Haus zu verkaufen · Vichten
A Vendre - Maison jumelée Lot 2 à Michelbouch
1.276.750 €
4.729 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 50
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 14.10.2026
Angeboten von Felice Capraro Immobilière · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 14.10.2026
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Haus mit 5 Schlafzimmern zum Kauf in Vichten, 270 m².
Erfasste Angaben · Quellen
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- 11Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.276.750 €
- Wohnfläche270 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageVichten
- Energie- · WärmeschutzklasseA · B
- HeizungWärmepumpe
- ParkenJa
- Grundstück385 m²
- TerrasseJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Vichten
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.276.750 €Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.276.750 €Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 270 m²Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Bruttofläche
- 341,35 m²Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Grundstücksfläche
- 385 m²Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 11Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 5Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
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- Baustil (Quelle)
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- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- JaQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Privatgarten
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 46 m²Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Wärmepumpe
- JaQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 14.10.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
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- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort
FCimmo vous propose les 5 dernières maisons du nouveau lotissement « Am Hölzchen », composé de 4 maisons jumelées et d’une maison individuelle. L’ensemble du projet est réalisé selon les standards de la construction basse énergie, avec une classe énergétique A+. Chaque maison bénéficie de panneaux photovoltaïques d’une puissance d’environ 12 kWp. EN CONSTRUCTION – LOT 2 : Maison jumelée Cette maison propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, avec la possibilité d’opter pour une cuisine indépendante accompagnée d’une salle à manger. Le living s’ouvre directement sur une grande terrasse ainsi que sur un jardin idéalement orientés Sud-Ouest. Ce niveau comprend également un bureau situé à l’entrée, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Le double garage dispose d’un accès direct à la maison et est complété par deux emplacements de stationnement extérieurs. À l’étage, la maison offre quatre chambres de belles dimensions, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bains complète cet étage. Les combles sont également aménagés et comprennent une buanderie, une salle technique avec les installations de chauffage, ainsi qu’une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre ou espace polyvalent. Une salle de douche est également prévue à ce niveau. La construction privilégie des matériaux performants et durables, avec notamment des blocs isolants Thermoplan-Poroton S7.5 en terre cuite d’une épaisseur brute de 42,5 cm. La toiture sera réalisée en ardoise, la charpente en lamellé-collé et les fenêtres en aluminium/bois. L’entrée et la terrasse bénéficieront de finitions en pierre naturelle. Les maisons sont proposées avec une livraison clés en main, comprenant notamment l’aménagement des extérieurs tels que les accès, terrasses et bordures, ainsi que la mise en peinture intérieure. Le lotissement « Am Hölzchen » profite d’un emplacement paisible à seulement 5 km de Bissen, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est incluse dans le prix de vente affiché, sous réserve de l’acceptation par le Gouvernement. +352 621 251 398 / felice.capraro@fcimmo.lu
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Solarmodule
Einbauküche
Terrasse
Garage
- Neubau
- Im Bau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 28.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
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Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
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Angebotspreis
1.276.750 €
Pro m²
4.729 €
1.276.750 € ÷ 270 m²
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- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 25.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 25.08.20261.276.750 €
- Zuletzt geprüft · 14.10.20261.276.750 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · fcimmo.lu · 25.08.2026
- Quelle geprüft · 14.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Vichten
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.782 €
897.693 €
3.724 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (1.276.750 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 185/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 5 Schlafzimmer; 270 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Fahrzeiten wurden noch nicht geprüft.
Vichten in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Bissen · 5000 m
- Am Hölzchen
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 270 m². Die Immobilie hat 5 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Vichten, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 14.10.2026
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