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Haus zu verkaufen · Peppange, Roeser

Doppelhaushälfte zu verkaufen mit 4 Schlafzimmern in Peppange

Angebotspreis
1.395.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
180 m²
Energieklasse
A

17% über dem Gemeindemedian pro m²56 vergleichbare Anzeigen

  • Terrasse
  • Garten
  • Privatgarten
  • Garage
  • Innenstellplatz

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

EXKLUSIVVERMARKTUNG ACTIVE INVEST Außergewöhnliches Neubauhaus in Peppange (Gemeinde Roeser) In einer der ruhigsten und gefragtesten Wohnlagen von Peppange bietet dieses hochwertige Einfamilienhaus ein seltenes Gleichgewicht zwischen absoluter Ruhe, hoher Bauqualität und unmittelbarer Nähe zu den Wirtschaftszentren des Landes. Dieses vertrauliche Projekt umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften und zwei Reihenhäuser, die nach hohen Standards und mit einem individuellen Ansatz bereits ab der Planungsphase konzipiert wurden. ________________________________________ Eine Architektur, die auf modernen Komfort ausgerichtet ist Das auf drei Ebenen entwickelte Haus bietet großzügige Räume, optimale Lichtverhältnisse und eine fließende Verbindung zwischen den Wohnbereichen.

Jedes Detail wurde darauf ausgerichtet, einen nachhaltigen, funktionalen und eleganten Lebensraum zu schaffen. ________________________________________ Innenaufteilung Untergeschoss Innenliegende Garage Waschküche Technikraum Eingangsbereich Erdgeschoss Offene oder separate Küche je nach Ihren Vorlieben Helles Esszimmer Geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Separates WC Große Terrasse Privater, nach Süden ausgerichteter Garten Obergeschoss Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer Zwei bis drei zusätzliche Schlafzimmer Badezimmer ________________________________________ Ein vollständig individuell gestaltbares Projekt In dieser Phase behält der künftige Käufer echte Entscheidungsfreiheit hinsichtlich: Der Innenaufteilung (Anzahl der Schlafzimmer, Wohnbereiche) Der Ausstattungen und Materialien Der Gestaltung der Ebenen (2 oder 3 Etagen möglich) Eine integrierte Wohneinheit kann ebenfalls in Betracht gezogen werden (Option). ________________________________________ Hochwertige technische Ausstattung Fußbodenheizung Wärmepumpe Doppelfluss-Lüftung mit Wärmerückgewinnung PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Deckenhöhe von ± 2,80 m Aufzug möglich (Option) Zwei Innenstellplätze Energieklasse: A ________________________________________ Eine strategische Lage Nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsachsen entfernt, bietet das Haus eine hervorragende Anbindung an: Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg und Roeser in der Nähe (schnelle Verbindungen den ganzen Tag über). Unmittelbares Umfeld: Ruhiges und grünes Wohnviertel Unmittelbare Nähe zum Wald und zu Sportstrecken Geschäfte, Schulen und Kindertagesstätten schnell erreichbar ________________________________________ Ein ausgewogener Lebensrahmen Peppange besticht durch seinen Wohncharakter und seine hohe Lebensqualität und bleibt zugleich mit den Wirtschaftszentren Luxemburgs verbunden.

Vollständige Beschreibung

Eine besonders gefragte Lage für Käufer, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und Wertsteigerung miteinander verbinden möchten. ________________________________________ Sicherheit und Garantien Bauausführung durch ausgewählte und solvente Unternehmen Gesicherte Fertigstellungsgarantie Zweijährige und zehnjährige Garantien über Le Foyer Assurances Bauüberwachung durch ein zugelassenes Kontrollbüro und einen unabhängigen Ingenieur

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

1 / 1

facade

Originalfoto des Inserats

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Alle Fakten

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Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Haus
Preis
1.395.000 €
Wohnfläche
180 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
Roeser
Energie- · Wärmeschutzklasse
A · A
Heizung
Chauffage au sol; Pompe à chaleur
Aufzug
Ja
Parken
Innenstellplatz
Ausrichtung
Süden
Grundstück
568 m²
Baustatus
Geplant (vom Plan)

Vollständige Angaben

CPE · énergie primaire
A
CPE · isolation thermique
A
Inserierter Angebotspreis
1.395.000 €
Preisgrundlage
Angebotspreis

