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- Angebotspreis
- 397.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 302 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Keller
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description Propriété 6 pièces 301 m². EN EXCLUSIVITÉ chez Nord Sud Immobilier ! À Sarreguemines, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme. Dès l'entrée, la maison séduit par sa façade soignée et son terrain arboré, soigneusement entretenu et entièrement clos, d'une superficie de 13,74 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec hall et dégagement, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger donnant accès à une belle véranda de 45 m², un espace pouvant être aménagé en bureau ou en chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dressing. Un garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules offre un accès pratique et direct à la maison. À l'étage, un dégagement ouvert sur le hall d'entrée dessert 3 chambres à coucher, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos de 13,74 ares, agrémenté d'une terrasse couverte à l'abri des regards ainsi que d'un petit chalet indépendant. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré, entièrement carrelé avec un accès direct à la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud immobilier à Sarreguemines, Rohrbach les bitche, Bitche et Diemeringen.
Objektbeschreibung: 6 Zimmer, 301 m². EXKLUSIV bei Nord Sud Immobilier!
In Sarreguemines, in einer angenehmen Wohnumgebung, entdecken Sie dieses charmante Haus mit großzügigen Räumen und einem ruhigen Wohnumfeld. Schon beim Betreten überzeugt das Haus durch seine gepflegte Fassade und das bepflanzte, sorgfältig gepflegte und vollständig eingefriedete Grundstück mit einer Fläche von 13,74 Ar.
Vollständige Beschreibung
Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang mit Diele und Flur, eine separate Küche, ein Wohnzimmer / Esszimmer mit Zugang zu einem schönen Wintergarten von 45 m², einen Raum, der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Ankleideraum. Eine angebaute Garage für 2 Fahrzeuge bietet einen praktischen und direkten Zugang zum Haus.
Im Obergeschoss führt ein offener Flur zur Eingangsdiele und erschließt 3 Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC. Im Außenbereich genießen Sie ein bepflanztes, vollständig eingefriedetes Grundstück von 13,74 Ar mit einer überdachten, vor fremden Blicken geschützten Terrasse sowie einem kleinen freistehenden Chalet.
Ein grünes, ruhiges Umfeld, ideal für sonnige Tage. Das Objekt verfügt außerdem über ein vollständiges, teilweise eingegrabenes Untergeschoss, komplett gefliest, mit direktem Zugang zur Terrasse.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Nord Sud Immobilier in Sarreguemines, Rohrbach-lès-Bitche, Bitche und Diemeringen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 397.000 €
- Wohnfläche
- 301,8 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Sarreguemines
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1999
- Grundstück
- 1.374 m²
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 397.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 397.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 301,84 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 1.374 m²
- Nationale Typologie
- F6
- Haupträume
- 6
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Typologie (T3 / F3)
- F6
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 301,84 m²
- Parkplatz
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 397.000 €
- Pro m²
- 1.315 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.10.2026 · 397.000 €
- Tage auf ChatHome
- 33
- Erstmals gesehen
- 12.10.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 397.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
429.236 €
Steuern und Notar (8,12 %): 32.236 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie429.236 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten424.790 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 32.236 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas
- CO₂
- C
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 13.10.2026
Umgebung
- Ort
- Sarreguemines
- Supermarkt
- 4 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 6 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 1 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 7 · Suchradius: 1 km · · 7 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 3 · Suchradius: 1 km · · 11 Min zu Fuß
- Lycée Jean de Pange
- 530 m
- Nächste Schule
- 7 min
- Nächste Kita
- 11 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 13.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung89–91 min
- KirchbergGebietsschätzung96–98 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung90–91 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung94–96 min
- Belval / EschGebietsschätzung91–93 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung101–103 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich96–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich90–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–93 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich101–103 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich86–88 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich93–95 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich87–89 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich91–93 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich88–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich98–100 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich96–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich90–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich91–93 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich101–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich87–88 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich95–97 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich87–89 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich92–94 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich87–89 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich100–102 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich97–99 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–96 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–91 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich102–103 min
property-location-commute-v2.5
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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