Wohnung zu vermieten · Esch-sur-Alzette
Location Appartement à Esch-sur-alzette - 2 chambres - 1 650 euros - Actuel
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Lage Wohnung in Esch-sur-alzette – 2 Schlafzimmer – 1 650 Euro – Aktuell
1.650 €
32 € Pro m²
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt1.437 € – 1.802 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 71
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 29.09.2026
Angeboten von Actuel Immobilière · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 29.09.2026
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zur Miete in Esch-sur-Alzette, 52,2 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.650 €
- Monatliche Nebenkosten340 €
- Wohnfläche52,2 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- AngebotsartZu vermieten
- LageEsch-sur-AlzettePosition ist ungefähr
- Energie- · WärmeschutzklasseB · B
- ParkenInnenstellplatz
- Etage2
- Baujahr2022
- KellerJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Esch-sur-Alzette
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- BQuelle: Actuel Immobilière · Stand 29.09.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuelle: Actuel Immobilière · Stand 29.09.2026
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 1.650 € / pro MonatQuelle: Actuel Immobilière · Stand 29.09.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 340 € / pro MonatQuelle: Actuel Immobilière · Stand 29.09.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 1.990 € / pro MonatQuelle: Actuel Immobilière · Stand 29.09.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht angegeben
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: Actuel Immobilière · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Actuel Immobilière · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Actuel Immobilière · Stand 29.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Neubau
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 52,15 m²Quelle: Actuel Immobilière · Stand 29.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Actuel Immobilière · Stand 29.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Actuel Immobilière · Stand 29.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Actuel Immobilière · Stand 29.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.022Quelle: Actuel Immobilière · Stand 29.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- 2Quelle: Actuel Immobilière · Stand 29.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- 3Quelle: Actuel Immobilière · Stand 29.09.2026
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Superbe appartement n° 11 (lot 041) de +/- 52,15 m2 au 2ème étage d'une nouvelle résidence, composée de 18 logements répartis sur 3 niveaux et située à proximité des commerces, des transports en commun, d'écoles et de toutes commodités. Il se compose : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un living, d'un hall de nuit, de 2 chambres à coucher, d'une salle de douche avec WC ainsi qu'un emplacement dans la buanderie commune. Une cave (lot 012) ainsi qu'un emplacement de parking intérieur (lot 012) complètent ce bien. Disponibilité : à partir du 01/09/2026 English Version : Stunning apartment no. 11 (lot 041) with a surface area of approximately 52.15 m², located on the 2nd floor of a new residence comprising 18 units spread over 3 levels, and situated close to shops, public transport, schools, and all amenities. It consists of : an entrance hall, a fully equipped kitchen open to a living room, a night hall, two bedrooms, a shower room with WC, as well as a space in the shared laundry room. A cellar (lot 012) completes this property. Possibility to rent an indoor parking space (lot 012) for a monthly rent of €135. Availability: from 01/09/2026.
Hervorragende Wohnung Nr. 11 (Wohnungseinheit 041) mit +/- 52,15 m2 im 2. Obergeschoss einer neuen Residenz mit 18 Wohnungen auf 3 Ebenen, die sich in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten befindet. Sie besteht aus: einem Eingangsflur, einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC sowie einem Stellplatz in der gemeinsamen Waschküche. Ein Keller (Einheit 012) und ein Stellplatz für ein Innenparkplatz (Einheit 012) runden diese Immobilie ab. Verfügbarkeit: ab dem 01/09/2026. Englische Version: Atemberaubende Wohnung Nr. 11 (Wohnungseinheit 041) mit einer Fläche von ungefähr 52.15 m², die sich im 2. Obergeschoss einer neuen Residenz mit 18 Wohnungen auf 3 Ebenen und in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten befindet. Sie besteht aus: einem Eingangsflur, einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC sowie einem Stellplatz in der gemeinsamen Waschküche. Ein Keller (Einheit 012) ergänzt diese Immobilie. Möglichkeit, einen Innenparkplatz (Einheit 012) für eine monatliche Miete von 135 € zu mieten. Verfügbarkeit: ab dem 01/09/2026.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.650 €
Pro m²
32 €
1.650 € ÷ 52.15 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt1.437 € – 1.802 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 03.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 29.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 29.07.20261.650 €
- Zuletzt geprüft · 29.09.20261.650 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · actuel.lu · 29.07.2026
- Quelle geprüft · 29.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Esch-sur-Alzette
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
1.990 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.650 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 396.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.990 € /Monat
Im Vergleich
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- Nebenkosten
- 340 €
Nicht angegeben: Kaution
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse B · Wärmeklasse B
- Energieklasse
- B
- Wärmeklasse
- B
Nicht angegeben: Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 99/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 52,15 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Esch-sur-Alzette in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 1.650 € an.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
32 € pro m²: 1.650 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 52,2 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 52,2 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse B.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2022 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Kontakt
Wen Sie ansprechen
Actuel Immobilière
Zuletzt geprüft · 29.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.