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Haus
Baustatus
Geplant
Grundstücksfläche
568 m²
Schlafzimmer
4 count
Badezimmer
2 count
Zustand (Quelle)
neuve
Rollstuhlzugang
Ja
Heizung (Quelle)
Chauffage au sol; Pompe à chaleur
Klimaanlage
Ja
Grundriss
Ja
Innenausstattung (Quelle)
Local technique, Hall d'entrée, Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences, Salle à manger lumineuse, Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse, Suite parentale avec dressing et salle de bain privative, Deux à trois chambres supplémentaires, Ventilation double flux avec récupération de chaleur, Châssis PVC triple vitrage, Stores électriques, Hauteur sous plafond de ± 2,80 m, Cave à vin, Grenier
Außenausstattung (Quelle)
Grande terrasse, Jardin privatif orienté plein sud, Double emplacement intérieur, Terrasse 40 m², Jardin 200 m², Exposition Sud, Nb de parking externe 1
Stellplätze
1 count
Stellplatzart (Quelle)
indoor, outdoor
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Innenstellplatz
Ja
Terrasse
Ja
Privatgarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Offene Küche
Ja
Verglasung
triple
Waschküche
Ja
Kamin
Ja
Wärmepumpe
Ja
Südausrichtung
Ja
Separates WC
Ja
Garten
Parkplatz
Hohe Decken
Dreifachverglasung

Zimmer · Nicht angegeben.

Neubau

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Nicht angegeben: Übergabe

Preis

Angebotspreis
1.395.000 €
Pro m²
7.750 €
Gemeindemedian / m²
6.616 €

Geschätzte Spanne

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Geschätzte Spanne
1.355.459 € – 1.464.662 €
Schätzung vom
06.11.2026
Abstand zum Gemeindemedian
+17,1%
Vergleichbare Anzeigen
56
Bezugszeitraum
2026-11

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Quelle und Methode

Angebotspreis und unsere Schätzung

Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.

Unsere Schätzung für ein solches Objekt 1.355.459 € – 1.464.662 €

Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.

Version der Methode: fair-price-2026.4

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 20.10.2026 · 1.395.000 €
  2. 20.10.2026 · 1.395.000 €
Tage auf ChatHome
26
Erstmals gesehen
20.10.2026
Quelle geprüft
20.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2018-Q1 · 1.000.237 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Abstand zum Gemeindemedian
+17,1%
Vergleichbare Anzeigen
56
Bezugszeitraum
2026-11
Fläche zum Gemeindemedian
210,9 m²

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.

Angebotspreis1.395.000 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
1.395.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Nur bekannte Kosten

Angebotspreis
1.395.000 €
Darlehensbetrag
1.116.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Nutzung für die Steuerberechnung
Kosten und Annahmen

Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.

Gebühren und weitere Kosten · € (0 nur wenn bestätigt)

Monatsbudget

Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Nur bekannte Kosten

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Kosten und Annahmen

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.

Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25

Quelle und Methode

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Laufende Kosten

Unsere Schätzung
Für den Einzug
100.117 €
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 06.11.2026

Nicht angegeben: Laufende Kosten

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, MwSt. auf das Notarhonorar, Honorare Dritter
Neubau

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Neubau

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Energie

A

Energieklasse A · Wärmeklasse A

Heizung: Chauffage au sol; Pompe à chaleur

Geprüft
Energieklasse
A
Wärmeklasse
A
Heizung
Chauffage au sol; Pompe à chaleur

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

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Kosten & Klassen →

Grundstück

Lage
Roeser
Baujahr
—
Grundstück
568 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?

Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.

Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsGéoportail / ACT

Veröffentlichte Lage

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Straßenlärm
Nichts kartiert
Bahnlärm
Nichts kartiert
Fluglärm
Nichts kartiert
Kartierte Schwellen · dB Lden
Nicht festgestellt

Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de l’environnement

Veröffentlichte Lage

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Hochwassergebiet
Nichts kartiert
Kartierte Hochwasserszenarien
Nicht festgestellt

Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de la gestion de l’eau

Umgebung

Ort
Roeser
Suchradius
2 km
Datenstand
09.11.2026

Angezeigte Orte

Supermarkt1

Apotheke0

Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.

Einkaufszentrum0

Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.

Cafés2

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Angezeigte Orte
3
Nächster erfasster Ort
Café am Musée · 300 m
Frühere Gebietserfassung

Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.

