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Wohnung zu verkaufen · Cattenom
Außergewöhnliche neue 4-Zimmer-Wohnung von 103.59 m² – LOT A201
- Angebotspreis
- 373.000 €
- Wohnfläche
- 104 m²
- Etage
- 2
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Einbauküche
- Offene Küche
- Badewanne
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
CATTENOM Le Hameau des Hirondelles, livraison Octobre 2026 nouvelle résidence intimiste avec son emplacement stratégique, composée de 25 logements à l’ambiance apaisante et singulière au sein d’un environnement agréable. Laissez vous séduire par ce programme d’exception au cœur de Cattenom, par sa touche contemporaine et moderne et profitez de la proximité du Luxembourg. Une vraie qualité des matériaux utilisés pour une touche d’élégance et de durabilité et chaque appartement de cette résidence, du T1 au T4, a été conçu avec soin pour offrir un confort de tous les jours. Des appartements généreux et des espaces spacieux qui sauront répondre à vos besoins quotidiens. Voir plus Prestations Volets motorisés Portes palières anti-effraction Chauffage au sol Placards aménagés Terrasses panoramiques Structure en béton armé, recouvert pour les logements d’un complexe de plancher chauffant sur isolant thermique et acoustique et d’une chape traditionnelle. Revêtement de sol parquet sur chape avec résiliant acoustique, en pose flottante dans les chambres, le séjour-cuisine. pour les sanitaires avec des faïences toute hauteur au droit des sanitaire Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche, pare-douche et/ou baignoire grand format Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un meuble lave main Porte palière blindée avec fermeture certifiées A2P avec 3 points de fermeture, et portes intérieures stratifiées Placards aménagés (selon agencements) Des menuiseries extérieures avec huisseries en PVC et volets électriques à commande radio pour toutes les ouvertures du logement Terrasses, jardin, balcons, et des terrasses larges et spacieuses donnant sur des espaces végétalisés
CATTENOM Le Hameau des Hirondelles, Fertigstellung Oktober 2026, neue intime Residenz in strategischer Lage, bestehend aus 25 Wohneinheiten mit einer beruhigenden und einzigartigen Atmosphäre in einer angenehmen Umgebung. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Bauprojekt im Herzen von Cattenom, von seiner zeitgenössischen und modernen Note verführen und profitieren Sie von der Nähe zu Luxemburg.
Echte Qualität der verwendeten Materialien für eine Note von Eleganz und Langlebigkeit; jede Wohnung dieser Residenz, von 1 bis 4 Zimmern, wurde mit Sorgfalt entworfen, um täglichen Komfort zu bieten. Großzügige Wohnungen und geräumige Flächen, die Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht werden.
Vollständige Beschreibung
Mehr anzeigen Ausstattung Motorisierte Rollläden Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Fußbodenheizung Einbauschränke Panoramaterrassen Stahlbetonkonstruktion, für die Wohnungen belegt mit einem Fußbodenheizungssystem auf Wärme- und Schalldämmung sowie einem traditionellen Estrich. Parkettbodenbelag auf Estrich mit Trittschalldämmung, schwimmend verlegt in den Schlafzimmern und im Wohn-/Küchenbereich.
Für die Sanitärbereiche raumhohe Wandfliesen an den Sanitäranlagen. Ein ausgestattetes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschtischmöbel, Duschwanne, Duschabtrennung und/oder großformatiger Badewanne.
Das separate WC ist mit einem Hänge-WC und einem Handwaschbecken-Möbel ausgestattet. Gepanzerte Wohnungseingangstür mit A2P-zertifizierter 3-Punkt-Verriegelung und laminierte Innentüren.
Einbauschränke (je nach Grundriss) Außentischlerarbeiten mit PVC-Rahmen und funkgesteuerten elektrischen Rollläden für alle Öffnungen der Wohnung. Terrassen, Garten, Balkone sowie breite und geräumige Terrassen mit Blick auf Grünflächen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Balkon
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 373.000 €
- Wohnfläche
- 103,6 m²
- Zimmer
- 4
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- CattenomPosition ist ungefähr
- Heizung
- Chauffage au sol
- Etage
- 2
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 373.000 €
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 103,59 m²
- Nationale Typologie
- T4
- Haupträume
- 4 count
- Etage
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage au sol
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- panoramiques
- Baustil (Quelle)
- touche contemporaine et moderne
- Innenausstattung (Quelle)
- Portes palières anti-effraction, Placards aménagés, Revêtement de sol parquet sur chape avec résiliant acoustique, Salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche, pare-douche et/ou baignoire grand format, Toilettes séparées avec WC suspendu et meuble lave main, Porte palière blindée avec fermeture certifiée A2P avec 3 points de fermeture, Portes intérieures stratifiées
- Außenausstattung (Quelle)
- Volets motorisés, Terrasses panoramiques, Menuiseries extérieures avec huisseries en PVC et volets électriques à commande radio, Terrasses, jardin, balcons, et des terrasses larges et spacieuses donnant sur des espaces végétalisés
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Balkon mit Aussicht
Schlafzimmer, Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2026 Q4
Preis
- Angebotspreis
- 373.000 €
- Pro m²
- 3.601 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 373.000 €
- 30.10.2026 · 373.000 €
20.10.2026 · · 372.000 € · geschlossener Rohbau · Stellplatz separat
20.10.2026 · · 373.000 € · geschlossener Rohbau · Stellplatz separat
20.10.2026 · · 373.000 €
20.10.2026 · · 372.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 30.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 373.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
403.288 €
Steuern und Notar (8,12 %): 30.288 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie403.288 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten400.633 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 30.288 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Chauffage au sol
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung36 min
- KirchbergGebietsschätzung42 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung36 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung41 min
- Belval / EschGebietsschätzung38 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung48 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–121 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–134 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–139 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–121 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–134 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–135 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–138 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–143 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet76–100 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–119 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet82–106 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet87–111 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–124 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–115 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–129 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–144 min
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