Energie
E
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotsmiete / Monat
- 1.150 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 72 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Venez découvrir cette maison 5 pièces de 71,8 m², située sur les hauteurs de l'avenue de Boufflers, à deux pas du parc de la Cure d'Air (avec possibilité de T2 indépendant). Peut convenir également pour faire une colocation (4 chambres). LES ATOUTS DE LA MAISON : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une terrasse de plain-pied, une petite chambre ou pièce bureau, ainsi qu'un toilette avec un bel espace de rangement. - À l'étage : deux chambres (dont une offrant une vue imprenable sur tout Nancy avec rangements intégrés), une salle de bain avec WC, une mezzanine idéale pour un coin lecture, et un cagibi. - Extérieur : un grand jardin privatif . Le contour du terrain est entièrement clôturé et fermé par un grand portail - Stationnement et stockage : deux places de parking sécurisées vous sont attitrées au niveau du portail, ainsi qu'une grande cave privative. À NOTER - CONFIGURATION DE LA PARCELLE : Terrain en pente (servitude de passage pour un second logement). En effet, une résidence secondaire (un T2) se trouve en haut de la parcelle, juste à côté de l'espace de stationnement. Attention, ce T2 n'est pas compris dans le loyer de la maison. Il est en travaux et sera mis en location d'ici quelques mois avec son propre loyer. C'est idéal si vous souhaitez loger un proche à côté de chez vous (en payant ce loyer supplémentaire). Sinon, un autre locataire s'y installera. L'entrée par le portail principal de la propriété est commune. La maison principale se trouve en contrebas et on y accède en descendant des marches. Les deux biens sont bien espacés. Il n'y a pas de clôture de séparation entre la maison et le T2, mais le jardin de la maison n'est pas commun. INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface : 71,8 m² Chauffage : Gaz DPE : E (Consommation : 249 kWh/m²/an | Émissions GES : 52 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 700 € et 2 360 € CONDITIONS DE LOCATION : Loyer : 1 150 € hors charges Charges : 50 € par mois (provisions avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 150 € Honoraires d'agence : 789 € Une opportunité rare d'allier confort et vue exceptionnelle sur Nancy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Entdecken Sie dieses 5-Zimmer-Haus mit 71,8 m², gelegen auf den Anhöhen der Avenue de Boufflers, nur wenige Schritte vom Parc de la Cure d'Air entfernt (mit der Möglichkeit einer separaten 2-Zimmer-Wohnung). Kann sich auch für eine Wohngemeinschaft eignen (4 Schlafzimmer).
DIE VORZÜGE DES HAUSES: - Im Erdgeschoss: ein schöner, heller Wohnbereich, eine separate Einbauküche mit direktem Zugang zu einer ebenerdigen Terrasse, ein kleines Schlafzimmer oder Büroraum sowie ein WC mit schönem Stauraum. - Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (eines davon mit unverbaubarem Blick über ganz Nancy und Einbauschränken), ein Badezimmer mit WC, eine Mezzanine, die sich ideal als Leseecke eignet, und eine Abstellkammer. - Außenbereich: ein großer privater Garten. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und durch ein großes Tor geschlossen - Parken und Lagerung: zwei gesicherte Parkplätze sind Ihnen am Tor zugewiesen, sowie ein großer privater Keller.
Vollständige Beschreibung
BITTE BEACHTEN - AUFTEILUNG DES GRUNDSTÜCKS: Hanggrundstück (Wegerecht für eine zweite Wohneinheit). Tatsächlich befindet sich eine zweite Wohneinheit (eine 2-Zimmer-Wohnung) oben auf dem Grundstück, direkt neben dem Parkbereich.
Achtung, diese 2-Zimmer-Wohnung ist nicht in der Miete des Hauses enthalten. Sie wird derzeit renoviert und wird in einigen Monaten mit einer eigenen Miete vermietet.
Dies ist ideal, wenn Sie einen Angehörigen in Ihrer Nähe unterbringen möchten (unter Zahlung dieser zusätzlichen Miete). Andernfalls wird dort ein anderer Mieter einziehen.
Der Zugang über das Haupttor des Anwesens wird gemeinschaftlich genutzt. Das Haupthaus befindet sich weiter unten und ist über Stufen erreichbar.
Die beiden Einheiten haben einen guten Abstand zueinander. Es gibt keinen Trennzaun zwischen dem Haus und der 2-Zimmer-Wohnung, aber der Garten des Hauses wird nicht gemeinschaftlich genutzt.
TECHNISCHE DATEN: Fläche: 71,8 m² Heizung: Gas DPE: E (Verbrauch: 249 kWh/m²/an | Treibhausgasemissionen: 52 kgCO2/m²/an) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1 700 € und 2 360 € MIETBEDINGUNGEN: Miete: 1 150 € ohne Nebenkosten Nebenkosten: 50 € pro Monat (Nebenkostenvorauszahlung mit jährlicher Abrechnung) Kaution: 1 150 € Agenturgebühren: 789 € Eine seltene Gelegenheit, Komfort mit einem außergewöhnlichen Blick auf Nancy zu verbinden. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.150 €
- Monatliche Nebenkosten
- 50 €
- Kaution
- 1.150 €
- Wohnfläche
- 71,8 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Gaz de ville; radiateurs
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1948
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 21/07/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.720 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.340 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Endenergie
- 238 kWh/m2/year
- Primärenergie
- 249 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 52 kgCO2/m2/year
- Mietangebot
- Gesamte Einheit
- Mietvertragsart (Quelle)
- A louer
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Pro Monat
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Ja
- Nettokaltmiete
- 1.150 € / pro Monat
- Betriebskosten ohne Heizung
- 50 € / pro Monat
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 1.200 € / pro Monat
- Abrechnung der Nebenkosten
- Vorauszahlung mit Abrechnung
- Zweck der Mietergebühr (Quelle)
- agency
- Mietergebühr
- 789 €
- Wohnungseigentumsstatus
- no
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundstücksfläche
- 1.000 m²
- Bezugsfläche des Energieausweises
- 71,8 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Très bon état
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Stufenloser Zugang
- Nein
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- Gaz de ville; radiateurs
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- vue imprenable sur tout Nancy
- Innenausstattung (Quelle)
- belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante aménagée, petite chambre ou pièce bureau, toilette avec un bel espace de rangement, rangements intégrés, salle de bain avec WC, mezzanine idéale pour un coin lecture, cagibi, Calme, Clair
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nein
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Monatsmiete
- 1.150 €
- Monatsmiete / m²
- 16,00 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 1.150 €
- 26.10.2026 · 1.150 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 1.150 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
- Für den Einzug
- 3.139 €
Was kostet es Sie im Monat?1.200 €
Laufende Kosten50 €
- Mindestens · Monatlich gesamt
- 1.200 €
- Laufende Kosten
- 50 €
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Heizkostenvorauszahlung, sonstige monatliche Pflichtkosten, Mietzuschlag
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Gaz de ville; radiateurs
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Gaz de ville; radiateurs
- CO₂
- E
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung83 min
- KirchbergGebietsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung83 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung88 min
- Belval / EschGebietsschätzung86 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–121 min
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