Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →Haus zu verkaufen · Merzig, Kreisstadt
Originaltext wird angezeigt. Für die gewählte Sprache ist keine gespeicherte Übersetzung verfügbar.
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortBeschreibung Merzig Schwemlingen Historisches Pfarrhaus mit großzügigem Grundstück Viel Platz, besonderer Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! In Merzig-Schwemlingen erwartet Sie dieses ehemalige Pfarrhaus aus dem Jahr 1914. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit großzügigen Räumlichkeiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem 1.176 m2 großen Grundstück stehen Ihnen ca. 200 m2 Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Gartenbereich. Das Haus eignet sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung bietet unter anderem: 4?5 Schlafzimmer 1?2 Küchen 1?2 Wohn- und Essbereiche Mehrere Bäder und Gäste-WC Zusätzliche Keller und Abstellräume Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume sowie einen Heizraum. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Eine freistehende Garage mit ca. 21 m2 rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und bietet damit die Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen. Ob großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Beschreibung Merzig Schwemlingen Historisches Pfarrhaus mit großzügigem Grundstück Viel Platz, besonderer Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! In Merzig-Schwemlingen erwartet Sie dieses ehemalige Pfarrhaus aus dem Jahr 1914.
Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit großzügigen Räumlichkeiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem 1.176 m2 großen Grundstück stehen Ihnen ca. 200 m2 Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.
Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Gartenbereich. Das Haus eignet sich sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die Raumaufteilung bietet unter anderem: 4?5 Schlafzimmer 1?2 Küchen 1?2 Wohn- und Essbereiche Mehrere Bäder und Gäste-WC Zusätzliche Keller und Abstellräume Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume sowie einen Heizraum. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.
Eine freistehende Garage mit ca. 21 m2 rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und bietet damit die Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen.
Ob großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Richtwert der Kaufkosten
318.435 €
Steuern und Notar (6,5 %): 19.435 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 22.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 21.10.2026
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu