Haus zu verkaufen · Luxembourg
Maison - A vendre - Luxembourg
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Haus – Zu verkaufen – Luxembourg
979.000 €
4.995 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 74
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
Angeboten von RE/MAX Luxembourg (National Network) · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 6 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 196 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 9 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis979.000 €
- Wohnfläche196 m²
- Zimmer20
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseH
- Baujahr1860
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- HQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 979.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 979.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 196 m²Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 20Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 6Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.860Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 30.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Exceptionnelle Maison de Ville à fort potentiel Luxembourg-Eich Emplacement de premier choix | 196 m² habitables | 6 chambres | Idéal maison de famille ou investissement à haut rendement locatif. Une opportunité rare d'acquérir une spacieuse propriété indépendante offrant un immense potentiel dans le quartier très prisé de Luxembourg-Eich (situé stratégiquement à seulement 5 minutes de Walferdange). Parfaitement adaptée pour une grande maison familiale ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (colocation / location par chambre), cette propriété offre une flexibilité totale dans un emplacement urbain privilégié. Caractéristiques principales Surface habitable : 196 m² <
Außergewöhnliches StadtHaus mit hohem Potenzial in Luxembourg-Eich Erstklassige Lage | 196 m² Wohnfläche | 6 Schlafzimmer | Ideal als Familienhaus oder als rentablere Investmentobjekt. Eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges, freistehendes Anwesen im sehr begehren Viertel Luxembourg-Eich zu erwerben, das strategisch günstig nur 5 Minuten von Walferdange entfernt liegt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für ein großes Familienhaus oder für eine gewinnbringende Vermietungsinvestition (Wohngemeinschaft / Zimmervermietung) und bietet dank ihrer erstklassigen städtischen Lage völlige Flexibilität. Hauptmerkmale Wohnfläche: 196 m² <
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 9 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächste SchuleLycée privée Emile Metz (LPEM), etwa 500 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
PrivatgartenTerrasse
Kamin
Große Fenster
Einbauküche
Keller
Badewanne
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
979.000 €
Pro m²
4.995 €
979.000 € ÷ 196 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 26.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 26.07.2026979.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026979.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · remax.lu · 26.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-1.061 €
688.343 €
3.427 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 68.530 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse H
- Energieklasse
- H
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 951/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 6 Schlafzimmer; 196 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 4 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle60 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 6 min
- Nächste Schule
- 6 min
- Nächster Bahnhof
- 9 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–18 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–16 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–31 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–31 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–21 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet60–62 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–14 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–13 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–27 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–18 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–16 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–31 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet11–12 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet8–9 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–30 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–14 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet9–10 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–32 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–31 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–21 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet60–62 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–35 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–20 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet57–59 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–48 min
- Nach Luxembourg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–41 min
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- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet11–12 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet89–90 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–36 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–21 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–72 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–38 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–28 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet60–62 min
property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt3
- Apotheke1
- Restaurants14
- Cafés1
- Nachtleben9
- Fitnessstudio4
- Tennis2
- Spielplatz9
- Schulen6· 6 Min zu Fuß
- Kinderkrippe6· 4 Min zu Fuß
- Park1· 6 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Luxembourg-Eich · 5 min
- Walferdange) · 5 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 979.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 9 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
Lycée privée Emile Metz (LPEM), etwa 500 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
4.995 € pro m²: 979.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 196 m².
Alle 11 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 196 m². Die Immobilie hat 6 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse H.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1860 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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RE/MAX Luxembourg (National Network)
Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.