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Wohnung zu verkaufen · Metz
METZ SABLON – 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GESCHLOSSENER GARAGE UND KELLER
- Angebotspreis
- 145.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 52 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- Erdgeschoss
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'Agence Valentin a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement 2 pièces de 52,48 m² Carrez, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, rue Saint-Livier à Metz (quartier Sablon). Proche de toutes les commodités, des transports et à quelques minutes de la gare de Metz, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie confortable et parfaitement rénové. Les atouts du bien : Rénovations récentes et équipements performants : Chaudière individuelle gaz THPE à condensation installée en 2024 (Ariston Clas One). Menuiseries extérieures neuves (2024) : fenêtres PVC double vitrage haute isolation et volets roulants en aluminium. Porte d'entrée blindée de haute sécurité (A2P BP1) installée en 2024. Annexe indispensable : Un parking couvert en rez-de-chaussée (lot 23). Espace de stockage : Une cave privative au sous-sol (lot 14). Agencement intérieur : Entrée fonctionnelle (3.33m²) Séjour lumineux de (18,6 m²) Cuisine séparée (18.61m²) Une chambre spacieuse de (14,13 m²) Salle d'eau avec WC (3.8m²) Informations financières & Copropriété : Charges de copropriété : env. 56 € / mois (167,62 € / trimestre + 8,37 € / trimestre pour le fonds de travaux Loi ALUR). Taxe foncière (2026) : 644 € / an. Copropriété : Immeuble calme de 26 lots, géré par syndic professionnel. Contactez l'Agence Valentin dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur ce bien prêt à habiter !
Die Agence Valentin freut sich, Ihnen exklusiv diese 2-Zimmer-Wohnung mit 52,48 m² Carrez vorzustellen, ideal gelegen im Erdgeschoss einer gepflegten Miteigentümergemeinschaft in der Rue Saint-Livier in Metz (Viertel Sablon). In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Verkehrsmittel und nur wenige Minuten vom Bahnhof Metz entfernt, bietet diese in der Gegend seltene Immobilie ein komfortables und perfekt renoviertes Wohnumfeld.
Die Vorzüge der Immobilie: Kürzliche Renovierungen und leistungsstarke Ausstattung: Individuelle THPE-Gas-Brennwerttherme, installiert im Jahr 2024 (Ariston Clas One). Neue Außenschreinereiarbeiten (2024): hochisolierende PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Aluminium-Rollläden.
Vollständige Beschreibung
Gepanzerte Hochsicherheits-Eingangstür (A2P BP1), installiert im Jahr 2024. Unverzichtbare Nebenfläche: Ein überdachter Stellplatz im Erdgeschoss (Lot 23).
Lagerfläche: Ein privater Keller im Untergeschoss (Lot 14). Innenaufteilung: Funktionaler Eingangsbereich (3.33m²) Helles Wohnzimmer von (18,6 m²) Separate Küche (18.61m²) Ein geräumiges Schlafzimmer von (14,13 m²) Duschbad mit WC (3.8m²) Finanzielle Informationen & Miteigentum: Miteigentumsgebühren: ca. 56 € / Monat (167,62 € / Quartal + 8,37 € / Quartal für den Rücklagenfonds nach dem ALUR-Gesetz).
Grundsteuer (2026): 644 € / Jahr. Miteigentum: Ruhiges Gebäude mit 26 Lots, verwaltet von einer professionellen Hausverwaltung.
Kontaktieren Sie die Agence Valentin noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser bezugsfertigen Immobilie zu erhalten!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 145.000 €
- Wohnfläche
- 52,5 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Gaz/Individuel
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.340 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.860 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Endenergie
- 272 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 59 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 145.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 135.000 €
- Provisionssatz
- 7,41 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 26 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 660 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Aucune procédure n'est en cours.
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche
- 52,48 m²
- Carrez-Fläche
- 52,48 m²
- Abstellfläche
- 5,5 m²
- Nationale Typologie
- T2
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Baujahr
- 1900
- Zustand (Quelle)
- En bon état
- Etage
- 0 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz/Individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Chaudière individuelle gaz THPE à condensation installée en 2024 (Ariston Clas One), Une cave privative au sous-sol (lot 14), Entrée 3.33 m², Dégagement 4.07 m², Séjour, Cuisine séparée, Chambre 14.13 m², Salle de bains - wc 3.80 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- Menuiseries extérieures neuves (2024) : fenêtres PVC double vitrage haute isolation et volets roulants en aluminium, Porte d'entrée blindée de haute sécurité (A2P BP1) installée en 2024, Un parking couvert en rez-de-chaussée (lot 23)
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Nein
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 145.000 €
- Pro m²
- 2.763 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 145.000 €
- 22.10.2026 · 145.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 145.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
156.774 €
Steuern und Notar (8,12 %): 11.774 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie156.774 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten156.232 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.774 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Gaz/Individuel
ABCDEFG
Von der Agentur angegeben
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Gaz/Individuel
- CO₂
- E
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Metz
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 5 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 5 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 4 · Suchradius: 1 km
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 9 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 10 · Suchradius: 1 km
- Lycée des métiers du sanitaire et du social Alain-Fournier
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung51 min
- KirchbergGebietsschätzung58 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung51 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung56 min
- Belval / EschGebietsschätzung54 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung63 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–71 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–78 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–77 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–75 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–84 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–110 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–124 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–124 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–123 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–69 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–75 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–69 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–74 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–81 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–71 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–78 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–77 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–75 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–84 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–69 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–78 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–75 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–71 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–83 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–71 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–80 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–71 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–77 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–73 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–110 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–124 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–124 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–123 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet51–121 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet82–141 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet60–140 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–138 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–140 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet75–140 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–109 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–126 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–124 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet51–123 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–140 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet63–140 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–140 min
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