Appartement deux chambres | Erpeldange - Wiltz | Jost-Immo

Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.com Un appartement quasiment neuf à Erpeldange-Wiltz L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cet appartement lumineux et récent, idéalement situé à Erpeldange-Wiltz, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et différents services. Implanté au premier étage d’une petite résidence sans ascenseur comprenant seulement trois appartements, ce bien séduit par ses beaux volumes et son excellent état général. Il développe une surface habitable d’environ 80 m² pour une surface utile totale d’environ 225 m². Ses deux balcons, bénéficiant d’orientations différentes, permettent de profiter agréablement des espaces extérieurs à différents moments de la journée. Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un appartement récent, confortable et bien situé. Composition Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour d’environ 35 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur la cuisine. Cet agréable espace de vie bénéficie également d’un accès direct à l’un des balcons. Une buanderie complète cette partie de l’appartement. Sur ce même niveau, un hall dessert : une salle de douche ; deux chambres ; les différents espaces de vie de l’appartement. Au rez-de-chaussée, vous disposez également : d’une cave privative ; d’un garage. Caractéristiques techniques Chauffage par le sol via une pompe à chaleur Châssis en PVC avec triple vitrage CPE : C / C Charges mensuelles : 180,00 € à titre d’avance sur provisions Informations cadastrales Commune de Wiltz – section ED d’Erpeldange Parcelle n° 271/1562, lieu-dit « An der Gaass » Contenance : 3 ares 61 centiares – bâtiment à appartements Le montant de 590.000,00 € est un montant n’engageant pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Un appartement récent et agréable, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs appréciables ainsi que des possibilités de stationnement, dans un environnement pratique à proximité de Wiltz. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire au +352 26 95 04 03 ou par mail à info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

Dokumente und Informationen zum Herunterladen unter: www.jost-immo.com Eine nahezu neue Wohnung in Erpeldange-Wiltz Die Immobilienagentur JOST Immo lädt Sie ein, diese helle und moderne Wohnung in idealer Lage in Erpeldange-Wiltz zu entdecken, unmittelbar in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und verschiedenen Dienstleistungen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Wohngebäudes ohne Aufzug mit nur drei Wohnungen und überzeugt durch ihre großzügigen Raumflächen und ihren ausgezeichneten allgemeinen Zustand. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 m² und eine Gesamtnutzfläche von etwa 225 m². Ihre beiden Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen ermöglichen es, die Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten angenehm zu genießen. Eine ideale Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder jede Person, die eine moderne, komfortable und gut gelegene Wohnung sucht. Aufteilung Direkt beim Eintritt erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 35 m², der von natürlichem Licht durchflutet wird und zur Küche hin offen ist. Dieser angenehme Wohnbereich verfügt außerdem über einen direkten Zugang zu einem der Balkone. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt diesen Bereich der Wohnung. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem: eine Dusche; zwei Schlafzimmer; die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem zur Verfügung: ein privater Keller; eine Garage. Technische Merkmale Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung CPE: C / C Monatliche Kosten: 180,00 € als Vorauszahlung auf Betriebskosten Katasterinformationen Gemeinde Wiltz – Flur ED von Erpeldange Grundstück Nr. 271/1562, Ortslage « An der Gaass » Fläche: 3 Ar 61 Zentiar – Wohngebäude Der Betrag von 590.000,00 € ist ein unverbindlicher Betrag und stellt kein Angebot des Verkäufers dar. Eine moderne und angenehme Wohnung mit großzügigen Raumflächen, attraktiven Außenbereichen sowie Parkmöglichke