Haus zu verkaufen · Mertert
House in Wasserbillig/Luxembourg for sale - Riman Immobilien · ID 1003379
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Haus in Wasserbillig/Luxembourg zu verkaufen - Riman Immobilien · ID 1003379
995.000 €
6.180 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt781.732 € – 983.185 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 94
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von Riman Immobilien · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 27.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieCHeizung: Fußbodenheizung
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Mertert, 161 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis995.000 €
- Wohnfläche161 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageMertert
- Energie- · WärmeschutzklasseC
- HeizungFußbodenheizung
- Baujahr2006
- Grundstück126 m²
- TerrasseJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Mertert
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- CQuelle: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 995.000 €Quelle: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 995.000 €Quelle: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 161 m²Quelle: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Grundstücksfläche
- 126 m²Quelle: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.006Quelle: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- underfloorQuelle: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
FOR SALE – WASSERBILLIG House with an excellent location, directly on the Moselle river The property, built in 2006, has a living area of 161 m2 on a plot of 1.26 ares and is composed as follows: Garden level :– a fitted kitchen with dining area leading onto a terrace (with direct access to the Moselle),– a separate WC,– a storeroom,– a utility room,– a double garage. Ground floor :– an entrance hall with built-in cupboards, – living room with mezzanine and open fire,– bedroom/ office 1st floor :– 2 bedrooms, one with dressing room (one room can be divided... FOR SALE – WASSERBILLIG House with an excellent location, directly on the Moselle river The property, built in 2006, has a living area of 161 m2 on a plot of 1.26 ares and is composed as follows: Garden level : – a fitted kitchen with dining area leading onto a terrace (with direct access to the Moselle), – a separate WC, – a storeroom, – a utility room, – a double garage. Ground floor : – an entrance hall with built-in cupboards, – living room with mezzanine and open fire, – bedroom/ office 1st floor : – 2 bedrooms, one with dressing room (one room can be divided into two), – bathroom with bath, shower, two washbasins and WC, 2nd floor : A roof terrace with an exceptional view of the Moselle. Additional features: – the heating was renewed in 2021, – underfloor heating, – electric shutters. Selling price: €995,000 Energy class: C/E The residence is located along the Moselle between the villages of Mertert and Wasserbillig. Numerous shops (supermarkets, pharmacies, doctors) in the immediate vicinity. Good public transport links. Wasserbillig station is just a few minutes’ walk away. Read More
ZU VERKAUFEN – WASSERBILLIG Haus mit ausgezeichneter Lage, direkt an der Mosel. Das 2006 errichtete Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 161 m2 auf einem Grundstück von 1.26 ares und setzt sich wie folgt zusammen: Gartenebene: – eine Einbauküche mit Essbereich, der auf eine Terrasse führt (mit direktem Zugang zur Mosel), – ein separates WC, – einen Abstellraum, – einen Hauswirtschaftsraum, – eine Doppelgarage. Erdgeschoss: – eine Eingangshalle mit Einbauschränken, – ein Wohnzimmer mit Mezzanine und offinem Feuer, – ein Schlafzimmer/Büro. 1. Obergeschoss: – 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer (ein Raum kann in zwei geteilt werden...), – ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. 2. Obergeschoss: Eine Dachterrasse mit außergewöhnlichem Blick auf die Mosel. Zusätzliche Merkmale: – die Heizung wurde 2021 erneuert, – Fußbodenheizung, – elektrische Rollläden. Verkaufspreis: €995,000. Energieklasse: C/E. Die Residenz liegt entlang der Mosel zwischen den Orten Mertert und Wasserbillig. Zahlreiche Geschäfte (Supermärkte, Apotheken, Ärzte) in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Wasserbillig ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mehr lesen
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
KaminEinbauküche
Große Fenster
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 27.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
995.000 €
Pro m²
6.180 €
995.000 € ÷ 161 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt781.732 € – 983.185 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.07.2026995.000 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.2026995.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · riman.lu · 12.07.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Mertert
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Mertert kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-1.076 €
699.593 €
3.483 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 69.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 27.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse C
Heizung: Fußbodenheizung
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Fußbodenheizung
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 245/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 161 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Mertert in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 995.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
6.180 € pro m²: 995.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 161 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 161 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse C.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Mertert, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2006 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.