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Haus zu verkaufen · Saarbrücken, Landeshauptstadt

1-2 Familienhaus in Top-Lage auf der Bellevue. Sackgasse am Waldrand

Angebotspreis
449.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
169 m²
  • Terrasse
  • Balkon
  • Garage
  • Innenstellplatz
  • Parkplatz

Beschreibung

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Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort

Beschreibung Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, eine bereits leerstehende, also sofort nutzbare Immobilie in bester Lage auf der Saarbrücker Bellevue zu erwerben. Das ursprünglich Ende der 60er Jahre erbaute Anwesen befindet sich nun etwas im "Dornröschenschlaf".

Der Zahn der Zeit hat etwas an der Immobilie genagt, die sich nun, mit Ausnahme des Daches, in allen Gewerken in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer aber die Option, den vorhandenen Grundriss mit zwei Wohnungen auf zwei Ebenen zu optmieren, und eine modernere, offenere und großzügigere Aufteilung nach eigenen Bedürfnissen umzusetzen.

Vollständige Beschreibung

Ebenso kann dann nach eigenem Geschmack und Anspruch die Qualität und Optik der Materialien der Innenausstattung ausgewählt werden. In jedem Falle lohnt sich dieses Projekt bei dieser Immobilie, die sich auf einem traumhaften Grundstück, am Ende einer Sackgasse auf der Saarbrücker Bellevue befindet.

In einer absoluten Ruhezone, direkt am Waldrand gelegen, gelingt es hier sofort anzukommen und abzuschalten. Das Grundstück bietet dabei auf beiden Seiten eine Erschließungs- und Zugangsmöglichkeit.

Über eine Treppe auf der oberen Grundstücksseite erreicht man den bisherigen Haupteingang, ebenso befinden sich aber zwei zum Objekt gehörende Einzelgaragen auf der unteren Ebene des Areals und ermöglichen mit dem dort befindlichen Eingang ebenfalls die Möglichkeit zum Haus zu gelangen. Mit Ideen und dem notwendigen Budget lässt sich hier ein luxuriöses neues Familiendomizil in bester Lage erschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Ideen und Ihre Anfrage. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl.

Angabe einer Telefonnummer.

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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facade

Originalfoto des Inserats

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Alle Fakten

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Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Haus
Preis
449.000 €
Wohnfläche
169 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
Saarbrücken, Landeshauptstadt
Heizung
Zentralheizung; Ölheizung aus 1991
Parken
Innenstellplatz
Baujahr
1968
Grundstück
701 m²
Terrasse
Ja
Baustatus
Bestandsgebäude

Vollständige Angaben

Inserierter Angebotspreis
449.000 €
Provisionssatz
3,57 %
Zahlungspflichtiger der Provision
Käufer
Preisgrundlage
Angebotspreis

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Haus
Belegung
Leerstehend
Nutzfläche
6 m²
Grundstücksfläche
701 m²
Haupträume
5 count
Schlafzimmer
3 count
Badezimmer
2 count
Verfügbar ab
Sofort
Zustand (Quelle)
renovierungsbedürftig
Geschosse im Gebäude
2 count
Heizung (Quelle)
Zentralheizung; Ölheizung aus 1991
Heizenergieträger
oil
Innenausstattung (Quelle)
Kabel-/Sat-TV, Teilunterkellert, Bisher aufgeteilt als 2-Familienwohnhaus mit interner Verbindung
Außenausstattung (Quelle)
Balkone: 2, Terrassen: 2, Erschlossen über die Vorder- und Rückseite des Hauses, Mit 2 Einzelgaragen, Doppelt verglaste Iso-Fenster, austauschbedürftig, Flachdach mit Bitumeneindeckung in 2006 erneuert
Stellplätze
2 count
Stellplatzart (Quelle)
box
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Innenstellplatz
Ja
Balkon
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Verglasung
double
Separates WC
Ja
Parkplatz
Doppelverglasung

Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Angebotspreis
449.000 €
Pro m²
2.657 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 21.10.2026 · 449.000 €
  2. 23.10.2026 · 449.000 €
Tage auf ChatHome
24
Erstmals gesehen
21.10.2026
Quelle geprüft
23.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2021-Q1 · 434.257 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Angebotspreis449.000 €

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Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
449.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Richtwert der Kaufkosten

478.185 €

Steuern und Notar (6,5 %): 29.185 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Für den Einzug
29.185 €

Energie

Geprüft
Heizung
Zentralheizung; Ölheizung aus 1991

Nicht angegeben: Energieklasse

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

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Kosten & Klassen →

Grundstück

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PAG geprüft am · 05.11.2026

Umgebung

Ort
Saarbrücken, Landeshauptstadt
Gemeinschaftsschule Bellevue
570 m
Nächste Schule
7 min
Nächste Kita
65 min

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Arbeitsweg

Routen erfasst
05.11.2026

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

  1. Luxemburg BahnhofGebietsschätzung71 min
  2. KirchbergGebietsschätzung78 min
  3. Cloche d'OrGebietsschätzung71 min
  4. Luxemburg-StadtGebietsschätzung76 min
  5. Belval / EschGebietsschätzung73 min
  6. Flughafen FindelGebietsschätzung83 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.

  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–83 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–81 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–78 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–88 min
Alle gespeicherten Routen
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–80 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–74 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich68–79 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–85 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–83 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–81 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–78 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–88 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–74 min
  • Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich72–83 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–74 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–80 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–75 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–88 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
  • Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–85 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–81 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–89 min

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Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
2 min

6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.

    GTFS / ChatHome POI-Datenstand

    Nächster Schritt

    4/5
    Belegte Angaben
    21.10.2026
    Zuerst gesehen

    Eichenlaub Dumont Immobilien

    Quelle · Eichenlaub Dumont Immobilien
    Zuerst gesehen
    21.10.2026
    Zuletzt geprüft
    23.10.2026

    Belegte Angaben · 4/5

    Nächster Schritt · Eichenlaub Dumont Immobilien

    Kontakt

    Wen Sie ansprechen

    Eichenlaub Dumont Immobilien

    Zuletzt geprüft · 23.10.2026

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    Wahrheitsbericht zur Immobilie

    Über diese Daten

    Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

    Ist das Ihre Agentur?

    Ihre Nachricht

    Energie

    Nicht angegeben

    Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

    Kontakt →

    Balkon

    Ja

    Messen Sie den Außenbereich und prüfen Sie seinen Zustand.

    Kontakt →

    Parken

    Innenstellplatz

    Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

    Kontakt →

    Monatliche Nebenkosten

    Nicht angegeben

    Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

    Kontakt →
    Meine Auswahl prüfen

    Fragen

    Die naheliegenden Fragen

    Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

    Wie viel kostet dieses Haus?

    Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 449.000 €.

    Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

    Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

    Welche Schule ist am nächsten?

    Gemeinschaftsschule Bellevue, etwa 570 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

    Wie hoch ist der Preis pro m²?

    2.657 € pro m²: 449.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 169 m².

    Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

    Die Wohnfläche beträgt 169 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.

    Wo befindet sich diese Immobilie?

    Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken, Landeshauptstadt, Deutschland.

    Alle 8 Fragen anzeigen

    Wann wurde diese Immobilie gebaut?

    Sie wurde 1968 gebaut.

    Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

    Es handelt sich um ein Haus.

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    Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu