Energie
A
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- Angebotspreis
- 1.080.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 146 m²
- Energieklasse
- A
46% über dem Gemeindemedian pro m²60 vergleichbare Anzeigen
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortWe are pleased to offer you a semi-detached house for future construction, located in an exclusively residential area of Ettelbruck, with 198m2 of living space (146m2) on 3.90 ares of private grounds. The houses are composed as follows Basement : - Reception hall. - Cellar. - Boiler room. - Garage for 1 car and storage/motorcycle + 1 outdoor parking space. First floor: - Hall. - Separate WC. - Large living and dining room with level access to +/- 28 m2 terrace and rear garden. - Non-equipped kitchen open or closed to dining room. 1st floor: - First-floor hall. - 4 bedrooms, including a master suite with private bathroom. - Main bathroom. Energy class AA: Heat pump boiler with underfloor heating / Triple glazing and electric shutters / Double-flow ventilation ... Plans can be modified to suit your needs and technical requirements. Notary fees applicable to the amount of the plot share. Direct application of the 3% VAT rate. The advertised price includes 3% VAT and will not be revised in the event of indexation!
We are pleased to offer you a semi-detached house for future construction, located in an exclusively residential area of Ettelbruck, with 198m2 of living space (146m2) on 3.90 ares of private grounds. The houses are composed as follows Basement : - Reception hall. - Cellar. - Boiler room. - Garage for 1 car and storage/motorcycle + 1 outdoor parking space.
First floor: - Hall. - Separate WC. - Large living and dining room with level access to +/- 28 m2 terrace and rear garden. - Non-equipped kitchen open or closed to dining room. 1st floor: - First-floor hall. - 4 bedrooms, including a master suite with private bathroom. - Main bathroom.
Energy class AA: Heat pump boiler with underfloor heating / Triple glazing and electric shutters / Double-flow ventilation ... Plans can be modified to suit your needs and technical requirements. Notary fees applicable to the amount of the plot share. Direct application of the 3% VAT rate. The advertised price includes 3% VAT and will not be revised in the event of indexation!
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.080.000 €
- Wohnfläche
- 146 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Ettelbruck
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2027
- Grundstück
- 390 m²
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 1.080.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.080.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 390 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 4
- Zustand (Quelle)
- New
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 1.080.000 €
- Pro m²
- 7.397 €
- Gemeindemedian / m²
- 5.071 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +45,9%
- Vergleichbare Anzeigen
- 60
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 06.08.2026 · 1.080.000 €
- 29.10.2026 · 1.080.000 €
- Tage auf ChatHome
- 101
- Erstmals gesehen
- 06.08.2026
- Quelle geprüft
- 29.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +45,9%
- Vergleichbare Anzeigen
- 60
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 213 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.080.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 1.080.000 €
- Darlehensbetrag
- 864.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Wärmepumpe
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Ettelbruck
- Baujahr
- 2027
- Grundstück
- 390 m²
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Ettelbruck
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
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Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
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Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Ettelbruck in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
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- Ettelbruck, Cité Patton 1ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu210 m
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- Ettelbruck, rue M. Rodange 39ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu440 m
- Ettelbruck, Cité Lopert 1ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu750 m
- Warken, ChapelleÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu800 m
- Warken, Café KaellÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu830 m
- Ettelbruck, Centre Hospitalier du NordÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu850 m
- Warken, LTEtt (Annexe)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu860 m
- Warken, Centre d'Education Diff.ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu900 m
- Warken, Rue BourschterbachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Warken, Rue de WelscheidÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Warken, Rue de BurdenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ettelbruck, Place du MarchéÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Warken, Cité WaarkdallÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Warken, Cité Waarkdall 6ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ettelbruck, L.T.SalentinyÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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