Wohnung zu vermieten · Luxembourg
Appartement 1 chambre à louer à Luxembourg Belair
· Deutsche Übersetzung anzeigen
1-Zimmer-Wohnung zu vermieten in Luxemburg Belair
2.500 €
35 € Pro m²
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt1.632 € – 2.041 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 65
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 26.09.2026
Angeboten von Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 26.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zur Miete in Luxembourg, 72 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 11Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis2.500 €
- Monatliche Nebenkosten200 €
- Kaution5.000 €
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu vermieten
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseG · G
- HeizungGas
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- GQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- CPE · isolation thermique
- GQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- CPE · CO₂
- GQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 2.500 € / pro MonatQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 200 € / pro MonatQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- Nicht angegebenQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- 5.000 €Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 72 m²Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Bruttofläche
- 72 m²Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 3Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 4 m²Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Meier Muckensturm vous propose à la location un magnifique appartement meublé de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence idéalement implantée Rue Albert 1er à Belair, Luxembourg. Disponible prochainement, cet appartement lumineux et entièrement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre. D'une surface habitable d'environ 72 m², il se compose comme suit : Hall d'entrée ; Grand séjour lumineux de 33,5 m² offrant un espace de vie confortable ; Cuisine équipée séparée de 8,1 m² ; Une chambre à coucher de 15,2 m² ; Salle de bains ; Deux balcons permettant de profiter des espaces extérieurs ; Appartement entièrement meublé et prêt à emménager. Les atouts du quartier Situé au cœur de Belair, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. À proximité immédiate : Arrêts de bus avec excellentes connexions vers le centre-ville, Kirchberg et la Gare ; Accès rapide aux principaux axes routiers ; Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants ; Parc de Merl et nombreux espaces verts accessibles à pied ; Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; Centre-ville, quartier de la Cloche d'Or et quartiers d'affaires rapidement accessibles. Conditions de location Loyer mensuel : 2 500 € Charges mensuelles : 200 € Caution : 5 000 € Frais d'agence : 2 925 €, à partager entre le locataire et le propriétaire conformément à la législation Bail d'un an, renouvelable Profil recherché Couple ou famille de maximum 2 personnes ; Pas de colocation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Julien Schubnel Tél. : 691 243 390
Meier Muckensturm bietet zur Miete eine wunderschöne möblierte Wohnung von 72 m², gelegen im 1. Stock einer Residenz, ideal gelegen in der Rue Albert 1er in Belair, Luxemburg. Bald verfügbar, profitiert diese helle und vollständig möblierte Wohnung von einer privilegierten Lage in einem der begehrtesten Viertel der Stadt Luxemburg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² setzt sie sich wie folgt zusammen: Eingangsdiele; Großer heller Wohnbereich von 33,5 m² mit komfortablem Wohnraum; Separate ausgestattete Küche von 8,1 m²; Ein Schlafzimmer von 15,2 m²; Badezimmer; Zwei Balkone, um die Außenbereiche zu genießen; Vollständig möbliert und bezugsfertig. Vorteile der Nachbarschaft Im Herzen von Belair, einem der beliebtesten Viertel der Stadt Luxemburg, gelegen, genießt die Wohnung eine ruhige Wohnumgebung und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe: Bushaltestellen mit ausgezeichneten Verbindungen ins Stadtzentrum, nach Kirchberg und zum Bahnhof; Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen; Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants; Parc de Merl und viele Grünflächen zu Fuß erreichbar; Schulen, Kindergärten und Sportanlagen in der Nähe; Stadtzentrum, Cloche d'Or-Viertel und Geschäftsviertel schnell erreichbar. Mietbedingungen Monatsmiete: 2.500 € Nebenkosten: 200 € Kaution: 5.000 € Maklergebühren: 2.925 €, aufzuteilen zwischen Mieter und Vermieter gemäß Gesetzgebung Einjähriger Mietvertrag, verlängerbar. Gewünschtes Profil Paar oder Familie von maximal 2 Personen; Keine Wohngemeinschaft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Julien Schubnel Tel.: 691 243 390
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Große Fenster
Parkplatz
Einbauküche
Bodengleiche Dusche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 27.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
2.500 €
Pro m²
35 €
2.500 € ÷ 72 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt1.632 € – 2.041 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 06.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 06.08.20262.500 €
- Zuletzt geprüft · 26.09.20262.500 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · meiermuckensturm.lu · 06.08.2026
- Quelle geprüft · 26.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
2.700 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.500 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 600.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.700 € /Monat
Im Vergleich
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- Nebenkosten
- 200 €
- Kaution
- 5.000 €
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse G · Wärmeklasse G
Heizung: Gas
- Energieklasse
- G
- Wärmeklasse
- G
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 245/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 72 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 2.500 € an.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
35 € pro m²: 2.500 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 72 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 72 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse G.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg
Zuletzt geprüft · 26.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.