Duplex in Niederkorn zu verkaufen

Zu verkaufen · Niederkorn, Differdange, Luxemburg

790.000 €

• Wohnung
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.193 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Privatgarten

MY LOFT Lux Real Estate, Mitglied der Chambre Immobilière des Großherzogtums Luxemburg, präsentiert Ihnen in NIEDERKORN eine sehr schöne HOCHWERTIGE DUPLEX-WOHNUNG aus dem Jahr 2023 im zweiten und letzten Stockwerk einer kleinen Residenz mit nur 3 Einheiten.!!!! SPEZIAL FÜR INVESTOREN !!!!Diese Immobilie ist derzeit vollständig an 4 Schlafzimmer vermietet und erzielt ein monatliches Mieteinkommen von ca. 4.500 €.Eine ideale Gelegenheit für eine rentable und sichere Investition!NÄHE ZU VERKEHRSACHSEN UND CACTUS in 3 Autominuten.ERSTE EBENE DES DUPLEX: +/- 97,12 M2- Eingangsbereich +/- 7,55 m2- Wohnzimmer / Küche +/- 33,38 m2- Abstellraum Nr. 1 +/- 9,68 m2- Abstellraum Nr. 2 +/- 7,88 m2- Schlafzimmer Nr. 1 mit Bad + WC- Schlafzimmer Nr. 2 mit Dusche- Duschbad mit WC +/- 2,46 m2ZWEITE EBENE DES DUPLEX: +/- 44,74 M2- Schlafzimmer Nr. 3 +/- 19,36 m2- Schlafzimmer Nr. 4 +/- 10,37 m2- Abstellraum +/- 6,61 m2- Badezimmer +/- 4,16 m2- Privater Dachboden +/- 14,20 m2ANHANG:- 1 privater Innenstellplatz- Privater Keller- 1 privater Garten +/- 76,66 m2, eingezäunt und mit Rasen, ausgestattet mit einem schönen Gartenhaus (Wasser- und Stromanschluss inklusive).Möglichkeit, einen zweiten Innenstellplatz für 35.000 € oder eine geschlossene private GARAGENBOX mit motorisiertem Sektionaltor zu erwerben, wobei Sie einen Außenstellplatz nutzen können, der nur vom Eigentümer der Box genutzt werden darf, für 60.000 €.WEITERE INFORMATIONEN:Gasheizung- PVC-Fenstertüren und Fenster mit Wärmeschutz und Dreifachverglasung- Motorisierte Rollläden- Hochwertige Materialien- Keine Renovierungsarbeiten erforderlichFür weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 65 08 17