394.00 Surface : Maison A vendre, 7 Chambres à Heisdorf

Vous recherchez espace, confort et prestations haut de gamme dans un cadre paisible à proximité immédiate de la capitale ? Cette propriété rare, dans une impasse, au calme, entièrement rénovée et agrandie en 2012 (toiture, isolation, finitions), vous séduira par sa superficie généreuse de ±504 m² au total (±394m² habitables) et ses équipements de qualité. 🏡 Composition de votre demeure : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Spacieux salon/salle à manger de ±55 m² avec cheminée et éclairages d'ambiance, - Cuisine principale, séparée entièrement équipée de ±28 m² avec accès balcon et jardin, - 2 chambres (±19 et 21m2) avec salle de douche pour l'une et de bain à remous et douche pour l'autre., bien sûr avec WC. - Bureau séparé, - Placards intégrés, - WC séparé Étage : - Hall de nuit, l'escalier dispose aussi de son éclairage doux pour la nuit et l'étage dispose de son vidéophone pour l'entrée principale. - Suite parentale de ±43m² (chambre de 18m²), avec dressing de 7,7m² sur mesure et salle de bains de 17m² avec douche italienne, WC, Bidet et les branchements pour une baignoire ou jacuzzi ou buanderie, bref à votre imagination (la baignoire de la photo est une proposition). - une 4e chambre (±19m²) avec salle de douche (±10m²) (ici aménagée pour enfant) - une 5e chambre de ±29m² avec accès balcon et une salle de douche avec WC, - une salle de détente de ±43m² actuellement vide, nous vous proposons un aménagement cinéma en photo (vous pourriez aussi en faire 2 chambres de plus ou tout autre espace à imaginer; Sous-sol entièrement aménagé : - Hall - Cuisine d'été équipée avec accès direct au jardin - une 6e chambre avec sa petite salle de douche avec WC - une 7e chambre avec sa salle de bain incluant un bain à remous, une douche et un wc - un grand garage de 55m² avec 2 portes télécommandées indépendantes, - un WC séparé, - un grand espace buanderie, - une chaufferie (chaudière à gaz) Vous bénéficiez aussi d'espaces de stockages et de pièce supplémentaire (par exemple four à pizza à ajouter). 🌿 Extérieurs : Le terrain est de 7a45ca auquel il faut ajouter 2a34 fournis par la commune moyennant un loyer de 50euros par an environ (non, aucune erreur) en échange d'entretien, soit 9a79 de bonheur et de vue dégagée! Jardin soigné avec arbres fruitiers, terrasse et bassin à poissons. Il ne demande qu'à être personnalisé! Piste cyclable, sentiers de randonnée, écoles et crèches à proximité immédiate Équipements supplémentaires : - Panneaux solaires thermiques - Pompes à Chaleur air/eau - Chaudière à condensation à gaz en complément - Cheminée, - Alarme - Système audio intégré au plafond - Volets électriques avec télécommandes murales - Climatisation réversible dans toute la maison, - Adoucisseur d'eau - Aspirateur centralisé - Triple vitrage - Robot tondeuse électrique Situation idéale à Heisdorf (commune de Steinsel) : à 5 min de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et du Kirchberg. Demandez les détails à votre conseiller RE/MAX! Commission à la charge du vendeur. Elle est idéale pour différents profils: investisseurs (jusqu'à 9 chambres en colocation), soit pour une grande famille, voire multigénération de part la présence de 2 cuisines et 2 chambres accessibles sans escaliers (par le garage). Un bien rare à découvrir sans tarder ! Commission de 3% à la charge du vendeur, toutes les offres seront soumises à leur approbation expresse. Contactez-nous pour une visite privée.

Sie suchen Raum, Komfort und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen Umgebung unmittelbar nahe der Hauptstadt? Diese seltene Immobilie in einer Sackgasse wurde 2012 vollständig renoviert und erweitert (Dach, Dämmung, Innenausbau) und wird Sie mit ihrer großzügigen Gesamtfläche von ±504 m² (±394m² Wohnfläche) und ihrer hochwertigen Ausstattung begeistern. 🏡 Aufteilung Ihres Wohnhauses: Erdgeschoss: - Einladender Eingangsbereich - Großzügiges Wohn-/Esszimmer von ±55 m² mit Kamin und stimmungsvoller Beleuchtung - Vollständig ausgestattete, separate Hauptküche von ±28 m² mit Zugang zu Balkon und Garten - 2 Schlafzimmer (±19 und 21m2), eines mit Dusche, das andere mit Whirlpoolwanne und Dusche, selbstverständlich mit WC. - Separates Arbeitszimmer - Einbauschränke - Separates WC Obergeschoss: - Nachtflur; die Treppe verfügt ebenfalls über eine sanfte Nachtbeleuchtung, und im Obergeschoss befindet sich eine Gegensprechanlage für den Haupteingang. - Elternsuite von ±43m² (Schlafzimmer von 18m²) mit maßgefertigem Ankleideraum von 7,7m² und Badezimmer von 17m² mit italienischer Dusche, WC, Bidet sowie Anschlüssen für eine Badewanne, einen Whirlpool oder einen Waschraum – ganz nach Ihrer Vorstellung (die Badewanne auf dem Foto ist ein Vorschlag). - Ein 4. Schlafzimmer (±19m²) mit Dusche (±10m²) (hier derzeit als Kinderzimmer eingerichtet) - Ein 5. Schlafzimmer von ±29m² mit Balkonzugang sowie Dusche mit WC - Ein Entspannungsbereich von ±43m², derzeit unausgestattet; wir schlagen die auf dem Foto gezeigte Kinobeleuchtung vor (alternativ könnten daraus 2 weitere Schlafzimmer oder ein anderer Ihrer Vorstellung entsprechender Raum gemacht werden; Vollständig ausgebauter Keller: - Flur - Ausgestattete Sommerküche mit direktem Zugang zum Garten - Ein 6. Schlafzimmer mit kleinem Duschbad und WC - Ein 7. Schlafzimmer mit Badezimmer einschließlich Whirlpoolwanne, Dusche und WC - Große Garage von 55m² mit 2 unabhängigen Fernsteuertoren - Separates WC - Großer Waschraum - Heizraum (Gas