich geändert und ist von der Energieklasse D auf C übergegangen.
Offizielle Bescheinigung auf Anfrage erhältlich. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Longeville-lès-MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Electrique, Granulés/Individuel; Radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmation; Poele à pellets (2019)
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 900 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.600 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Endenergie
- 172 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 11 kgCO2/m2/year
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nein
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 65 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.020 € / pro Jahr
- Hausgeld
- 85 € / pro Monat
- Verfahrensstand
- Aucune procédure n'est en cours.
- Dokument
- DPE
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Abstellfläche
- 29 m²
- Nationale Typologie
- T4
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- En bon état
- Etage
- 0 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Electrique, Granulés/Individuel; Radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmation; Poele à pellets (2019)
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity, wood pellets
- Klimaanlage
- Ja
- Renovierungsjahr
- 2015
- Aussicht (Quelle)
- Cour
- Innenausstattung (Quelle)
- Appartement entièrement rénové (2015), Hall d'entrée avec rangement, Espace de vie lumineux de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec accès terrasse privative, WC indépendant avec lave-mains, Palier, Salle de bains (baignoire) de 5,90 m2, Second WC indépendant, 3 agréables chambres de 12 à 14 m2, Cave voutée de +/- 29 m2, Isolation thermique par intérieure, Menuiseries PVC double vitrage, Fenêtres de toit bois double vitrage store électrique, Radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmation, Poele à pellets (2019), Climatisation air/air (palier et chambre) (2019), Ballon électrique 100L (2015), Chambre 1 (ou bureau)
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse de +/- de 12 m2 exposée sud, 2 stationnements privatifs
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 12 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Preis · Nicht angegeben.
Preis
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Finanzierung
Ein veröffentlichter Preis ist nötig, um die Kosten für dieses Zuhause zu berechnen.
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Electrique, Granulés/Individuel; Radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmation; Poele à pellets (2019)
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Electrique, Granulés/Individuel; Radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmation; Poele à pellets (2019)
- CO₂
- C
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung52 min
- KirchbergGebietsschätzung59 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung53 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung58 min
- Belval / EschGebietsschätzung56 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung65 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
property-location-commute-v2.12
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