Wohnung zu verkaufen · Esch-sur-Alzette
Appartement en vente à Esch-Sur-Alzette - 90 m² - Réf. 400 | Immo Lëtzebuerg
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Wohnung zu verkaufen in Esch-Sur-Alzette - 90 m² - Réf. 400 | Immo Lëtzebuerg
480.000 €
5.333 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt485.966 € – 588.127 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 116
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
Angeboten von Immo Lëtzebuerg · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Esch-sur-Alzette, 90 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 11Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis480.000 €
- Wohnfläche90 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageEsch-sur-AlzettePosition ist ungefähr
- Energie- · WärmeschutzklasseG
- HeizungHeizöl
- AufzugJa
- Etage2
- Baujahr1972
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Esch-sur-Alzette
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- GQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 480.000 €Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 480.000 €Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 3.000 € / pro JahrQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- VermietetQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche
- 90 m²Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.972Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 2Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- oilQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- oilQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
NOUVEAU PRIX !! À VENDRE – Appartement 3 chambres entièrement rénové au cœur d'Esch-sur-Alzette. Idéalement situé en zone piétonne, en plein centre-ville et en face de l'école du Brill, ce magnifique appartement entièrement rénové se trouve dans une petite résidence soignée de 4 unités seulement, garantissant calme et convivialité. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien spacieux et lumineux se compose comme suit : 2ᵉ étage : - Hall d'entrée d'environ 8 m² avec armoire/vestiaire encastré - 3 grandes chambres de ± 13 m², ± 13,5 m² et ± 14,5 m² - Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte d'environ 30 m² - Salle de douche moderne d'environ 8 m² - Débarras/buanderie d'environ 3 m² (emplacement machine à laver) Sous-sol : - Cave privative d'environ 5,5 m² Atouts du bien : Situation exceptionnelle en zone piétonne – Esch Centre Petite copropriété (4 unités) Ascenseur Appartement complètement rénové : Fenêtres triple vitrage Volets électriques Nouveaux sols Salle de douche neuve Portes intérieures neuves Nouvelle peinture Charges très basses : ± 250 € / mois Possibilité de louer un emplacement de parking à ± 100 mètres Actuellement loué – rendement locatif d'environ 5 % Ce bien représente une opportunité idéale, tant pour un investissement rentable que pour une future résidence principale au cœur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
NEUER PREIS !! ZU VERKAUFEN – Geräumige 3-Zimmer-Wohnung, vollständig renoviert, im Herzen von Esch-sur-Alzette. Die Wohnung befindet sich idealerweise in einer Fußgängerzone, mitten im Stadtzentrum und gegenüber der Schule du Brill. Dieses wunderschöne, vollständig renovierte Apartment liegt in einer gepflegten kleinen Residenz mit nur 4 Einheiten und garantiert Ruhe und eine angenehme Gemeinschaft. Es liegt im 2ᵉ Stock mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen: 2ᵉ Stock: - Eingangshalle mit etwa 8 m² und eingebautem Schrank/Garderobe - 3 große Schlafzimmer mit ± 13 m², ± 13,5 m² und ± 14,5 m² - Helles Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche von etwa 30 m² - Moderne Dusche von etwa 8 m² - Abstellraum/Waschküche von etwa 3 m² (Platz für Waschmaschine) Keller: - Privater Keller von etwa 5,5 m² Vorteile der Immobilie: Außergewöhnliche Lage in der Fußgängerzone – Esch Centre Kleine Eigentümergemeinschaft (4 Einheiten) Aufzug Vollständig renovierte Wohnung: Dreifachverglasung Fenster Elektrische Rollläden Neue Böden Neue Dusche Neue Innentüren Neue Farbgestaltung Sehr niedrige Nebenkosten: ± 250 € / Monat Möglichkeit, einen Parkplatz in etwa ± 100 Metern Entfernung zu mieten Derzeit vermietet – Mietrendite von etwa 5 % Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit dar, sowohl für eine rentable Investition als auch für eine zukünftige Hauptwohnung im Herzen der Stadt. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Aufzug
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einbauküche
Große Fenster
Bodengleiche Dusche
- Renoviert
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 30.09.2026
- Renovierung
- Keine größeren Arbeiten erkennbarAus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Noch nicht geprüft: Zustand
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
480.000 €
Pro m²
5.333 €
480.000 € ÷ 90 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt485.966 € – 588.127 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 03.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 422.790 € – 511.670 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 14.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 14.06.2026480.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026480.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immoletz.lu · 14.06.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Esch-sur-Alzette
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Sollten Sie in Esch-sur-Alzette kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-413 €
337.492 €
2.000 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 33.600 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse G
Heizung: Heizöl
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Heizöl
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 390/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 90 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Esch-sur-Alzette in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 480.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
5.333 € pro m²: 480.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 90 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 90 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse G.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1972 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.