Wohnung zu verkaufen · Käerjeng

Appartement - 96 m² Hautcharage

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Wohnung - 96 m² Hautcharage

784.000 €

9.439 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 97
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 27.09.2026

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2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
83,1 m²
Privatgarten
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Angeboten von Groupe IRIS Immobilier S.A. · Primärquelle

Erstmals gesehen 03.07.2026 · zuletzt geprüft 27.09.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 27.09.2026

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Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
EnergieNicht angegeben: Energieklasse
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Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Käerjeng, 83,1 m².

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

6Geprüft
1Von der Agentur angegeben
1Unsere Schätzung

4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartWohnung
Preis784.000 €
Wohnfläche83,1 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AngebotsartZu verkaufen
LageKäerjeng
BaustatusNeubau

Nicht angegebenZimmerEnergie- · WärmeschutzklasseHeizungAufzugAusrichtung

Nicht von der Quelle bestätigtParken

Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Käerjeng

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 784.000 €Quelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 27.09.2026
Angebotspreis für Käufer: 784.000 €Quelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 27.09.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: Nicht angegeben
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 27.09.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 27.09.2026
Immobilientyp: WohnungQuelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 27.09.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 27.09.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Neubau
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Wohnfläche: 83,06 m²Quelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 27.09.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 27.09.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: Nicht angegeben
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 2Quelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 27.09.2026
Badezimmer: 1Quelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 27.09.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: Nicht angegeben
Zustand (Quelle): Nicht von der Quelle bestätigt
Etage: Nicht angegeben
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht angegeben
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): Nicht angegeben
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: Nicht angegeben
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht angegeben
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: Nicht angegeben
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Nicht von der Quelle bestätigt
Garage: Nicht von der Quelle bestätigt
Innenstellplatz: Nicht angegeben
Balkon: Nicht angegeben
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Nicht von der Quelle bestätigt
Privatgarten: Ja
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: Nicht angegeben
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht angegeben
Verglasung: Nicht angegeben
Video-Gegensprechanlage: Nicht angegeben
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht angegeben
Waschküche: Nicht angegeben
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht angegeben
Concierge: Nicht angegeben

784.000 €

9.439 € Pro m² — 784.000 € ÷ 83.06 m²

Unsere geschätzte Spanne648.050 € – 748.636 €

648.050 €748.636 €

● Angebotspreis · | Median · von unserem Modell geschätzt

Tage auf ChatHome: 97
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 27.09.2026

Agentur anrufen Agentur anschreiben Website der Agentur

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Über diese Daten. Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

Immobilienpass

784.000 €

9.439 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Die Groupe Iris Immobilier freut sich, Ihnen dieses brandneue Wohnprojekt in idealer Lage in Hautcharage, innerhalb der Gemeinde Käerjeng, vorzustellen. Das Projekt „Jade“ umfasst 6 zeitgenössische Wohnungen, die von natürlichem Licht durchflutet werden und für höchsten Wohnkomfort konzipiert sind. Jede Wohnung verfügt über attraktive private Außenbereiche, darunter großzügige Terrassen und/oder private Gärten, die direkt vom Hauptwohnbereich aus erreichbar sind. Beschreibung der Wohnung C1: -Wohnfläche: 83,06 m² - 2 Schlafzimmer -Private Garage: 23 m² -Terrassen: 43,07 m² -Garten: 99 m² Dieses Projekt profitiert von einer ruhigen Umgebung und befindet sich dennoch unmittelbar in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen – ein idealer Standort für alle, die Ruhe und Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Die Preise verstehen sich einschließlich 3% MwSt. (oder 17% auf den Bauteil, der den von der Administration de l’Enregistrement et des Domaines festgelegten Höchstbetrag übersteigt), vorbehaltlich der Genehmigung des Super-Reduzierungssatzes. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter (+352) 28 66 65 24 oder per E-Mail an pp@groupeiris.lu

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Privatgarten

Erwähnt, aber nicht zugesagt

MwSt.-Grundlage · auf Anfrage

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.

Für den Einzug

Noch nicht geprüft

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

784.000 €

Pro m²

9.439 €

784.000 € ÷ 83.06 m²

Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt

648.050 €784.000 €748.636 €

Von unserem Modell geschätzt · Stand 03.10.2026

Schätzung auf Verkaufsniveau: 538.854 € – 622.491 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 03.07.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 03.07.2026784.000 €
Zuletzt geprüft · 27.09.2026784.000 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · groupeiris.lu · 03.07.2026
Quelle geprüft · 27.09.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Käerjeng

Quelle und Methode

Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen

Hier kaufen oder mieten?

Neubau

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Rendite · Cashflow · Vergleich

Was, wenn Sie vermieten?

Neubau

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Noch nicht geprüft

Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.

Preisbasis:

Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (784.000 €).

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

A+ABCDEFGHI

Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 180/Monat

Beispielszenario — Klasse D angenommen

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 83,06 m². Keine gemessene Rechnung.

Energieklasse nicht angegeben — diese Schaetzung geht von einer durchschnittlichen Wohnung der Klasse D aus. Fragen Sie die Agentur nach dem Energiepass.

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Nicht angegeben: Übergabe

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Am nächsten, zu Fuß

Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.

Käerjeng in Zahlen

Von der Agentur genannte Entfernungen

Jade

Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.

Lokaler Kontext

Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.