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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Howald, Hesperange
Zu verkaufen: freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, Garage und Garten
- Angebotspreis
- 1.623.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 160 m²
- Energieklasse
- H
34% über dem Gemeindemedian pro m²65 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À vendre maison unifamiliale libre de 4 côtés avec 4 chambres à coucher, garage et jardin BRICKS vous présente en exclusivité cette charmante maison unifamiliale de 4 chambres à coucher libre de quatre côtés, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Howald. Offrant une surface habitable d'environ 160 m² habitables sur un terrain de 6,52 ares, cette propriété datant de 1969 constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son charme et de valoriser pleinement ses espaces. Elle se compose comme suit : - Au sous-sol : Grand garage pour une voiture ; emplacement de stationnement devant le garage ; grande buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge ; chaufferie avec coin douche ; 2 caves séparées offrant de généreux espaces de rangement. Accès au jardin par le local buanderie. - Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux avec escalier qui mène vers les étages ; vestiaire ; WC séparé ; séjour de 33 m2 ; salle à manger de 17 m 2 ; cuisine individuelle équipée ; terrasse. L’accès vers la terrasse et le jardin se fait soit par la salle à manger, soit par la cuisine. - Au niveau +1 : Hall de nuit ; 4 chambres à coucher aux dimensions 9,50, 14, 16, 17 m2, dont deux avec balcon ; salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un WC). - Au niveau +2 : Grand grenier de +/- 70 m2 (au sol) offrant un vaste espace de stockage et un beau potentiel d'aménagement. - Extérieurs : Terrasse de 27 m2 ; jardin entièrement clôturé. Équipements : double vitrage ; parquet ; dallage ; toiture en ardoise ; chauffage au gaz, porte de garage avec télécommande. La maison bénéficie également d'une excellente situation géographique, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique tout en préservant le calme d'un quartier résidentiel. Elle est également située proche du Ban de Gasperich - quartier « Cloche d'Or ». CPE : G-H Disponibilité : à convenir Prix de vente 1.623.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate
BRICKS bietet Ihnen exklusiv dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern in Howald an. Es befindet sich idealerweise in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel.
Mit einer Wohnfläche von etwa 160 m² auf einem Grundstück von 6,52 Ar bietet dieses im Jahr 1969 erbaute Haus eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die einen individuellen Innenausbau wünscht. Einige Renovierungsarbeiten werden den Charme vollenden und den Wert der Räume steigern.
Vollständige Beschreibung
Es setzt sich wie folgt zusammen: - Im Untergeschoss: Große Garage für ein Fahrzeug; Stellplatz vor der Garage; große Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; Heizraum mit Dusche; 2 separate Kellerbereiche mit großzügigem Stauraum. Zugang zum Garten über den Waschraum. - Im Erdgeschoss: Geräumige Eingangshalle mit Treppe zu den oberen Etagen; Garderobe; separates WC; Wohnzimmer von 33 m2; Esszimmer von 17 m 2; ausgestattete Einzelküche; Terrasse.
Der Zugang zur Terrasse und zum Garten erfolgt entweder über das Esszimmer oder über die Küche. - Im 1. Obergeschoss: Nachtflur; 4 Schlafzimmer mit den Abmessungen 9,50, 14, 16, 17 m2, von denen zwei über einen Balkon verfügen; ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC. - Im 2.
Obergeschoss: Großer Dachboden von +/- 70 m2 (Grundfläche) mit viel Stauraum und schönem Ausbaupotenzial. - Außenbereich: Terrasse von 27 m2; vollständig eingezäunter Garten. Ausstattung: Doppelverglasung; Parkett; Fliesen; Schieferdach; Gasheizung; Garagentor mit Fernbedienung.
Das Haus verfügt außerdem über eine ausgezeichnete geografische Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen und bietet einen praktischen Lebensrahmen, während die Ruhe eines Wohnviertels erhalten bleibt. Das Haus liegt außerdem ebenfalls.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.623.000 €
- Wohnfläche
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- HesperangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- H · H
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1969
- Grundstück
- 652 m²
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- H
- CPE · isolation thermique
- H
- Inserierter Angebotspreis
- 1.623.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.623.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 652 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- gaz
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 1.623.000 €
- Pro m²
- 10.144 €
- Gemeindemedian / m²
- 7.586 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +33,7%
- Vergleichbare Anzeigen
- 65
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.07.2026 · 1.623.000 €
- 30.09.2026 · 1.623.000 €
- Tage auf ChatHome
- 121
- Erstmals gesehen
- 16.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +33,7%
- Vergleichbare Anzeigen
- 65
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 213,9 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.623.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 440.791 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 1.739.191 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 1.739.191 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 1.623.000 €
- Registrierungsgebühr
- 97.380 €
- Umschreibungsgebühr
- 16.230 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 113.610 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 2.581 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 1.298.400 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 113.610 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Hesperange kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
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Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Energie
H
Energieklasse H · Wärmeklasse H
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- H
- Wärmeklasse
- H
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Hesperange
- Baujahr
- 1969
- Grundstück
- 652 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Hesperange
- Ort
- Hesperange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt2
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 4
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
30.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Hesperange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 17.264
- 2026 · +0,7 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.988 € pro Monat · 38,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 158 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 8.577 €/m² (6.490 € – 11.703 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 88 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Hesperange
Hesperange in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
30.09.2026
- Supermarkt2Suchradius: 1 km
- Apotheke1Suchradius: 1 km
- Restaurants15Suchradius: 1 km
- Cafés1Suchradius: 1 km
- Nachtleben2Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio5Suchradius: 1 km
- Tennis5Suchradius: 1 km
- Spielplatz7Suchradius: 1 km
- Schulen2Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe0Suchradius: 1 km
- Park5Suchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 9
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Spielplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Alzingen, GässelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Alzingen, TrapeneckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Alzingen, HondsbréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hesperange, UrbengsschlassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hesperange, Itziger EckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hesperange, Am KellerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hesperange, HolleschbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hesperange, SprëtzenhausÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Fentange, An der HiehlÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Fentange, FuertweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Fentange, DuelemerbaachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Itzig, Am KiemertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hesperange, WollefsmillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Itzig, KapellÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Fentange, Op de LeemenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hesperange, Um SchlassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu