Energie
C
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 5
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 287.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 105 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Arthur Immo Futura vous présente ce charmant appartement de type F5 de 105m2 dans la commune très prisée de Malling. En rez-de-jardin d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie parfait. Idéalement situé à 15mn des frontières Luxembourgeoise et Allemande, il bénéficie d'un emplacement rêvé à 2 pas des étangs de Malling. Une grande entrée avec placards vous emmène à une pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. Un dégagement vous mènera à la partie nuit. Vous y trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparés. Pour plus de confort, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Côté extérieur, il vous offre une grande terrasse intime de 30m2 sans vis-à-vis, un garage attenant à l’appartement et une place de stationnement privative. Côté prestations : parquet en chêne massif, chauffage au sol électrique, volets électriques, etc... A propos de la copropriété : Nombre de lots d'habitation : 3 Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 400€/an. Le syndicat des copropriétaires est bénévole et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). La visite virtuelle est disponible.
Arthur Immo Futura präsentiert Ihnen diese charmante 5-Zimmer-Wohnung mit 105m2 in der sehr begehrten Gemeinde Malling. Im Gartengeschoss einer kleinen, ruhigen und gepflegten Eigentümergemeinschaft bietet diese Wohnung ein perfektes Wohnumfeld.
Ideal gelegen, 15mn von den Grenzen zu Luxembourg und Deutschland entfernt, profitiert sie von einer traumhaften Lage, nur 2 Schritte von den Teichen von Malling entfernt. Ein großer Eingangsbereich mit Einbauschränken führt in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie in eine offene und ausgestattete Küche.
Vollständige Beschreibung
Ein Flur führt zum Schlafbereich. Dort befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Für zusätzlichen Komfort vervollständigen ein Hauswirtschaftsraum und zahlreiche Abstellmöglichkeiten dieses Objekt. Im Außenbereich bietet es eine große, private und uneinsehbare Terrasse von 30m2, eine direkt an die Wohnung angrenzende Garage und einen privaten Stellplatz.
Ausstattung: massives Eichenparkett, elektrische Fußbodenheizung, elektrische Rollläden usw. Informationen zur Eigentümergemeinschaft: Anzahl der Wohneinheiten: 3 Die jährlichen laufenden Kosten der Eigentümergemeinschaft betragen 400€/Jahr.
Die Eigentümergemeinschaft wird ehrenamtlich verwaltet und ist nicht Gegenstand eines Verfahrens gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsbaugesetzes. Die virtuelle Besichtigung ist verfügbar.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 5
Terrasse
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 287.000 €
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MallingPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- chauffage au sol électrique
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2012
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausstellungsdatum
- 18/06/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.573 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.129 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- D
- Primärenergie
- 157 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 6 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 287.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 3 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 400 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Le syndicat des copropriétaires est bénévole et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nationale Typologie
- F5
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon
- Etage
- 0 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage au sol électrique
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Innenausstattung (Quelle)
- grande entrée avec placards, pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte et équipée, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparés, buanderie, nombreux rangements, parquet en chêne massif, chauffage au sol électrique, volets électriques, double vitrage, interphone, grandes baies vitrées
- Außenausstattung (Quelle)
- grande terrasse intime de 30m2 sans vis-à-vis, garage attenant à l’appartement, place de stationnement privative, Orientation: ouest
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 30 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 287.000 €
- Pro m²
- 2.733 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 287.000 €
- 20.10.2026 · 287.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 287.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
310.304 €
Steuern und Notar (8,12 %): 23.304 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie310.304 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten308.527 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.304 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: chauffage au sol électrique
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- chauffage au sol électrique
- CO₂
- D
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung42 min
- KirchbergGebietsschätzung49 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung43 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung48 min
- Belval / EschGebietsschätzung44 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung55 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet87–111 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet106–130 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet93–117 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu