Mersch

Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch Magnifique Appartement 4-13 de 166,73m2 compose de : - hall - débarras - séjour - cuisine - hall de nuit - suite parentale avec dressing et salle de douche - 3 chambres à coucher - salle de bain - 2 terrasses Prix app.: 4-13: 1.676.877,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Neue Residenz Bold in Mersch, die gebaut werden soll Wunderschönes 4-13-Zimmer-Apartment mit 166,73m2, bestehend aus: - Eingangsbereich - Abstellraum - Wohnzimmer - Küche - Flur - Elternsuite mit Ankleideraum und Dusche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - 2 Terrassen Preis Apartment 4-13: 1.676.877,- € (MwSt. 17 % – für Investitionen) Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 LAGE Die Residenz «BOLD» liegt in Mersch, 3, rue François Faber, in der neuen Siedlung «Rue des Prés». Sie wird auf einem Grundstück von ca. 7,47 Ar gebaut werden. UMGEBUNG Mersch genießt eine ideale Lage im Zentrum des Landes. Die Residenz «BOLD» befindet sich in der Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte des Merscherbergs. Im Zentrum von Mersch finden Sie eine Vielfalt an Restaurants, Geschäften, einen Radweg und verschiedene Spielplätze. Der 13 Hektar große kommunale Park mit einem kleinen See lädt zum Entspannen ein. Das «Mierscher Kulturhaus» bietet ein künstlerisches und kulturelles Programm. Die Bibliothek « Mierscher Lieshaus» ist ein Treffpunkt für alle Leseliebhaber. Das nationale Literaturzentrum vereint alles rund um die luxemburgische Literatur nach 1815 und bietet ein umfangreiches Programm mit Bildungs- und Unterhaltungsaktivitäten für Kinder. Das 1,7 km von der Residenz entfernte «Centre Aquatique Krounebierg» bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserattraktionen im Inneren und im Freien sowie einen Wellnessbereich. Ganz oben auf dem «Krounebierg» steht ein Obelisk, der den Mittelpunkt des Großherzogtums angeben soll. MOBILITÄT Der Bahn- und Busbahnhof von Mersch ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Luxembourg-Gare ist mit dem Zug in 20 Minuten erreichbar. Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen beispielsweise eine direkte Verbindung zur Badeanstalt im Zentrum von Luxembourg-V