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G
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MUSSY-LA-VILLE – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE IMMO DOYEN vous présente cette maison 3 façades située à Mussy-la-Ville, offrant une surface de plancher chauffé de 166 m² selon le PEB. Ses espaces de vie généreux, ses trois chambres et ses nombreuses annexes constituent une base intéressante pour un projet familial. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un spacieux séjour avec salle à manger, où la cheminée et les poutres apparentes apportent une touche chaleureuse. La cuisine équipée, d’environ 17,5 m², permet d’installer un espace repas pour partager les moments du quotidien. Une salle de bain, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Le garage d’environ 20 m² bénéficie d’un accès direct à l’habitation, pratique pour les allées et venues comme pour le rangement. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’un grand dressing indépendant, permettant de préserver l’espace dans les pièces de nuit. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour les repas en famille, les jeux ou les moments de détente. La cave et le grenier complètent l’ensemble avec des espaces de stockage appréciables. La maison dispose d’un chauffage central au mazout. Des travaux d’amélioration énergétique sont à envisager afin de valoriser ses volumes et d’améliorer son confort. Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, un jardin et des espaces complémentaires ? Contactez IMMO DOYEN pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu’offre ce bien. PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 636 kWh/m².an – Consommation totale d’énergie primaire : 105 488 kWh/an – Certificat n° 20261013062634. IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Les candidats acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications avant tout engagement. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
MUSSY-LA-VILLE – 3-FRONTEN-HAUS MIT 3 SCHLAFZIMMERN, GARTEN UND GARAGE IMMO DOYEN stellt Ihnen dieses 3-Fronten-Haus in Mussy-la-Ville vor, das eine beheizte Wohnfläche von 166 m² gemäß PEB bietet. Seine großzügigen Wohnbereiche, 3 Schlafzimmer und zahlreiche zusätzliche Nebenräume bilden eine interessante Grundlage für ein Familienprojekt.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in einen geräumigen Wohn- und Essbereich, in dem der Kamin und die sichtbaren Balken eine warme Atmosphäre schaffen. Die ausgestattete Küche mit rund 17,5 m² bietet Platz für einen Essbereich, an dem die alltäglichen gemeinsamen Momente genossen werden können.
Ein Badezimmer, ein Waschraum und ein separates WC ergänzen diese Etage. Die Garage mit rund 20 m² verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und ist sowohl für Ausfahrten und Besuche als auch als Abstellraum praktisch.
Im Obergeschoss verteilt der Nachtflur 3 Schlafzimmer sowie einen großen, separaten Ankleideraum, der zusätzlichen Platz in den Schlafräumen schafft. Draußen bietet der Garten einen angenehmen Rahmen für Familienmahlzeiten, Spiel oder Entspannung.
Keller und Dachboden ergänzen das Angebot mit wertvollen zusätzlichen Lagerräumen. Das Haus verfügt über eine zentrale Ölheizung.
Energieverbesserungen sollten in Betracht gezogen werden, um die Raumhöhen und den Komfort aufzuwerten. Sie suchen ein charaktervolles Familienhaus mit Garten und zusätzlichen Nebenräumen?
Kontaktieren Sie IMMO DOYEN, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken. PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch: 636 kWh/m².an – Gesamter Primärenergieverbrauch: 105 488 kWh/an – Zertifikat Nr. 20261013062634.
IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Die bereitgestellten Informationen sind unverbindlich und nicht Vertragsbestandteil; Irrtümer oder Auslassungen bleiben vorbehalten.
Interessierte Käufer werden gebeten, vor einer Zusage eigene Überprüfung
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
staircase
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
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Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
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Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Energieklasse G
Heizung: Heizöl
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
22.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Pétange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
22.10.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu