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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Vandœuvre-lès-Nancy
BRABOIS - Vermietetes F1B zu verkaufen BRABOIS - Vermietetes F1B zu verkaufen
- Angebotspreis
- 91.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 31 m²
- Etage
- 1
- Parkplatz
- Einbauküche
- Offene Küche
- Badewanne
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'IMMOBILIERE CLAUDE RIZZON 54 vous propose ce F1B d'une surface habitable de 30 m², idéalement situé au sein d’une résidence calme en plein coeur du quartier résidentiel de Brabois à proximité des axes principaux, de la ligne T1 et des petits commerces. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette équipée, d'une salle de bains avec WC ainsi qu’une confortable entrée avec placard. Vendu avec une place de parking extérieur, sa situation exceptionnelle proche du technopôle, du CHRU et des facultés de médecine, pharmacie et dentaire en fait un bien attractif, avec un fort potentiel locatif. Actuellement loué à un loyer de 410 euros hors charges par mois depuis le 27 juin 2025. N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite dans les meilleurs délais.
L'IMMOBILIERE CLAUDE RIZZON 54 bietet Ihnen dieses F1B mit einer Wohnfläche von 30 m² an, ideal gelegen in einer ruhigen Residenz im Herzen des Wohnviertels Brabois, in der Nähe der Hauptverkehrsachsen, der Linie T1 und kleiner Geschäfte. Diese Immobilie besteht aus einem angenehmen, hellen Wohnbereich mit einer ausgestatteten Kitchenette-Ecke, einem Badezimmer mit WC sowie einem komfortablen Eingangsbereich mit Einbauschrank.
Verkauft mit einem Außenstellplatz, macht seine außergewöhnliche Lage in der Nähe des Technopols, des CHRU und der Fakultäten für Medizin, Pharmazie und Zahnmedizin es zu einer attraktiven Immobilie mit starkem Vermietungspotenzial. Derzeit seit dem 27.
Vollständige Beschreibung
Juni 2025 zu einer Kaltmiete von 410 Euro pro Monat vermietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um zeitnah eine Besichtigung zu vereinbaren.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 91.000 €
- Wohnfläche
- 30,5 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Vandœuvre-lès-NancyPosition ist ungefähr
- Heizung
- Individuel Gaz
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1986
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Datum der Begutachtung
- 14/10/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 480 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 700 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2023
- Inserierter Angebotspreis
- 91.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 111 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 660 € / pro Jahr
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche
- 30,52 m²
- Nationale Typologie
- F1B
- Haupträume
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Individuel Gaz
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- coin kitchenette équipée, salle de bains avec WC, entrée avec placard, Production eau chaude Individuel Électrique
- Außenausstattung (Quelle)
- place de parking extérieur
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Nein
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Schlafzimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 91.000 €
- Pro m²
- 2.982 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 91.000 €
- 25.10.2026 · 91.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 91.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
98.389 €
Steuern und Notar (8,12 %): 7.389 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie98.389 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten98.182 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 7.389 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Individuel Gaz
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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PAG geprüft am · 04.11.2026
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Rund um Vandœuvre-lès-Nancy
- Ort
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 5 · Suchradius: 1 km
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 2 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 5 · Suchradius: 1 km
- Ecole maternelle Gilberte Monne
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung84 min
- KirchbergGebietsschätzung91 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung84 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung89 min
- Belval / EschGebietsschätzung87 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung96 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–140 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–147 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–141 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–146 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–144 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–153 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet24–138 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–145 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–138 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–143 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–141 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–150 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–140 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–147 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–141 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–146 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–144 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–153 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–139 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–147 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–139 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–144 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–140 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–152 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–140 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–149 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–140 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–146 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–142 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–153 min
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