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Haus zu verkaufen · Merzig, Kreisstadt

Einfamilienhaus zu verkaufen 5 Schlafzimmer in Merzig-Schwemlingen

Angebotspreis
299.000 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
200 m²
  • Garten
  • Garage
  • Parkplatz
  • Keller
  • Hohe Decken

Beschreibung

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Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort

Beschreibung Merzig Schwemlingen Historisches Pfarrhaus mit großzügigem Grundstück Viel Platz, besonderer Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! In Merzig-Schwemlingen erwartet Sie dieses ehemalige Pfarrhaus aus dem Jahr 1914.

Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit großzügigen Räumlichkeiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem 1.176 m2 großen Grundstück stehen Ihnen ca. 200 m2 Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.

Vollständige Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Gartenbereich. Das Haus eignet sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Raumaufteilung bietet unter anderem: 4?5 Schlafzimmer 1?2 Küchen 1?2 Wohn- und Essbereiche Mehrere Bäder und Gäste-WC Zusätzliche Keller und Abstellräume Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume sowie einen Heizraum. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Eine freistehende Garage mit ca. 21 m2 rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und bietet damit die Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen.

Ob großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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facade

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Alle Fakten

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Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Haus
Preis
299.000 €
Wohnfläche
200 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
Merzig, Kreisstadt
Parken
Ja
Baujahr
1914
Grundstück
11,8 m²
Garage
Ja
Keller
Ja

Vollständige Angaben

Inserierter Angebotspreis
299.000 €
Angebotspreis für Käufer
299.000 €
Preisgrundlage
Angebotspreis
Vollständiger Barpreis bekannt
Ja
Verkaufsmodell
Volleigentum

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche · Flächenmessstandard
Fläche laut Quelle (Deutschland)
Grundstücksfläche
11,76 m²
Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
Fläche laut Quelle (Deutschland)
Stellplatz
Ja
Abstellraum
Ja
Separates WC
Ja
Hohe Decken
Ja
Garten
Ja
Parkplatz

Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Angebotspreis
299.000 €
Pro m²
1.495 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Quelle und Methode
  1. 20.10.2026 · 299.000 €
Tage auf ChatHome
26
Erstmals gesehen
20.10.2026
Quelle geprüft
20.10.2026

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2021-Q1 · 289.182 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Angebotspreis299.000 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
299.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Richtwert der Kaufkosten

318.435 €

Steuern und Notar (6,5 %): 19.435 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 22.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Für den Einzug
19.435 €

Energie

Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

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Grundstück

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PAG geprüft am · 21.10.2026

Umgebung

Ort
Merzig, Kreisstadt
Gymnasium Am Stefansberg
3,7 km
Nächste Schule
47 min

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Arbeitsweg

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
1 min

    GTFS / ChatHome POI-Datenstand

    Nächster Schritt

    4/5
    Belegte Angaben
    20.10.2026
    Zuerst gesehen

    Claudia Rinaldi Immo

    Quelle · Claudia Rinaldi Immo
    Zuerst gesehen
    20.10.2026
    Zuletzt geprüft
    20.10.2026

    Belegte Angaben · 4/5

    Nächster Schritt · Claudia Rinaldi Immo

    Kontakt

    Wen Sie ansprechen

    Claudia Rinaldi Immo

    Zuletzt geprüft · 20.10.2026

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    Über diese Daten

    Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

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    Energie

    Nicht angegeben

    Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

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    Garten

    Ja

    Messen Sie den Außenbereich und prüfen Sie seinen Zustand.

    Kontakt →

    Parken

    Ja

    Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

    Kontakt →

    Monatliche Nebenkosten

    Nicht angegeben

    Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

    Kontakt →
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    Fragen

    Die naheliegenden Fragen

    Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

    Wie viel kostet dieses Haus?

    Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 299.000 €.

    Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

    Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

    Welche Schule ist am nächsten?

    Gymnasium Am Stefansberg, etwa 3,7 km entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

    Wie hoch ist der Preis pro m²?

    1.495 € pro m²: 299.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 200 m².

    Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

    Die Wohnfläche beträgt 200 m². Die Immobilie hat 5 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.

    Wo befindet sich diese Immobilie?

    Die Immobilie befindet sich in Merzig, Kreisstadt, Deutschland.

    Alle 8 Fragen anzeigen

    Wann wurde diese Immobilie gebaut?

    Sie wurde 1914 gebaut.

    Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

    Es handelt sich um ein Haus.

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    Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu