Wohnung zu verkaufen · Wiltz
Duplex à vendre à wiltz
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Duplex zu verkaufen in wiltz
649.000 €
5.643 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt675.376 € – 700.848 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 103
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 04.10.2026
Angeboten von Immo Gold · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 04.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Wiltz, 115 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 4Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis649.000 €
- Wohnfläche115 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageWiltz
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- ParkenJa
- Grundstück302 m²
- TerrasseJa
- GarageJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Wiltz
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Immo Gold · Stand 04.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 649.000 €Quelle: Immo Gold · Stand 04.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 649.000 €Quelle: Immo Gold · Stand 04.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Gold · Stand 04.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Gold · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Immo Gold · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Gold · Stand 04.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 115 m²Quelle: Immo Gold · Stand 04.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Gold · Stand 04.10.2026
- Grundstücksfläche
- 302 m²Quelle: Immo Gold · Stand 04.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Gold · Stand 04.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Immo Gold · Stand 04.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Immo Gold · Stand 04.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Ja
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Immo Gold vous présente cet appartement duplex, d’une surface habitable de 115 m² situé sur un terrain de 3,02 ares, dans une rue calme à Wiltz. L’appartement duplex se compose comme suit: Rez-de-chaussée: • un garage et un emplacement extérieur • une cave • un local technique • accès vers la maison 2ème étage: • hall d’entrée • WC séparé • cuisine équipée avec living et salle à manger qui donne accès sur la terrasse d’une surface de 7,23m² 3ème étage: • hall de nuit • 3 chambres à coucher • grande salle de bains avec douche et WC • une terrasse d’une surface de 8,34m² La ville de Wiltz dispose de toutes les commodités : nombreux commerces, restaurants, hôpital, pharmacies, établissements scolaires, gare et banques.
Immo Gold präsentiert Ihnen diese Duplexwohnung mit einer Wohnfläche von 115 m², die auf einem Grundstück von 3,02 ares in einer ruhigen Straße in Wiltz liegt. Die Duplexwohnung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: • eine Garage und ein Außenstellplatz • einen Keller • einen Technikraum • Zugang zum Haus 2. Etage: • Eingangshalle • separates WC • ausgestattete Küche mit Wohn- und Essbereich, der Zugang zur Terrasse mit einer Fläche von 7,23m² hat 3. Etage: • Nachtflur • 3 Schlafzimmer • großes Badezimmer mit Dusche und WC • eine Terrasse mit einer Fläche von 8,34m² Die Stadt Wiltz verfügt über alle Annehmlichkeiten: zahlreiche Geschäfte, Restaurants, ein Krankenhaus, Apotheken, Schulen, einen Bahnhof und Banken.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Keller
- Wärmepumpe
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
BalkonGarageParkplatz
Große Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodengleiche Dusche
- Neubau
Fotoauswertung: 05.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
649.000 €
Pro m²
5.643 €
649.000 € ÷ 115 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt675.376 € – 700.848 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 628.370 € – 652.069 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 01.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 01.07.2026649.000 €
- Zuletzt geprüft · 04.10.2026649.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immogold.lu · 01.07.2026
- Quelle geprüft · 04.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Wiltz
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Wiltz kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-799 €
456.317 €
2.272 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 45.430 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 05.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
- Energieklasse
- A
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 110/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 115 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Wiltz in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 649.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
5.643 € pro m²: 649.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 115 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 115 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Wiltz, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 04.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.