06.11.2026

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Am nächsten, zu Fuß

Unsere Schätzung
Nächste Kita
15 min
Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
4 min8.6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
Nächster Park
19 min
Nächste Schule
5 min
Nächster Bahnhof
26 min

Hochwassergebiet

Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen

Lärm und Luft

  • Nichts kartiertStraßenlärm
  • Nichts kartiertBahnlärm
  • Nichts kartiertFluglärm

Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung

Amtliche Zahlen für Roeser — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt

Einwohner
7.184
2026 · +1,8 % in einem Jahr · STATEC
Angebotsmieten, Wohnungen
1.530 € pro Monat · 34,5 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 73 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Registrierte Wohnungspreise
8.207 €/m² (6.475 € – 10.385 €)
07/2025 – 06/2026 · 48 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Polizeiregion
Sud-Ouest
nächstes Kommissariat: Commissariat Réiserbann (1,8 km)

Roeser in Zahlen

Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet

06.11.2026

  • Restaurants4Suchradius: 1 km
  • Cafés1Suchradius: 1 km
  • Spielplatz1Suchradius: 1 km
  • Schulen1· 5 Min zu FußSuchradius: 1 km
  • Kinderkrippe0· 15 Min zu FußSuchradius: 1 km
  • Park0· 19 Min zu FußSuchradius: 1 km
  • SupermarktKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
  • ApothekeKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
  • KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
  • NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
  • FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
  • SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
  • TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km

ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Angezeigte Orte
7
Nächster erfasster Ort
La Crèche Coccinelle · 1,2 km

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Angezeigte Orte
3
Nächster erfasster Ort
Wasserspielplatz · 1,7 km

Arbeitsweg

Routen erfasst
06.11.2026

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

  1. Luxemburg BahnhofGebietsschätzung15 min
  2. KirchbergGebietsschätzung22 min
  3. Cloche d'OrGebietsschätzung16 min
  4. Luxemburg-StadtGebietsschätzung21 min
  5. Belval / EschGebietsschätzung23 min
  6. Flughafen FindelGebietsschätzung28 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.

  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–21 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich17–28 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–21 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich16–27 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich16–47 min
  • Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–76 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–57 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–61 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–49 min
  • Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–76 min
Alle gespeicherten Routen
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–17 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich13–24 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–18 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich12–23 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–26 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich19–30 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–21 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich17–28 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–21 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich16–27 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–18 min
  • Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich16–27 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–18 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich13–24 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich14–25 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich20–31 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich9–20 min
  • Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–29 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich9–20 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich15–26 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich16–27 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich16–47 min
  • Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–76 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–57 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–61 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–49 min
  • Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–76 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich18–59 min
  • Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–84 min
  • Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–63 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–71 min
  • Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–75 min
  • Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–80 min
  • Nach Cloche d'Or · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich112–119 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–40 min
  • Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–59 min
  • Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–33 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–46 min
  • Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–65 min
  • Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–62 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich16–52 min
  • Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–80 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–62 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich34–69 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–49 min
  • Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–70 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich20–67 min
  • Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–91 min
  • Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–71 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich32–76 min
  • Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich40–93 min
  • Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich40–86 min

property-location-commute-v2.12

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten

Angezeigte Haltestellen
14
Nächste erfasste Haltestelle
Peppange, Musée · 290 m
Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
4 min
Fußweg zum nächsten Bahnhof
26 min

9 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.

  1. Peppange, MuséeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu290 m
  2. Peppange, KirchwoisÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu290 m
  3. Peppange, DuerfplazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu500 m
  4. Livange, Am DuerfÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
  5. Livange, GeespeltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
  6. Crauthem, Beim SchlassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
  7. Bettembourg, PeppingerschleidÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,5 km
  8. Crauthem, Am GruefÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
  9. Bettembourg, Am DräieckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,8 km
  10. Roeser, Bei der UelzechtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,9 km
  11. Bivange, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,9 km
  12. Berchem, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu2 km
  13. Roeser, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu2 km
  14. Berchem, GareBahnhof · Mobiliteit.lu2 km

GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

Nächster Schritt

4/5
Belegte Angaben
20.10.2026
Zuerst gesehen

Kauf

Angebotspreis
1.395.000 €
Für den Einzug
100.117 €
Kosten & Energie →

Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Active Invest

Quelle · Active Invest
Zuerst gesehen
20.10.2026
Zuletzt geprüft
20.10.2026

Belegte Angaben · 4/5

Nächster Schritt · Active Invest

Kontakt

Wen Sie ansprechen

Active Invest

Zuletzt geprüft · 20.10.2026

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Wahrheitsbericht zur Immobilie

Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Ist das Ihre Agentur?

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Energie

A

Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

Kontakt →

Terrasse

Ja

Messen Sie den Außenbereich und prüfen Sie seinen Zustand.

Kontakt →

Parken

Innenstellplatz

Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

Kontakt →

Monatliche Nebenkosten

Nicht angegeben

Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

Kontakt →
Meine Auswahl prüfen

Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet dieses Haus?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.395.000 €.

Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

Etwa 4 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

Wie weit ist der nächste Bahnhof?

Etwa 26 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?

Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

7.750 € pro m²: 1.395.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 180 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 180 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.

Alle 9 Fragen anzeigen

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Der Energieausweis nennt Klasse A.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Roeser, Luxemburg.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um ein Haus.

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