Glück auf zwei Etagen: Zweifamilienhaus für Generationen oder Vermietung mit Blick zum Verlieben

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Sie suchen ein Zuhause, in dem Kinder, Eltern und Großeltern zusammenleben und trotzdem jeder seinen eigenen Bereich hat? Dieses Zweifamilienhaus in Hoof bietet genau das. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.243 m², wurde ca. 1974 gebaut und hat auf zwei abgeschlossenen Wohnebenen zusammen rund 220 m² Wohnfläche. Von beiden Etagen aus haben Sie einen weiten, unverbauten Blick über die Landschaft, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Sie betreten die rund 116 m² große Erdgeschosswohnung über eine großzügige Diele, von der alle Räume abgehen. Kurze Wege, klare Aufteilung. Ihr Blick zieht Sie in den hellen Wohn- und Essbereich. Er nimmt die ganze Hausseite ein und ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird gespielt, erzählt und gefeiert. Durch die Fenster sehen Sie, wofür dieses Haus besonders steht: den Fernblick. Ein paar Schritte weiter treten Sie auf den Balkon, mit Südost-Besonnung. Direkt neben dem Essbereich liegt die Küche. Sie ist vom Essplatz aus nur einen Schritt entfernt, ideal für den Familienalltag. Auf der anderen Seite der Diele liegt der ruhige Schlafbereich. Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer lassen sich als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen, später vielleicht auch als zweites Kinderzimmer. Das Bad liegt gegenüber dem Arbeitszimmer und direkt neben dem Kinderzimmer. Es wurde 2008 erneuert und hat eine bodengleiche Dusche. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in den Keller mit Heizraum und Abstellraum. Zusammen mit den Garagen bieten die Nutzflächen rund 59 m² Platz für Vorräte, Werkzeug, Fahrräder und alles, was ein Haushalt so braucht. Die eigentliche Überraschung des Hauses wartet aber draußen. Ein befestigter Weg führt mit ein paar Stufen am Haus entlang nach unten zum eigenen Eingang der Wohnung im Untergeschoss. Auf rund 104 m² liegt hier eine abgeschlossene Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und eigenem Hauswirtschaftsraum. Weil sie ausschließlich von außen zugänglich ist, sind beide Wohnungen vollständig voneinander getrennt. So können die Großeltern ganz nah bei der Familie wohnen und trotzdem ihre eigene Haustür haben. Man sieht sich, wann man möchte, und hat seine Ruhe, wenn man sie braucht. Alternativ zum Mehrgenerationenwohnen lässt sich die Einliegerwohnung auch vermieten: Die Mieteinnahmen entlasten Ihre Finanzierung und machen das Haus zu einer soliden Investition in die Zukunft. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt hinaus auf die eigene Terrasse nach Südosten, mit Blick ins Grüne. Die Räume bekommen Tageslicht und fühlen sich ganz und gar nicht nach Untergeschoss an, insbesondere weil die gesamte Fläche als Luftpolster unterkellert ist. Neben dieser Tatsache sorgen die Zuleitungen zu den Heizkörpern, welche unter dem Fußboden verlaufen, für minimale Heizkosten der unteren Wohnung. Unter der unteren Garage befindet sich der Keller mit Wechselrichtern. Dieser Raum hat eine Größe von 18 m².