Immeuble à Mondercange

Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’un ensemble de 2 résidences à Mondercange (classe énergétique : A/B), basé sur une architecture sobre et moderne et dont les finitions luxueuses (FENÊTRES EN ALUMINIUM, STORES METALLIQUES, etc) sont réalisées avec des matériaux de prestige. Chaque résidence comprend 2 unités de 1, 2 ou 4 chambres à coucher, répartis sur 4 étages, bâtiment AVEC ASCENSEUR, chaque logement dispose d’un parking intérieur et d’un parking extérieur au prix supplémentaire de 40.000 EUR.- HTVA, d’une cave individuelle, d’une/de terrasse(s) et certains d’un jardin privatif. Situation calme, vue dégagée, rue sans issue. Les complexes résidentiels sont composés comme suit : Résidence (Lot 1) – côté gauche : Lot 006 : VENDU Lots 007+009+010 : Appartement-duplex à 4 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée, 1er et 2ième étage d’une surface habitable de 204,56 m2 au prix de 1.271.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 1.347.418.- EUR *. Résidence (Lot 2) – côté droit : Lot 007 : Appartement à 2 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 104,15 m2 au prix de 925.600.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 992.712.- EUR *. Lots 006+009+010 : VENDU. *sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Mondercange, localité et commune du sud-ouest du Luxembourg, située dans le canton d’Esch-sur-Alzette, proche de la frontière française et à proximité de la ville d’Esch-sur-Alzette. Elle offre un cadre de vie plutôt calme, avec une ambiance de village dans beaucoup de parties, mais suffisamment bien reliée aux grandes villes et services. On trouve des équipements sportifs variés, des parcs, des promenades ainsi que des zones boisées et de verdures. Mondercange est bien desservie : proche des autoroutes A4 et A13 qui facilitent l’accès vers les autres régions et vers Luxembourg-Ville.

Beschreibung Die Immobilienagentur IMMOBILIERE MARECHAL hat die Ehre, Ihnen exklusiv ihr Bauvorhaben zur Errichtung eines Komplexes aus 2 Residenzen in Mondercange (Energieklasse: A/B) vorzustellen. Es handelt sich um eine schlichte, moderne Architektur, deren luxuriöse Ausstattung (FENÊTRES EN ALUMINIUM, STORES METALLIQUES, etc.) mit hochwertigen Materialien realisiert wird. Jede Residenz umfasst 2 Einheiten mit 1, 2 oder 4 Schlafzimmern, die auf 4 Etagen verteilt sind. Das Gebäude VERFÜGT ÜBER EINEN AUFZUG. Jede Wohnung verfügt über einen Innenparkplatz und einen Außenparkplatz für einen Aufpreis von 40.000 EUR.- HTVA, einen individuellen Keller, eine(n) Terrasse(n) und teilweise einen privaten Garten. Ruhige Lage, freie Aussicht, Sackgasse. Die Wohnkomplexe gliedern sich wie folgt: Résidence (Lot 1) – linke Seite: Lot 006: VERKAUFT Lots 007+009+010: Duplex-Wohnung mit 4 Schlafzimmern im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Stock mit einer Wohnfläche von 204,56 m2 und einem Preis von 1.271.000.- EUR HTVA. Der Preis einschließlich 3% MwSt. beträgt 1.347.418.- EUR *. Résidence (Lot 2) – rechte Seite: Lot 007: Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 104,15 m2 und einem Preis von 925.600.- EUR HTVA. Der Preis einschließlich 3% MwSt. beträgt 992.712.- EUR *. Lots 006+009+010: VERKAUFT. *vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l’Enregistrement et des Domaines und gemäß den Bestimmungen des grand-ducalischen Reglements vom 30. Juli 2002. Die ausgewiesenen Preise verstehen sich HTVA für den noch zu realisierenden Bauanteil; der Grundstücksanteil ist von der MwSt. befreit. Die Agenturgebühren trägt der/die Verkäufer. 10-JAHRES-GARANTIE Mondercange ist eine Ortschaft und Gemeinde im Südwesten Luxemburgs, die im Kanton Esch-sur-Alzette liegt, nahe der französischen Grenze und in der Nähe der Stadt Esch-sur-Alzette. Sie bietet eher ruhige Lebensbedingungen und bewahrt in vielen Bereichen einen Dorfcharakter, ist jedoch ausreichend gut a