Vente Appartement Dudelange

SUPERBE APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE, GRAND GARAGE FERMÉ ET EMPLACEMENTS EXTÉRIEURS À DUDELANGE À découvrir sans tarder SIGO Real Estate a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au 1er étage de la Résidence OSIRIS, au 1, rue de Lauenburg à L-3588 Dudelange. Offrant une surface utile de 84,56 m², ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, sa distribution fonctionnelle, ses volumes confortables et son excellent état général. Il s’adresse aussi bien à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un bien soigné, prêt à habiter, dans une copropriété de qualité. L’appartement se compose comme suit : * un hall d’entrée accueillant * un grand séjour lumineux * une cuisine équipée en très bon état * deux chambres à coucher spacieuses * une belle salle de bains * une agréable terrasse accessible depuis le séjour ainsi que depuis la cuisine Le bien comprend également : * un grand garage/cave privatif fermé de 22,01 m² * un accès intérieur direct à la résidence depuis le garage * deux emplacements extérieurs privatifs directement à côté du garage Les atouts du bien : * résidence construite en 2000 * copropriété en très bon état général * aucun travaux à prévoir dans l’appartement * résidence composée de 12 appartements * copropriété occupée en grande majorité par des propriétaires-occupants * chauffage central au gaz * bien très bien entretenu * deux emplacements extérieurs privatifs directement à côté du garage * situation agréable et pratique à Dudelange Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d’un passeport énergétique valable jusqu’au 28 mai 2028, avec une classe énergétique F et une classe d’isolation thermique E. Grâce à sa localisation, ce bien profite d’un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation, tout en offrant confort et tranquillité au quotidien. Prix demandé : 680.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Personne de contact : +352 621 323 090 — Images non contractuelles —

WUNDERBARES 2-ZIMMER-WOHNEN MIT TERRASSE, GROSSEM GESCHLOSSENEN GARAGE UND AUSSENSTELLPLÄTZEN IN DUDELANGE Zügig zu entdecken! SIGO Real Estate freut sich, Ihnen dieses schöne Wohnen im 1. Stock der Résidence OSIRIS, 1, rue de Lauenburg in L-3588 Dudelange, anzubieten. Mit einer Wohnfläche von 84,56 m² überzeugt diese Immobilie auf Anhieb durch ihre helle Atmosphäre, die funktionale Raumaufteilung, die komfortablen Flächen und den ausgezeichneten allgemeinen Zustand. Sie eignet sich sowohl für ein Paar, eine kleine Familie als auch für alle, die eine gepflegte, bezugsfertige Immobilie in einer hochwertigen Eigentümergemeinschaft suchen. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: * eine einladende Eingangshalle * ein großes, helles Wohnzimmer * eine sehr gut ausgestattete Küche * zwei geräumige Schlafzimmer * ein schönes Badezimmer * eine angenehme Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist Zur Immobilie gehören außerdem: * eine große, geschlossene private Garage/Kellerfläche von 22,01 m² * ein direkter Innenzugang von der Garage zur Résidence * zwei private Außenstellplätze direkt neben der Garage Die Vorzüge der Immobilie: * im Jahr 2000 erbaut * Eigentümergemeinschaft in sehr gutem allgemeinem Zustand * in der Wohnung sind keine Arbeiten erforderlich * Résidence mit 12 Wohnungen * Eigentümergemeinschaft wird überwiegend von Eigentümer-Bewohnern genutzt * Zentralheizung mit Gas * sehr gut gepflegte Immobilie * zwei private Außenstellplätze direkt neben der Garage * angenehme und praktische Lage in Dudelange In energetischer Hinsicht verfügt die Immobilie über einen Energieausweis, der bis zum 28. Mai 2028 gültig ist. Die Energieklasse lautet F, die Wärmeschutzklasse E. Dank seiner Lage bietet die Immobilie eine gefragte Wohnumgebung in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen und sorgt gleichzeitig für täglichen Komfort und Ruhe. Geforderter Preis: 680.000 € Für weitere Informati