Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Auf Höhe des Gemeindemedians pro m²15 vergleichbare Anzeigen
Originaltext wird angezeigt. Für die gewählte Sprache ist keine gespeicherte Übersetzung verfügbar.
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortWeiss & Faber Immobilière vous propose à la vente ce superbe appartement situé au dernier étage d’une petite résidence à Nocher. Avec une surface habitable d’environ 100 m2, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et le charme particulier de son architecture sous toiture. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les poutres apparentes en bois, associées aux lignes épurées et aux teintes claires, confèrent à l’ensemble beaucoup de caractère. Le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste espace de vie d’environ 47 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. La belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures apportent une agréable sensation d’espace et de luminosité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose notamment d’un îlot central qui s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Depuis cet espace, vous accédez directement à une terrasse offrant une remarquable vue dégagée sur le village et les paysages vallonnés environnants, un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du calme des environs. La partie nuit comprend deux chambres confortables d’environ 15 m2 et 17 m2. Une spacieuse salle de bains d’environ 11 m2, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’agencement intérieur. L’appartement bénéficie par ailleurs de prestations techniques modernes et d’une excellente performance énergétique, avec une classe énergétique A-B. Il est notamment équipé d’un chauffage au sol, d’une ventilation mécanique contrôlée double flux, de fenêtres en PVC avec triple vitrage ainsi que de volets électriques. Un emplacement de parking intérieur, un emplacement extérieur et une cave complètent ce bien. Alliant volumes, luminosité, confort moderne et vue dégagée, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement de qualité dans un environnement paisible. Prix de vente : 650.000 €
Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente ce superbe appartement situé au dernier étage d’une petite résidence à Nocher. Avec une surface habitable d’environ 100 m2, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et le charme particulier de son architecture sous toiture.
Dès l’entrée, l’appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les poutres apparentes en bois, associées aux lignes épurées et aux teintes claires, confèrent à l’ensemble beaucoup de caractère.
Le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste espace de vie d’environ 47 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. La belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures apportent une agréable sensation d’espace et de luminosité.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose notamment d’un îlot central qui s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Depuis cet espace, vous accédez directement à une terrasse offrant une remarquable vue dégagée sur le village et les paysages vallonnés environnants, un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du calme des environs.
La partie nuit comprend deux chambres confortables d’environ 15 m2 et 17 m2. Une spacieuse salle de bains d’environ 11 m2, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’agencement intérieur.
L’appartement bénéficie par ailleurs de prestations techniques modernes et d’une excellente performance énergétique, avec une classe énergétique A-B. Il est notamment équipé d’un chauffage au sol, d’une ventilation mécanique contrôlée double flux, de fenêtres en PVC avec triple vitrage ainsi que de volets électriques.
Un emplacement de parking intérieur, un emplacement extérieur et une cave complètent ce bien. Alliant volumes, luminosité, confort moderne et vue dégagée, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement de qualité dans un environnement paisible.
Prix de vente : 650.000 €
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Kueche
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 576.625 € – 654.193 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Sollten Sie in Goesdorf kaufen oder mieten?
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Amtliche Zahlen für Goesdorf — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu