Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Remich

TRAVAUX EN COURS Situé à Remich, surnommée la Perle de la Moselle, dans un environnement privilégié entre vignobles, nature et commodités urbaines, ce superbe duplex neuf en classe énergétique A-B vous garantit un confort de vie optimal, des coûts énergétiques maîtrisés et une valorisation durable de votre investissement. Prévu pour une livraison début 2027, ce bien sera situé au 1er et 2nd étage d’une maison bi-familiale intimiste composée de seulement deux unités. Caractéristiques principales : • Surface habitable : ± 73 m² • 2 chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Terrasse plein sud de ± 23 m² directement accessible depuis les pièces de vie • Salle de bain • WC séparé • Cave privative de ± 4,5 m² • 2 emplacements de parking intérieurs, ± 41 m2 ou ± 36 m2 • Prestations et finitions haut de gamme Prestations techniques et énergétiques : - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC triple vitrage - Volets électriques - Pompe à chaleur - Ventilation mécanique contrôlée double flux - Chauffage au sol - Panneaux solaires Les finitions intérieures restent personnalisables selon vos goûts et vos envies, vous permettant de concevoir un logement parfaitement adapté à votre style de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat durable ou un investissement patrimonial sécurisé. Situation et commodités - À proximité immédiate : - Commerces à 3 à 9 minutes à pied (Cactus, Delhaize Shop & Go, pharmacie, etc.) - École fondamentale et Maison Relais accessibles en 2 minutes en voiture ou 8 minutes à pied - Nombreuses lignes de bus vers Luxembourg-ville, Kirchberg et le sud du pays - Navette communale gratuite - Nightlifebus disponible - Transports publics gratuits dans tout le Luxembourg Remich se situe à environ 20 à 30 minutes de Luxembourg-ville, à proximité immédiate de l’Allemagne et à ± 25 km de Thionville. Vivre à Remich Ville emblématique de la Moselle luxembourgeoise, Remich offre un cadre de vie unique entre nature, gastronomie et culture. Sa célèbre promenade le long de la Moselle, ses caves viticoles réputées et son atmosphère conviviale en font un lieu de vie particulièrement recherché. Informations complémentaires : - Prix annoncé avec TVA 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) - Livraison prévisionnelle : avril 2027 Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: B Reference agence: APM:18496-86997168

IN ARBEIT Diese wunderschöne neue Duplex-Wohnung der Energieklasse A-B befindet sich in Remich, der „Perle der Mosel“, in einer bevorzugten Umgebung zwischen Weinbergen, Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Sie garantiert optimalen Wohnkomfort, kontrollierte Energiekosten und eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Investition. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines intimen Zweifamilienhauses mit nur zwei Einheiten. Hauptmerkmale: • Wohnfläche: ± 73 m² • 2 Schlafzimmer • Heller Wohnbereich mit offener Küche • Südterrasse von ± 23 m², direkt von den Wohnbereichen aus zugänglich • Badezimmer • Separates WC • Privater Keller von ± 4,5 m² • 2 Innenparkplätze, ± 41 m2 oder ± 36 m2 • Hochwertige Ausstattung und hochwertige Finishs Technische und energetische Ausstattung: - PVC-Fenster und -Schiebetüren mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Wärmepumpe - Kontrollierte mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Solarpaneele Die Innenausstattung bleibt entsprechend Ihren Geschmäcken und Wünschen anpassbar. So können Sie eine Wohnung gestalten, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Eine ideale Gelegenheit für einen nachhaltigen Erstkauf oder eine sichere Vermögensinvestition. Lage und Annehmlichkeiten - Unmittelbar in der Nähe: - Geschäfte in 3 bis 9 Gehminuten (Cactus, Delhaize Shop & Go, Apotheke usw.) - École fondamentale und Maison Relais in 2 Minuten mit dem Auto oder 8 Minuten zu Fuß erreichbar - Zahlreiche Buslinien nach Luxembourg-ville, Kirchberg und in den Süden des Landes - Kostenloser kommunaler Pendelbus - Nightlifebus verfügbar - Kostenlose öffentliche Verkehrsmittel in ganz Luxembourg Remich liegt etwa 20 bis 30 Minuten von Luxembourg-ville entfernt, unmittelbar nahe an Deutschland und ± 25 km von Thionville. In Remich leben Remich, das ikonische Stadtzentrum der luxemburgischen Mosel, bietet einen einzigartigen Lebensstil zwischen Natur, Gastronomie