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Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com Maison de type fermette avec potentiel d’aménagement à Surré L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison de type fermette, située dans le village de Surré, au sein de la commune de Boulaide. Habitable directement, ce bien offre également un fort potentiel d’aménagement, notamment la possibilité de créer un logement supplémentaire ou d’exploiter les volumes existants selon vos besoins. Actuellement louée, cette propriété représente également une opportunité intéressante pour un investisseur. Érigée sur une parcelle de 5 ares 06 centiares, cette habitation propose trois chambres ainsi qu’un bureau, dans une configuration fonctionnelle et évolutive. Composition Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec rangement dessert une salle de douche, un séjour, une cuisine, une buanderie ainsi qu’une remise, offrant des espaces pratiques pour la vie quotidienne. Premier étage : Un hall de nuit distribue trois chambres spacieuses (18 m², 14 m² et 13 m²) ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Un WC séparé complète ce niveau. Sur ce même étage, vous bénéficiez également d’un garage et de deux pièces annexes, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement (espace indépendant, atelier, extension habitable…). Sous toiture : Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Aspects techniques Chauffage central au mazout Poêle à pellets à l’étage Châssis PVC double vitrage Panneaux photovoltaïques Certificat de performance énergétique : H / H Conclusion Une maison au charme authentique, combinant habitation immédiate et potentiel d’évolution, idéale pour un projet familial, un investissement ou une transformation en bien à valeur ajoutée. Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens de caractère avec perspectives de développement. Parcelle : Commune de boulaide section C de Surré N° 1667 / 5911 d'une contenance de 05 a 06 ca Le montant de 450.000,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou +32.63.58.16.18 par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Dokumente und Informationen zum Herunterladen auf www.jost-immo.com Haus vom Typ Fermette mit Ausbaupotenzial in Surré Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen dieses Haus vom Typ Fermette im Dorf Surré innerhalb der Gemeinde Boulaide zum Verkauf an. Das sofort beziehbare Objekt bietet außerdem erhebliches Ausbaupotenzial, insbesondere die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung zu schaffen oder die vorhandenen Flächen entsprechend Ihren Bedürfnissen zu nutzen.
Derzeit vermietet, stellt diese Immobilie zugleich eine interessante Gelegenheit für Anleger dar. Das Wohnhaus wurde auf einem Grundstück von 5 Ar 06 Zentiar erbaut und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer in einer zweckmäßigen und erweiterbaren Aufteilung.
Aufteilung Erdgeschoss: Eine Eingangshalle mit Stauraum führt zu einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Waschraum sowie einem Abstellraum und bietet thus spaces for daily use practical. Obergeschoss: Eine Nachtflur verteilt drei geräumige Schlafzimmer (18 m², 14 m² und 13 m²) sowie ein Arbeitszimmer, das ideal für Telearbeit ist.
Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Auf derselben Etage stehen Ihnen außerdem eine Garage und zwei Anbauten zur Verfügung, die zahlreiche Ausbaumöglichkeiten bieten (separater Wohnbereich, Werkstatt, Wohnraumzuweisung usw.).
Unter dem Dach: Ein Dachboden, der Stauraum oder zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Technische Merkmale Zentralheizung mit Heizöl Pelletofen im Obergeschoss PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung Photovoltaikpaneele Energieeffizienzangabe: H / H Fazit Ein Haus mit authentischem Charme, das sofort beziehbares Wohnen mit Entwicklungspotenzial verbindet und ideal für ein Familienprojekt, eine Investition oder die Umwandlung in eine Immobilie mit Mehrwert ist.
Eine Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Immobilien mit Entwicklungsperspektiven. Grundstück: Commune de boulaide section C de Surré Nr. 1667 / 5911 mit einer Fläche von 05 a 06 ca Le mon
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
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Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
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Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
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Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Veröffentlichte Lage
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Amtliche Zahlen für Boulaide — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
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0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
2 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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