Appartement à vendre 2 chambres à Lorentzweiler

Description VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA, en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au premier étage d'une surface utile de 73,16 m² avec terrasse orientée sud-est et jardin au rez-de-chaussée, se composant comme suit ; - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 26,08 m² - 2 chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé Rez-de-chaussée : - Jardin privatif de 84,12 m² - Buanderie commune Sous-sol : - 2 emplacements intérieurs de 14,25 m² et 12,50 m² - Cave privative de 4,19 m² Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu. Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu.

VIP Promotions s.a. bietet Ihnen exklusiv die Résidence CHIARA im Rohbau-/Fertigstellungssystem an. Sie liegt in Helmdange, im Herzen der Gemeinde Lorentzweiler. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 73,16 m², eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse sowie einen Garten im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 26,08 m² - 2 Schlafzimmer - Dusche - Separates WC Erdgeschoss: - Privatgarten von 84,12 m² - Gemeinschaftswaschraum Keller: - 2 Innenstellplätze von 14,25 m² und 12,50 m² - Privater Kellerraum von 4,19 m² Übergabe schlüsselfertig; sämtliche Ausstattungsoptionen und die Positionierung der Trennwände können noch gewählt werden. Die Lage des Gebäudes sowie seine Architektur, die sich durch eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ausführungsqualität auszeichnet, bieten Ihnen eine außergewöhnliche Situation. Die Ausstattung, die Energieeffizienz sowie die Wärme- und Schalldämmung gewährleisten jedem Anleger Stabilität des investierten Kapitals und gesicherte Erträge. Das Gebäude befindet sich in der Nähe von Hauptverkehrsachsen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen erforderlichen Infrastrukturen. Der ausgeschriebene Preis enthält 3% Mehrwertsteuer. Ein Antrag auf direkte Anwendung des superermäßigten Steuersatzes wird zur Genehmigung bei der Administration de l'Enregistrement et des Domaines eingereicht, sofern der Käufer sich verpflichtet, das unter diesen Bedingungen erworbene Gebäude innerhalb der im règlement grand-ducal du 7 avril 2005 festgelegten Fristen und gemäß den darin enthaltenen Bestimmungen als Hauptwohnsitz zu nutzen. Hinsichtlich der Mehrwertsteuer wird darauf hingewiesen, dass die Abrechnung der jeweiligen Teilzahlungen des Bauwertes zum Satz von drei Prozent (3%) erfolgt, sobald die Genehmigung des Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines gemäß dem règlement grand-ducal du 30 juillet 2002 erte