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- Angebotspreis
- 118.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 48 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- Erdgeschoss
- Balkon
- Keller
- Einbauküche
- Separates WC
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Ref 9687a Situé dans le quartier calme et recherché de Devant-les-Ponts, à seulement 5 minutes du centre-ville de Metz, de l'accès A31 (axe Metz-Luxembourg) et de la gare de Woippy, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des locataires (proximité transports, commerces et bassins d'emploi). Au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Il se compose d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, un wc indépendant et une cave. Atout majeur pour investisseurs : -Loyer potentiel : 570 € hors charges -Bonne attractivité locative du secteur -Charges maîtrisées incluant chauffage et eau (argument locatif fort) Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un bon équilibre entre rentabilité et facilité de mise en location. Honoraires à la charge du vendeur DPE : E Copropriété de 34 lots (dont 23 appartements) Charges annuelles : 1 489 € (chauffage et eau inclus)
Ref 9687a Im ruhigen und begehrten Viertel Devant-les-Ponts, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Metz, vom A31-Zugang (Achse Metz-Luxembourg) und vom Bahnhof Woippy entfernt, verfügt diese Immobilie über eine strategische Lage, die bei Mietern besonders beliebt ist (Nähe zu Verkehr, Geschäften und Arbeitsplätzen). In einer gut gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre durch ihre Helligkeit und funktionale Aufteilung.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon, einer ausgestatteten Küche, einem komfortablen Schlafzimmer, einem funktionalen Duschbad, einer separaten Toilette und einem Keller. Wesentlicher Vorteil für Investoren: -Mögliche Miete: 570 € ohne Nebenkosten -Gute Vermietungsattraktivität des Gebiets -Kontrollierte Nebenkosten inklusive Heizung und Wasser (starkes Vermietungsargument) Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für eine sichere Mietinvestition mit einem guten Gleichgewicht zwischen Rentabilität und einfacher Vermietung.
Vollständige Beschreibung
Honorare zu Lasten des Verkäufers DPE: E Eigentümergemeinschaft von 34 Einheiten (davon 23 Wohnungen) Jährliche Nebenkosten: 1 489 € (Heizung und Wasser inklusive)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Balkon
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 118.000 €
- Wohnfläche
- 48,3 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- METZ
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Gas
- Etage
- Erdgeschoss
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 118.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 118.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer und Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.489 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 48,26 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 2
- Zustand (Quelle)
- Bon Etat
- Etage
- 0
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Balkon
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 48,26 m²
- Doppelverglasung
Baustatus, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 118.000 €
- Pro m²
- 2.445 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 05.09.2026 · 118.000 €
- 26.09.2026 · 118.000 €
- Tage auf ChatHome
- 71
- Erstmals gesehen
- 05.09.2026
- Quelle geprüft
- 26.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 118.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
127.582 €
Steuern und Notar (8,12 %): 9.582 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie127.582 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten126.260 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 01.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 9.582 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Dokumente und Grundrisse
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Umgebung
- Ort
- METZ
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Metz
- unspecified · 5 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Arbeitsweg
Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.
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