Roots

HEKTAR est ravie de vous présenter le nouveau projet ROOTS situé au cœur de Central Square, le nouveau quartier de Belval. ROOTS axé sur des pratiques durables, domine la place historique des Bassins, un lieu convivial en plein développement. Avec toutes les commodités à proximité, y compris la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible. ROOTS se compose de trois volumes et d'une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs comprennent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant. ROOTS propose une variété de logements, allant des studios aux appartements de 1 à 3 chambres, ainsi que des duplex de 3 chambres. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif et est baigné de lumière naturelle, conçu pour s'adapter aux besoins changeants de la vie de famille. En plus de la gare Belval-Université et de nombreuses lignes de bus, Belval bénéficie d'une nouvelle liaison autoroutière vers l'A4. Le projet inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos. ROOTS met l'accent sur des pratiques durables en utilisant une structure en bois et des matériaux sains. Grâce à une isolation efficace, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents bénéficient d'économies sur leurs factures d'énergie. De plus, la collecte des eaux de pluie pour irriguer les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir quatre certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL). Les travaux de construction ont débuté courant 2024. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR freut sich, Ihnen das neue Projekt ROOTS im Herzen von Central Square, dem neuen Viertel von Belval, vorstellen zu dürfen. Das auf nachhaltige Praktiken ausgerichtete ROOTS liegt über den historischen Bassins, einem beliebten Ort inmitten eines Gebietes, das sich in rascher Entwicklung befindet. Mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter der Bahnhof, bietet Belval einen angenehmen und gut erreichbaren Lebensstil. ROOTS besteht aus drei Gebäudeteilen und verfügt über eine schöne bepflanzte Terrasse. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Kinderspielplatz, ein Gemeinschaftsgarten, ein Brunnen und Ruhebereiche, die einen warmen und einladenden Lebensrahmen schaffen. ROOTS bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, darunter Studios, Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern sowie 3-Zimmer-Duplexwohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich und profitiert reichlich an Tageslicht. Die Grundrisse wurden konzipiert, um sich den sich wandelnden Bedürfnissen des Familienlebens anzupassen. Neben dem Bahnhof Belval-Université und zahlreichen Buslinien verfügt Belval über eine neue Autobahnverbindung zur A4. Das Projekt umfasst außerdem Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Fahrradstellplätze. ROOTS setzt auf nachhaltige Praktiken, indem eine Holzstruktur und gesunde Materialien eingesetzt werden. Dank einer effizienten Dämmung, von Photovoltaikpaneelen und einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung profitieren die Bewohner von Einsparungen bei ihren Energiekosten. Darüber hinaus gehört die Sammlung von Regenwasser zur Bewässerung der Grünflächen und des Gemeinschaftsgartens zu den zahlreichen Initiativen, die auf vier Umweltzertifizierungen abzielen (LCBI, BREEAM, Lenoz und WELL). Die Bauarbeiten haben Anfang 2024 begonnen. Das Immobilienbüro HEKTAR bietet Ihnen ausgewählte und Ihren Bedürfnissen entsprechende Objekte. Besuchen Sie unsere Website hektar.lu, um unsere anderen Immobilien zu entdecken, oder kontaktieren Sie uns direkt unter: (+352) 27 8