Haus zu verkaufen · Belair, Luxembourg
Maison de ville à Luxembourg-Belair
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Stadthaus in Luxembourg-Belair
3.990.000 €
12.277 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 95
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
Angeboten von Luxembourg Sotheby's International Realty · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 6 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 325 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 6Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis3.990.000 €
- Wohnfläche325 m²
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 3.990.000 €Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 3.990.000 €Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
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- Provisionssatz
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- Zahlungspflichtiger der Provision
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- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 325 m²Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 6Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison de ville des années 20 entièrement rénovée située avenue Gaston Diderich, en plein cœur de Belair, à quelques pas du centre-ville. Cette propriété a gardé tout son cachet ancien et possède de beaux éléments décoratifs. La maison dispose d'une surface de 325 m2 et s'ouvre en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec toilettes séparées qui dessert la partie jour. Celle-ci comprend un salon - salle à manger en enfilade qui se prolonge vers la cuisine équipée ouverte et vers la véranda. Cet espace donne accès à l'agréable terrasse arrière et au jardin. Un bel escalier ancien mène au niveau supérieur qui offre 2 belles chambres dont une avec balcon, une pièce dressing / chambre additionnelle et une salle de bain. Le 2ème étage abrite 3 chambres additionnelles ainsi qu'une belle salle de douche. Accessible à partir du palier de nuit, le dernier niveau offre un grand espace pouvant être utilisé comme salle de loisirs ou chambre d'amis. En sous-sol : hall, buanderie, différentes caves, cave à vin, pièce fitness et garage pour une voiture. Chaleureuse et baignée de lumière naturelle, la propriété se trouve dans un état impeccable et jouit d'une situation idéale à quelques pas seulement de toutes les commodités et du centre-ville. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1061
Vollständig renoviertes Stadthaus aus den 20er-Jahren in der avenue Gaston Diderich, mitten im Herzen von Belair und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bewahrt ihren gesamten historischen Charme und verfügt über schöne dekorative Elemente. Das Haus hat eine Fläche von 325 m2. Im Erdgeschoss öffnet sich eine Eingangshalle mit separatem WC, die den Wohnbereich erschließt. Dazu gehören ein enfilierter Salon-Essbereich, der sich zur offenen, ausgestatteten Küche und zum Wintergarten erstreckt. Von diesem Raum aus gelangt man auf die angenehme hintere Terrasse und in den Garten. Eine schöne alte Treppe führt in das Obergeschoss, das 2 schöne Schlafzimmer bietet, davon eines mit Balkon, sowie ein Ankleidezimmer/zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das 2. Geschoss beherbergt 3 weitere Schlafzimmer sowie ein schönes Duschbad. Vom Nachtflur aus ist das oberste Geschoss erreichbar, das einen großen Raum bietet, der als Freizeitraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich eine Halle, ein Waschraum, verschiedene Keller, ein Weinkeller, ein Fitnessraum und eine Garage für ein Auto. Die warme und von natürlichem Licht durchflutete Immobilie befindet sich in einem einwandfreien Zustand und genießt eine ideale Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum entfernt. *Die Maklerprovision wird von der Verkäuferpartie getragen. Ref. #1061
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Garage
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 30.09.2026
- Renovierung
- Keine größeren Arbeiten erkennbarAus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Noch nicht geprüft: Zustand
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
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Angebotspreis
3.990.000 €
Pro m²
12.277 €
3.990.000 € ÷ 325 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 10.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 10.07.20263.990.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20263.990.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · sothebysrealty.lu · 10.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Rendite · Cashflow · Vergleich
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
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Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 279.300 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 09.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
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Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 583/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 6 Schlafzimmer; 325 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
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Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
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Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
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Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 3.990.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
12.277 € pro m²: 3.990.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 325 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 325 m². Die Immobilie hat 6 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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